【新着】ひたちなか市八幡町の一軒家、仲介スタートしました！｜生活便利な立地でマイホーム・投資用にもおすすめ！

こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に不動産業を営む ひたちハウス（IIK株式会社） です。

このたび、新たに【ひたちなか市八幡町】にて一軒家の仲介を開始いたしました。住宅街の落ち着いたエリアにありながら、生活の利便性も高い物件で、初めてのマイホームや不動産投資用物件としても注目されています。

この記事では、物件の詳細や周辺環境、購入検討にあたってのポイントを、SEOを意識した内容で丁寧に解説していきます。

---

ひたちなか市八幡町ってどんなところ？

海も街も近い、バランスの取れた住環境

ひたちなか市は茨城県の中央に位置し、水戸市のベッドタウンとしても人気のエリアです。中でも八幡町は、閑静な住宅地でありながら、スーパーや病院、小学校などが徒歩圏内にそろっている“暮らしやすさ”が魅力。

• 【最寄駅】常磐線「勝田駅」まで車で約10分
• 【商業施設】ショッピングセンター、コンビニ、ドラッグストアが充実
• 【子育て環境】保育園・小学校・公園も徒歩圏内

こうした生活環境の良さから、子育て世帯や高齢の方にも人気の地域です。

---

今回仲介を開始した物件の概要

◆ 基本情報

• 所在地：茨城県ひたちなか市八幡町
• 建物構造：木造2階建て
• 築年数：不詳（現況渡し）
• 土地面積：約80㎡前後（正確な面積は登記簿をご確認ください）
• 接道状況：前面道路あり（私道負担あり）

◆ 特徴と魅力

• 外観がしっかりしており、外壁・屋根の状態も安定
• 日当たり良好な2階建て
• 古家を活かしたリノベーション・DIYにも最適
• アットホーム掲載中 → 物件詳細はこちら

---

どんな方におすすめか？

この物件は、「とにかく安くマイホームを持ちたい」「自分好みにDIYしたい」という方におすすめです。また、ひたちなか市という立地を活かした賃貸運用やセカンドハウスとしての活用も視野に入ります。

① マイホームとして

• ローンを抑えたい方
• 自分で手を入れて住むのが楽しいと感じる方
• 子育て世帯で、通学圏やスーパーへのアクセスを重視する方

② 投資用不動産として

• 家賃4～5万円台の賃貸需要があるエリア
• 地元企業の単身社員向けに最適
• 月々の固定資産税も比較的安く維持コストも抑えやすい

---

修繕やリフォームについてのポイント

築年数不詳のため、購入後のリフォーム・修繕は必要です。以下のポイントをチェックしましょう。

✅ 水回りの改修

キッチン・トイレ・浴室などの水回りは、状態によってはリフォーム費用を見込んでおくことが必要です。ただし、シンプルなユニットタイプに変更すれば、費用も最小限に抑えられます。

✅ 壁・床の補修

現状でも利用可能な箇所もありますが、内装のリフレッシュ（壁紙・床材の張替え）で印象は大きく変わります。DIYが得意な方にとっては、理想のカスタマイズ空間になります。

---

ひたちハウスのサポート体制

弊社では、仲介業務だけでなく以下のようなサポートも行っています。

🔹 売買契約から登記・引渡しまで一括対応

• 地元の司法書士と連携し、登記や書類作成もスムーズ
• 確定測量や隣地トラブルなどにも対応

🔹 残置物処分もご相談可能

• 古い家具や家電など、処分に困る物があれば別途見積りで対応可能
• 出張リサイクルショップ24時との連携で買取査定も可能です

---

よくあるご質問

Q. 住宅ローンは組めますか？

築年数や建物の状態によっては、通常の金融機関では融資が難しいケースもあります。ですが、リフォームローンやフラット35リノベ、信用金庫など地域密着型の金融機関であれば通る可能性もあります。

Q. 仲介手数料はかかりますか？

はい、通常の仲介取引と同様に、売買価格に対して所定の仲介手数料が発生します。詳細はお問い合わせください。

---

まとめ｜“今ある資源”を活かす、新しい住まいの形

ひたちなか市八幡町の一軒家は、たしかに「築年数不詳」「現況渡し」といったハードルがあります。しかし、この価格帯でこの立地、さらにDIYや投資としての柔軟性を考えれば、非常に魅力ある物件です。

“安い＝価値がない”ではなく、工夫次第で新しい価値が生まれるのが中古住宅の面白さです。ひたちハウスは、そうした“再生”のお手伝いをする不動産会社です。

---

物件の内見予約・ご相談はこちら

ひたちハウス（IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268（不動産専用）
営業時間：8:30〜17:00
公式サイト：https://hitachihouse-24.com/

アットホーム掲載ページはこちら → https://www.athome.co.jp/kodate/6986161409/?relalink=BB