【販売開始】常陸太田市松栄町の事業用地｜洪水ハザードエリアのため太陽光・蓄電池不可

茨城県常陸太田市松栄町にて、事業用地の販売を開始しました。
国道や市街地へのアクセスが良く、事業拠点や倉庫、駐車場用地などに適した土地です。

ただし本物件は洪水ハザードマップ指定エリア内のため、太陽光発電や蓄電池設備の設置には不向きです。
この記事では、物件の概要や周辺環境、活用できる事業例、注意点などを不動産会社の視点で詳しくご紹介します。

👉 詳細はこちら：常陸太田市松栄町 事業用地 物件ページ

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1. 物件概要

• 所在地：茨城県常陸太田市松栄町
• 地目：雑種地
• 面積：リンク先ページ参照（ゆとりある敷地面積）
• 現況：更地（すぐ利用可能）
• 価格：詳細は物件ページをご確認ください
• 接道状況：前面道路あり、大型車両の進入も可能
• 用途：事業用地（洪水ハザードエリアのため太陽光・蓄電池不可）

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2. 松栄町の地域特性とアクセス

2-1. 主要道路への利便性

松栄町は常陸太田市中心部に近く、国道349号や国道293号へのアクセスが容易です。
市外・県外への物流や移動にも便利な立地です。

2-2. 周辺環境

• 車で数分圏内にスーパー・ホームセンター・コンビニ
• 市街地に近く、事業従事者の通勤も容易
• 比較的平坦な地形で、大型車両や重機の移動もスムーズ

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3. 洪水ハザードエリアであることの意味

本物件は市の洪水ハザードマップで指定されたエリア内に位置しています。
このため、以下のような利用はおすすめできません。

• 太陽光発電所（ソーラーパネル設置）
• 大規模蓄電池設備

理由は、浸水時の設備破損や漏電など安全性の問題があるためです。

一方で、地面を大きく掘削しない事業や短期利用の事業には十分対応可能です。

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4. 事業用地としての利用メリット

4-1. 広さを活かしたレイアウト自由度

更地のため、駐車スペース・資材置場・コンテナ設置など自由な配置が可能です。

4-2. 大型車両の進入が容易

前面道路が広く、大型トラックやトレーラーの出入りもスムーズです。

4-3. 市街地に近い利便性

従業員が通いやすく、近隣施設の利用も便利です。

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5. 活用可能な事業例（洪水ハザードエリア対応）

洪水ハザードエリアであっても、以下のような事業用途であれば十分活用できます。

• 資材置場（足場材・鉄骨・建築資材）
• 車両置場（トラック・重機・バスなど）
• コンテナ倉庫（防水仕様）
• 仮設事務所やモデルハウス展示場
• 短期イベントや屋外作業場
• 農業機械・肥料の保管場所（防水対策必須）

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6. 購入前の注意点

6-1. 浸水リスク対策

事業用として利用する場合、資材や車両は高床式保管や防水加工を施すことで浸水被害を最小限にできます。

6-2. 用途制限の確認

雑種地のため、建築を行う場合は建築確認や用途変更申請が必要になることがあります。

6-3. インフラ整備の有無

水道・電気が必要な場合は引き込み工事が必要になる場合があります。

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7. 購入の流れ（弊社の場合）

1. お問い合わせ
   　電話やメールで物件の詳細をご案内します。
2. 現地案内
   　敷地の広さ、接道状況、周辺環境を直接ご確認いただけます。
3. 利用計画のヒアリング
   　お客様の事業内容や必要設備に応じた活用方法をご提案します。
4. 条件交渉・契約
   　価格・引渡し条件を調整し、売買契約を締結します。
5. お引渡し
   　残代金決済後、土地の引渡しとなります。

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8. 弊社のサポート内容

• 洪水ハザードエリアでの事業活用アドバイス
• 用途変更・許可申請サポート
• 融資相談（事業用ローン）
• 購入後の土地活用相談

弊社は常陸太田市や周辺エリアの事業用地取引に豊富な実績があります。
地域特性を踏まえた上で、安全かつ効率的な土地活用をご提案します。

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9. まとめ

常陸太田市松栄町の事業用地は、

• 国道へのアクセス良好
• 市街地に近く利便性が高い
• 広さを活かした多用途対応可能
  という条件を備えています。

ただし、洪水ハザードエリアに位置するため、太陽光発電や蓄電池設備には不向きです。
その分、資材置場や車両置場など、地上型の短期〜中期事業に適しています。

👉 詳細はこちら：常陸太田市松栄町 事業用地 詳細ページ

早期成約が予想されますので、お問い合わせはお早めにどうぞ。