【茨城県笠間市石井】リフォーム済み賃貸住宅の募集開始｜ボロ物件を再生して地域に価値を還元する「ひたちハウス」の取り組み

■ 空き家の再活用で地域に貢献。笠間市石井の新たな賃貸住宅が誕生しました！

「古くなった実家、売れないと思って放置している」
「解体費用が高くて動けない…」
「相続したが、どうすれば良いか分からない」

このようなお悩みをお持ちの方に朗報です。
今回、私たち**ひたちハウス（運営：IIK株式会社）**では、茨城県笠間市石井にて空き家を買い取り、丁寧にリフォームを行い、賃貸住宅として新たな活用を開始しました。

「ボロボロでも再生できる」
「空き家に価値はある」
この事例を通じて、空き家問題に悩む方々に具体的なヒントをお届けします。

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■ 笠間市石井での実際の再生プロジェクト

▼物件概要

• 所在地：茨城県笠間市石井
• 構造：木造平屋（または2階建て）住宅
• 築年数：約30〜40年
• 土地面積：約○○坪
• 駐車スペース：2台分あり
• 交通アクセス：JR水戸線「宍戸駅」から車で約8分

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▼物件の課題と可能性

この物件は、空き家となってから数年放置されており、屋根や外壁に傷みが出ている状態でした。室内も、古さと使用感が目立ち「そのままでは住めない」印象でした。

ただし、地盤は良好で、周辺は閑静な住宅街。**陽当たり・通風・立地条件に恵まれた「ポテンシャルの高い空き家」**でした。

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▼再生の流れ

1. 弊社が現状のままで買い取り
2. 不用品の撤去・片付けを自社スタッフが実施
3. 壁紙・床・キッチン・浴室などを中心にリフォーム
4. 外構も整備し、庭木の剪定・駐車場整備
5. リフォーム完成後、写真撮影・募集ページ作成
6. 地元住民向けに賃貸情報を発信中

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■ 実際のリフォーム内容

「住みたくなる」「長く暮らせる」ことを意識したリフォームを行いました。

• ✅ フローリングの張り替え
• ✅ 全室クロスの交換で明るく清潔感ある内装に
• ✅ システムキッチンの交換（またはクリーニング＋コンロ新設）
• ✅ ユニットバス導入（または浴槽の再塗装）
• ✅ トイレを温水洗浄便座付きに更新
• ✅ 照明器具をLEDに統一
• ✅ 玄関ドアや雨戸の塗装・修理
• ✅ 屋根・外壁の部分補修

中古住宅でありながら、快適さは新築にも劣らない仕様です。

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■ 「買い取り→リフォーム→賃貸」こそ、空き家活用の最適解

弊社が行っているこのスキームは、単なるリフォーム業務ではありません。

• 空き家を所有者から直接買い取り
• 無駄な仲介を挟まずスピーディに再生
• 地元のニーズに合わせた賃貸物件として活用

これにより、空き家問題の解決と、地域の住宅不足対策の一石二鳥を実現しています。

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■ 笠間市の空き家、今後どうする？──悩んでいるならまず相談を

▼よくあるお悩み

• 「家が古すぎて売れない」
• 「中が荷物だらけでとても見せられない」
• 「名義や相続登記のことがよく分からない」
• 「借地権があるから不動産屋に断られた」

これらすべて、私たちが対応してきた事例に該当します。

弊社では、単に「売れる家」だけを探しているわけではありません。
価値が眠っている“売れないと思われている家”にこそ、再生のチャンスがあると考えています。

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■ 入居希望者の方へ：笠間市石井の物件、現在募集中！

今回のリフォーム済み物件は、以下のような方におすすめです。

▼対象となる方

• 田舎暮らしをしたいご夫婦・ご家族
• テレワークに適した落ち着いた環境を探している方
• 広い庭付きの戸建てをお求めの方
• 賃貸住宅でもペットと暮らしたい方（※条件による）
• 自営業・在宅ワークのスペースが必要な方

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▼設備・条件（例）

• 家賃：4円（管理費込）
• 敷金・礼金：なし
• 駐車場：2台分無料
• インターネット対応（工事済み）
• 即入居可
• DIY・家庭菜園可（相談）

※実際の条件は募集ページでご確認ください。内見も随時受付中です！

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■ 笠間市石井の地域特性と暮らしやすさ

笠間市石井は、笠間市の中でも落ち着いた住宅地として知られています。

• JR水戸線や北関東自動車道に近く、水戸・小山方面にもアクセス良好
• スーパー・ドラッグストア・学校・病院も車で5〜10分圏内
• 豊かな自然環境と住民の温かさが魅力

「静かで便利」「子育てしやすい」と地元でも人気のエリアです。

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■ まとめ｜空き家を資産に変える。不動産のことなら「ひたちハウス」へ

笠間市石井での今回のプロジェクトは、空き家をただ「処分」するのではなく、「再生し、地域の価値として還元」する好事例となりました。

弊社では、どんなに古くても・ボロボロでも・借地権付きでも、空き家の再活用を全力でサポートいたします。

• 売却相談
• 買取査定
• 登記・相続支援
• リフォーム・解体
• 賃貸活用

不動産に関するあらゆるご相談は、**ひたちハウス（IIK株式会社）**へお気軽にどうぞ。

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■ お問い合わせ・内見予約はこちら

ひたちハウス（運営：IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268（不動産専用）
営業時間：8:30〜17:00
公式サイト：https://hitachihouse-24.com