
お役立ち情報– archive –
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田舎暮らしを検討している方必見!地方物件の魅力と注意点
コロナ禍をきっかけに、都会を離れ地方での暮らしを考える方が増えています。自然豊かな環境でのびのびと暮らし、ライフスタイルを見直すきっかけとして「田舎暮らし」は非常に魅力的です。しかし、地方物件には独特の注意点もあります。地方移住を経験し... -
【2025年最新版】茨城県の空き家問題とひたちハウスの買取・活用事例
【11. 茨城県の空き家問題とは?】 茨城県では近年、空き家の増加が深刻な社会問題となっています。総務省の統計によると、2023年時点で茨城県の空き家率は約15%に達し、全国平均を上回る水準となっています。この背景には、少子高齢化や都市部への人口流... -
古民家再生プロジェクト:価値を再発見する方法
日本各地には、多くの伝統的な古民家が残っています。しかし、その多くが空き家となり、管理が行き届かず解体されてしまうことも少なくありません。一方で、古民家の魅力に気付き、再生して住みたいという需要も高まっています。本記事では、古民家再生の... -
【初心者向け】不動産購入で失敗しないための5つのチェックポイント
不動産購入は人生で大きな決断の一つです。特に初めての購入では、何から始めて良いのか分からず不安になる方も多いでしょう。私たちはこれまでに多くの物件を購入してきた経験を活かし、現在48棟を所有しています。こうした実績から、不動産購入時に重要... -
不動産屋が教える!賃貸物件をすぐに埋める空室対策アイデア
賃貸物件の空室問題は、多くのオーナーにとって頭を悩ませる課題です。空室が続くと収益が減少するだけでなく、物件自体の価値低下にもつながります。しかし、いくつかの工夫を施すことで、空室を迅速に埋めることが可能です。ここでは、不動産屋としての... -
民泊をはじめて感じたこと:自社運営のリアルな現状とビジネスチャンス
民泊をはじめてから、日々多くのことを学んでいます。私たちの民泊運営は、掃除を含むすべての業務を外注せず自社で行っています。その中で感じた課題や気づき、そして新たなビジネスチャンスについてお話しします。 自社運営の課題:掃除の負担 民泊運営... -
【投資家必見】投資物件を安く仕入れる方法:不動産業者の実績から学ぶ
不動産投資は初期の仕入れ価格が成功の鍵を握ります。私自身、2019年に1棟目の投資物件を購入して以来、現在では26棟を賃貸し、月々の家賃収入は120万円を超えています。こうした実績を基に、投資物件を安く手に入れるための具体的な方法をお伝えします。 ... -
【不動産屋が教える】公図と写真を重ねて確認できる便利サイト:MAPPLE法務局地図ビューア
不動産の現場調査や境界確認の際に役立つ、非常に便利なサイトをご存じでしょうか?今回は、私が日頃から活用している「MAPPLE法務局地図ビューア」をご紹介します。このサイトを使えば、無料で公図を確認できるだけでなく、航空写真と照らし合わせて確認... -
借地権付きの家を購入する際の手順と注意点【不動産ブログ】
借地権付きの家は、土地の所有権を持たない代わりに、建物を所有して土地を借りる権利を得る形の物件です。この形態は一般の土地付き物件とは異なるため、購入には慎重な確認と手続きが必要です。本記事では、借地権付きの家を購入する際の手順と、購入前... -
汲み取り式トイレのリフォームは簡易水洗一択!費用を抑えて快適なトイレに【不動産ブログ】
空き家や古い物件でよく見かける汲み取り式トイレ。見た目や使い勝手の古さから、「なんとかリフォームしたい!」と考える方も多いでしょう。しかし、完全な水洗トイレに改修するには高額な工事が必要になることもあります。そこでおすすめなのが、簡易水... -
リフォーム費用を節約!キッチン・バスタブ・トイレをどこで買うか【不動産ブログ】
弊社では、空き家を買取し、自社でリフォームを行った上で貸家として活用しています。この際、リフォーム費用をできるだけ抑えることで、家賃を安く設定し、多くのお客様にご利用いただけるよう努めています。本記事では、キッチン・バスタブ・トイレなど... -
【不動産ブログ】転貸や借地権管理で感じた課題と解決策
不動産業における転貸(サブリース)や借地権の管理は、魅力的なビジネスモデルですが、同時に特有の課題も伴います。今回は、実際に転貸業務や借地権管理を行う中で感じた課題やストレス、そしてそれらへの対応策についてご紹介します。 転貸で直面する課...