お役立ち情報– archive –
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駐車場のない家でも住める？近隣で月極駐車場を探す方法と注意点を不動産屋が解説
「気に入った家なのに駐車場がない」これは地方でも意外と多い問題です。 特に古い一戸建てや、昔ながらの住宅街にある家では、そもそも車社会になる前に建てられているため、駐車スペースがありません。 茨城県でも、常陸大宮市・日立市・ひたちなか市・... -
【不動産の基本】重要事項説明はどこでもいい？場所のルールと注意点を徹底解説
「重要事項説明は店舗じゃないとダメ？」「自宅やカフェでもできる？」「オンラインでもOK？」 こういった疑問、増えています。 結論から言います。 👉重要事項説明は“場所の制限は基本ない”ただし👉宅建士が対面または法令に沿った方法で説... -
【完全ガイド】不動産仲介の流れとは？売却・購入それぞれの手順と注意点を徹底解説
「不動産仲介って何をしてくれるの？」「売るとき、買うときの流れがわからない」「どのタイミングでお金が動くの？」 このあたり、曖昧なまま進めると確実に損します。 結論から言います。 👉仲介の流れは“事前準備→契約→決済”の3段階そしてǴ... -
【不動産の基礎】手付金とは？融資が下りなかった場合は返ってくる？トラブル回避の完全ガイド
「手付金って何のために払うの？」「ローンが通らなかったら戻ってくる？」「キャンセルしたらどうなる？」 この質問、めちゃくちゃ多いです。 結論から言います。 👉手付金は“契約の本気度を示すお金”そして👉融資未承認でも返金されるかど... -
【不動産の落とし穴】融資未承認の理由とは？住宅ローンが通らない原因と対処法を徹底解説
「住宅ローンの審査に落ちた」「事前審査は通ったのに本審査で否決」「なぜダメなのか教えてもらえない」 この相談、かなり多いです。 結論から言います。 👉融資未承認には必ず理由があるそして👉原因を潰せば通る可能性は十分ある ただし... -
【保存版】印鑑のきれいな押し方｜司法書士が上手い理由と失敗しないコツ
「印鑑がいつもにじむ」「曲がる・かすれる」「契約の時に恥ずかしい」 こういう悩み、かなり多いです。 結論から言います。 👉印鑑は“コツ”で9割きれいに押せるそして👉司法書士はそのコツを完全に習慣化しているだけ 特別な技術ではありま... -
【不動産の印紙税】売買契約書と領収書で印紙代が違う理由とは？金額一覧と注意点を徹底解説
「契約書と領収書で印紙代が違うのはなぜ？」「どっちにいくら貼るの？」「貼らなかったらどうなる？」 これ、現場でめちゃくちゃ聞かれます。 結論から言います。 👉売買契約書と領収書は“別の税区分”なので印紙代が違うそして👉金額を間違... -
【不動産＋リフォーム一体対応】販売もリフォームもお任せください｜ひたちハウスの強みとは？
「中古住宅を買ったけど、そのままじゃ住めない」「売却前に少し直したいけど、どこに頼めばいい？」「リフォーム業者と不動産屋が別で話が進まない」 こういう悩み、かなり多いです。 結論から言います。 👉不動産とリフォームは“セットで考えた方... -
【不動産の盲点】狭い道の家あるある｜再建築不可・セットバック・トラブルを徹底解説
「静かな住宅街で良さそう」「価格が安いからお得？」「車がちょっと入りにくいだけでしょ？」 こう思って買うと、後で痛い目見ます。 結論から言います。 👉狭い道の家は“安い理由がちゃんとある”そして👉事前に理解していないと損します ... -
【不動産の注意点】大谷石のある家とは？特徴・メリット・地震リスクを徹底解説
「大谷石の塀がある家ってオシャレ」「蔵っぽい雰囲気で人気がある」「でも地震は大丈夫？」 この疑問、かなり多いです。 結論から言います。 👉大谷石は魅力もあるが、地震リスクもある素材そして👉状態によっては資産価値に直結します 知... -
【要注意】擁壁の車庫＋未登記建物は危険？融資が下りない理由と土地家屋調査士による対処法
「擁壁の下に車庫がある古い家」「増築されているけど登記がされていない」「銀行に相談したら融資NGと言われた」 これ、全部つながっています。 結論から言います。 👉未登記＋擁壁構造の物件は、融資が止まりやすいそして解決には👉土地家... -
【不動産の現実】境界でもめる理由とは？土地家屋調査士による境界確定の重要性を解説
「隣地との境界があいまい」「ブロック塀の位置が正しいかわからない」「売却したいけど境界が未確定」 こういった相談、かなり多いです。 結論から言うと、👉境界があいまいな土地は“トラブル予備軍”です。 そしてその解決策が👉土地家屋調...
