【日立市久慈町の一軒家・築古でも即売却】1週間以内で買付獲得！スピード仲介の成功事例をご紹介
こんにちは。不動産仲介のIIK株式会社です。
今回は、【日立市久慈町】でご依頼いただいた一軒家のスピード仲介事例をご紹介いたします。なんと「ご依頼からわずか1週間以内」で買付証明書を取得し、売却の方向で話がまとまりました。築年数が昭和51年（1976年）と古い物件にも関わらず、即時の反響と購入希望者が現れた背景には、弊社の独自ネットワークとスピーディーな情報展開が大きく貢献しています。
この記事では、なぜ早期売却が実現できたのか、弊社の強みや販売体制とともに、築古物件を売却する際のポイントについても詳しく解説いたします。
目次
日立市久慈町の一軒家とは？
今回仲介を行った物件は、日立市久慈町にある昭和51年築の木造2階建ての一軒家です。
特徴：
- 築年数：約48年（昭和51年築）
- 間取り：5DK
- 駐車場付き
- ガス釜・レトロな浴室設備
- 現況渡し（残置物一部あり）
- 南西角地で日当たり良好
外観・内装ともに経年による劣化はありますが、構造はしっかりしており「DIY・セルフリノベ希望の購入者」には非常に人気の出るタイプの物件です。
築古でも即売却！買付証明書まで「わずか1週間」
今回の売却は、売主様より「早めに売りたい」とのご相談を受けたのが始まりでした。
弊社はご依頼をいただいたその日のうちに、所有する数千件以上の顧客データベースから【エリア・築年数・価格帯・用途】など条件に合致する買主候補へ一斉にメール・LINE配信を実施。
その結果、なんと《1週間以内》に具体的な買付証明書を取得することに成功しました。
これは、広告掲載を待たずともスピーディーに販売可能な「顧客ストック型の仲介手法」を取っている弊社ならではの強みです。
なぜ築古物件でも即売却できるのか？
築40年以上の中古住宅は、通常の不動産市場では「売れにくい」「融資が通りにくい」とされがちですが、弊社では以下のような購入層へアプローチしています：
1. 投資家層へのアプローチ
地方の築古物件でも、リフォーム後に賃貸として運用したい投資家は多くいます。弊社は全国の収益不動産投資家と直接つながっており、買い手を素早く見つけられる体制があります。
2. セカンドハウス・田舎暮らし希望者
日立市は海が近く、温暖な気候とほどよい利便性から「自然の中でスローライフを楽しみたい」という層からも人気があります。
3. DIY・セルフリノベーション志向の若年層
築年数が古くても「味がある」「内装を自分で変えられる」といった理由で、あえて古民家・築古住宅を選ぶ若い世代も増加中です。
IIK株式会社の販売力とは？
弊社は、仲介業において以下の点を重視しています：
■ 顧客情報数千件超のストック
弊社には、日々集まる買主候補情報が地域別・希望条件別・価格帯別にしっかりと管理されています。
■ 一斉マッチングシステム
ご依頼を受けたら、対象物件に興味を持ちそうな全ての顧客に即座に情報配信を実施。紙媒体、メール、LINE、SNSなど多チャネルで展開します。
■ 現地調査・査定無料
物件の特徴や周辺環境を調査し、即日で販売戦略を立案・価格提案いたします。
■ 不用品残置でもOK
解体予定物件、荷物が残っていても問題ありません。そのままの状態で販売可能です。
日立市・ひたちなか市・常陸大宮市など県北の不動産売却はお任せください
「古いから売れない…」
「使わない実家が残っている…」
「なるべく早く現金化したい…」
そうしたお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度弊社へご相談ください。特に築30年以上の物件や、雨漏り・傾き・設備不良がある住宅も、買取や仲介のご提案が可能です。
弊社では、相続物件や空き家、貸家・事業用物件まで幅広く取り扱っております。査定や相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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最後に｜築古でも「売れる」時代。まずは一歩、動き出しましょう
今回ご紹介したように、昭和51年築という築古の物件でも、条件に合った買主へ的確に情報を届けることで「スピード売却」が可能です。
重要なのは、
- 適正価格の設定
- 的確なターゲティング
- 販売力のある仲介業者の選定
です。
「売れるか心配」と感じている方こそ、ぜひ一度、弊社IIK株式会社までご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
📍【会社情報】
IIK株式会社（ひたちハウス）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
☎ 0295-58-6268（不動産専用）
📞 090-7939-6618（出張リサイクル対応）
🌐 公式ホームページはこちら
この記事を書いた人 石川実(ishikawa minoru)
ひたちハウス、IIK株式会社代表。
宅地建物取引士
空き家空き地の買取、リフォーム賃貸を手掛けるひたちハスウ、出張買取販売「出張リサイクルショップ24時」など茨城県内地域密着でお客様の悩みを解決するべく様々な事業を展開。プロの目線で空き家、空き地の管理方法等を伝授します。
