【売地情報】那珂市額田南郷｜94坪の広々した住宅用地が登場！日当たり良好・静かな住環境

1. 物件概要と価格情報

• 所在地：茨城県那珂市額田南郷
• 面積：311.36㎡（約94.18坪）
• 価格：要お問い合わせ（アットホームに掲載中）
• 地目：宅地
• 都市計画：非線引き区域
• 用途地域：指定なし（建築条件なし）
• 建ぺい率／容積率：60％／200％
• 接道状況：東側公道に接道
• 現況：更地
• 引渡し：即時対応可能
• 👉 ▶ 詳細ページはこちら（アットホーム）

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2. 立地と周辺環境｜額田南郷はどんな場所？

那珂市額田南郷は、自然と利便性のバランスが取れた住宅地として知られています。

水戸市やひたちなか市へのアクセスも良く、通勤・通学に便利なエリアでありながら、喧騒を避けて穏やかな暮らしができるのが魅力です。

🚶 周辺施設（生活利便性も充実）

• 額田小学校：約1.2km（徒歩15分圏）
• セブンイレブン：約800m（徒歩約10分）
• カスミ（スーパー）：約1.5km
• 額田郵便局・診療所・ドラッグストアなども近隣にあり

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3. 土地の特徴と活用イメージ

✅ 整形地だから設計しやすい

本物件は縦横のバランスが良い整形地で、駐車場スペースや庭の配置もしやすく、建物プランの自由度が高いのが大きな特徴です。

✅ 東側接道で朝日が入る

道路が東側に面しており、朝日が室内に入りやすい方位。午前中から明るい住まいを実現できます。

✅ 94坪というゆとり

平均的な住宅用地の約2倍の広さ。平屋建て＋広い庭付きや、2世帯住宅・ガレージ付き住宅にも対応可能。

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4. 住宅用地に最適な理由

🏡 建築条件なし＝好きなハウスメーカーで建てられる

ハウスメーカー指定のない「建築条件なし」のため、お好きな工務店・設計士に依頼できます。ローコスト住宅からこだわりの注文住宅まで幅広く対応可能。

🏗 インフラ整備も可能

前面道路に上水道・下水道・電気の整備があり、建築時に引き込みが可能です。造成済みのためすぐに建築に着手できます。

🚙 駐車スペースも2～4台分可能

土地の広さを活かして、駐車場を複数台分確保できます。来客対応もスムーズ。

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5. 初めての土地購入でも安心なポイント

• 契約から引渡しまで完全サポート：不動産取引に慣れていない方でも安心です。司法書士・土地家屋調査士との連携も可能。
• ローン相談・資金計画の無料サポートあり：住宅ローンの事前審査、資金計画、登記費用、火災保険のアドバイスなど一括対応。
• 地元密着のサポート体制：茨城県全域での実績があり、額田南郷エリアにも精通しています。

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6. 投資・資産形成としてもおすすめ

那珂市は近年、県北地域でも宅地需要が高まりつつあるエリア。近隣の開発や移住促進施策の影響で、将来的な資産価値の上昇も見込めます。

🔍 投資用地としての活用例

• 分筆して2区画販売（再販利益狙い）
• アパート用地として賃貸事業展開
• 自然派カフェや農園付き店舗などにも活用可

94坪のスケール感があるからこそ、事業展開にも柔軟に対応できます。

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7. 現地見学・お問い合わせ方法

📍 見学のご予約方法

1. 下記連絡先へ電話またはメール
2. ご希望日時を伺います
3. 現地で担当者がご案内（ご希望があれば資料も郵送可）

当社スタッフが、日当たり、周辺環境、隣接地の状況など現地で丁寧にご説明いたします。

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8. まとめ｜この土地が選ばれる理由

1. 94坪のゆとりある整形地
2. 建築条件なし＆すぐに建築可能
3. 生活施設が充実した便利な立地
4. 東側接道で日当たり良好
5. 初期費用・ローン相談もトータルで対応可能

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