夕方の不動産内見で失敗しないための注意点【不動産ブログ】

不動産内見は、物件の状態や周辺環境を直接確認できる重要なプロセスです。しかし、夕方以降の内見では電気が通っているかどうかを事前に確認しないと、大きなトラブルになる可能性があります。今回は、弊社が実際に経験した失敗例をもとに、夕方の内見で注意すべきポイントを解説します。

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電気が通っていない内見での失敗例

先日、夕方に内見を予定していた物件で、電気が通っていないことに気づかず、借主さんに迷惑をかけてしまいました。室内が暗く、部屋の広さや状態が十分に確認できず、結果的に物件の魅力を伝える機会を逃してしまいました。

主な問題点

• 室内が暗く、設備や内装が見えづらかった
• 借主さんが不安を感じ、物件への興味が薄れた
• 内見スケジュールを再調整する手間が発生した

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なぜ電気の確認が重要なのか？

1. 物件の魅力を正確に伝えられる

電気が使える状態なら、照明をつけて部屋全体の明るさや雰囲気を確認できます。暗い状態では、部屋の印象が悪くなりがちです。

2. 設備の動作確認ができる

照明やコンセント、キッチン設備など、電気を使用する設備が正常に動作するかを確認できます。

3. 借主さんの安心感につながる

電気が通っていれば、物件が即入居可能な状態であることをアピールでき、借主さんの不安を取り除くことができます。

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夕方の内見で注意すべきポイント

1. 事前に電気の通電状況を確認

内見予定日の前日までに、物件の電気が通っているかどうかを確認しましょう。電力会社への連絡が必要な場合は、早めに手配を行います。

2. 懐中電灯を用意

万が一電気が使えない場合に備えて、明るい懐中電灯を持参することをおすすめします。スマートフォンのライトでも代用可能ですが、広い部屋には不十分なこともあります。

3. 日中の内見を優先

可能であれば、日中の明るい時間帯に内見を設定するのが理想です。自然光で部屋の雰囲気や汚れなどを確認しやすくなります。

4. 内見時に設備をチェック

内見中には、以下の設備を必ず確認しましょう：

• 照明のスイッチ
• コンセントの位置と数
• エアコンやキッチンの動作

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弊社の対策と取り組み

弊社では、夕方や夜間の内見でもスムーズに対応できるよう、以下の取り組みを行っています：

1. 事前の通電確認 内見予定の物件は、必ず電気や水道の通電状況を確認しています。
2. 内見キットの準備 懐中電灯や延長コード、メジャーなどを内見用キットとして準備しています。
3. スケジュール調整の柔軟化 借主さんの都合に合わせた日中の内見スケジュールも提案しています。

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まとめ

夕方以降の不動産内見では、電気が通っているかどうかの事前確認が非常に重要です。電気が使えない状態では、物件の魅力を十分に伝えられず、借主さんに迷惑をかける可能性があります。

不動産内見をスムーズに進めるためには、事前の準備と確認が欠かせません。弊社では、こうしたトラブルを未然に防ぐための取り組みを徹底し、借主さんに安心して物件をご覧いただける環境を整えています。

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