【茨城県ひたちなか市の空き家売却事例】不動産屋に断られたボロ物件も、地域密着の「ひたちハウス」なら即対応・即売却！

■はじめに：空き家を抱えてお困りではありませんか？

「実家が空き家のまま放置されている…」
「不動産屋に売却を断られてしまった…」
「築年数が古く、汚れや傷みがひどくて売れそうにない…」

このようなお悩みをお持ちの方は、茨城県ひたちなか市にも数多くいらっしゃいます。空き家問題は、相続・高齢化・地方移住の進行とともに深刻化しており、「売りたいけど売れない」と感じてしまう方が少なくありません。

しかし――

どんなにボロボロでも、買取可能なケースは多く存在します。

今回は、実際に弊社「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」が手がけた【ひたちなか市和田町の空き家売却事例】をご紹介しながら、「売却を断られた物件でもどう売れるのか？」について詳しく解説してまいります。

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■事例紹介：和田町の空き家をリセットして販売成功！

今回ご紹介するのは、ひたちなか市和田町にある一軒家です。
築年数が古く、内部も荷物が散乱した状態でしたが、弊社で買取後、自社で片づけ・簡易清掃を行い、無事に販売に成功いたしました。

▽売却までの流れ

1. 相続により取得されたものの、管理が難しいとご相談
2. 他の不動産会社では「取り扱い不可」と断られてしまった物件
3. 弊社が現地確認後、すぐに買取金額をご提示
4. 成約後は当社スタッフが片付け・清掃を実施
5. 見違えるようにすっきりとした状態でネット掲載
6. 地元のお客様からすぐに反響があり、短期間で売却成立

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■他にも多数の買取実績あり！借地権付き・古家・山林物件なども対応

当社は、和田町に限らずひたちなか市全域で空き家や土地を数多く取り扱っております。

▼過去の対応事例

• 平磯町の借地権付き物件：権利関係が複雑な物件でもスムーズに対応。
• 山の上町の古家付き土地：建物の傾き・老朽化が進んでいたが問題なく買取。

地元密着だからこそ、行政対応や地元不動産事情にも精通しており、他社で「売れない」「扱えない」と言われた物件も、独自ルートで成約まで導くことが可能です。

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■「売れない」と諦める前に知ってほしい3つのポイント

1．見た目が悪くても価値はあります

草が伸び放題、屋根に穴、床が抜けている――そんな物件でも「土地としての価値」「投資対象としての魅力」があります。

2．残置物はそのままでOK

荷物の撤去・清掃はすべて当社が対応可能です。
「片付けてからでないと売れない」と思い込む必要はありません。

3．買取なら即現金化も

仲介での販売が難しい場合は、当社で直接買取もいたします。
仲介手数料不要、スピード対応、柔軟な査定が可能です。

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■「ひたちハウス」が選ばれる理由

• ✅ 地域密着型でひたちなか市に強い
• ✅ 買取・仲介・リフォームすべて自社対応
• ✅ 他社で断られた物件の成約実績多数
• ✅ 自社保有物件50棟以上の運用実績
• ✅ 不用品回収・解体手配などワンストップ対応

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■よくある質問（FAQ）

Q. 建物が崩れかけていますが、査定可能ですか？

A. はい、問題ありません。建物としての利用が難しい場合でも、土地としての査定が可能です。

Q. 相続したまま放置していて登記も古いのですが…

A. 司法書士と連携し、名義変更・相続登記も一括でサポートいたします。

Q. 田舎の山林や畑でも売れますか？

A. ご相談ください。農地転用や山林活用のご提案も可能です。

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■まとめ：空き家で悩んでいるなら、まずはご相談ください

空き家の放置は固定資産税や管理リスクの増加につながります。
「売れないかもしれない」と不安に思われていても、地域に強い不動産会社であれば道は開けます。

ひたちハウス（運営：IIK株式会社）は、茨城県ひたちなか市を中心に、どんな状態の物件でも誠実に対応いたします。

空き家のことでお悩みなら、まずはお気軽にご相談ください。

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■お問い合わせ先

ひたちハウス（運営：IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268（不動産専用）
営業時間：8:30〜17:00
ホームページ：https://hitachihouse-24.com