こんにちは。不動産買取専門のIIK株式会社（ひたちハウス）です。私たちは茨城県常陸大宮市を拠点に、他社が敬遠しがちな「ボロ物件」「訳あり物件」「田舎の空き家」などを積極的に買取しております。

多くの方は「こんな物件、売れないのでは…」とお悩みですが、ご安心ください。どんな物件でも買取対象となる理由が私たちにはあります。この記事では、その理由や当社の強み、実際の買取事例などを詳しくご紹介いたします。

ボロ物件でも買取対象になる3つの理由

1. 多様な顧客ニーズに対応できるネットワーク

当社の最大の強みは、多種多様な顧客を抱えていることです。一般の不動産会社は「住宅用地」「建売用地」「再建築可能な整形地」など、限られた条件の物件しか取り扱いません。しかし、当社は以下のように、特殊なニーズを持つお客様との豊富な繋がりがあります。

• 養鶏用地を探しているお客様
  山奥の広い土地は、養鶏や酪農、飼育業に適していると好評です。市街地から離れていても問題ありません。
• はちみつ生産を希望する養蜂家
  人里離れた静かな土地は、養蜂家にとって最適な立地です。山林や雑木林が残る物件も高評価を得ています。
• 自給自足を目指す移住者
  畑や田んぼの付いた古民家は、田舎暮らしを希望する方からのお問い合わせが非常に多いです。
• 事故物件を気にしない投資家・事業者
  当社は事故物件の取引経験も豊富です。心理的瑕疵があっても活用法次第で十分に価値があります。

このように、「誰も買わないのでは？」と感じる物件にも、確実に必要としている買主が存在します。その橋渡し役を当社が担います。

2. 大通り沿い・交通量の多い立地も歓迎

意外に思われるかもしれませんが、大通り沿いの物件は住宅用地としては売れづらいのが現実です。交通騒音や振動が敬遠されるため、建売業者や一般住宅希望者には敬遠されがちです。

しかし、当社には以下のような買主候補がいます。

• 店舗経営を希望する方
• 事務所利用を考える法人様
• 介護施設・福祉施設運営を計画している事業者

住宅としては敬遠されても、事業用途であればむしろメリットとなる場合があります。立地の特性を見極め、最適な活用法を提案できるのが当社の強みです。

3. 田舎だから売れないは思い込みです

常陸大宮をはじめ、茨城県内の田舎エリアは「売れない」と諦めてしまう売主様が多いのが現状です。しかし、実は田舎物件ほど全国からのニーズが高まっている分野でもあります。

■ 田舎物件が注目される理由

• リモートワーク普及による移住ブーム
• 自然豊かな環境を求めるセカンドライフ需要
• 農業や家庭菜園への関心
• インバウンド向け宿泊施設開業希望者の増加

こうした新たなニーズにマッチすれば、古くても・汚くても・山奥でも十分売却は可能です。私たちは田舎不動産の売却ノウハウに長けております。

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こんな物件も買取対象です！

当社がこれまでに実際に買取・仲介した物件例をご紹介します。

物件タイプ	状況	買取結果
山奥の古民家	築80年、雨漏り・シロアリ被害	養蜂家が購入
国道沿い店舗跡地	騒音・大型車両出入りあり	飲食店開業希望者が購入
事故物件アパート	自殺歴あり	賃貸投資家が購入
雑木林付き空き地	接道困難、法面あり	養鶏用地として法人購入
古い旅館跡	修繕不能レベルの老朽化	福祉施設用地として転用

このように、他社では難しいと断られた物件でも当社なら買取可能なケースが多くございます。

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売却までの流れ

当社ではお問合せから現金化までスピーディーに対応しております。

1. 無料査定のお申込み
   お電話・WEBフォーム・LINEなどからお気軽にお問合せください。
2. 現地調査・査定
   実際に現地を確認し、物件の特徴や市場性を丁寧に調査します。
3. 査定額ご提示・契約
   売主様のご納得いただける条件を提示し、契約手続きへ進みます。
4. 決済・引き渡し
   最短で数日以内の現金化も可能です。司法書士立会いのもと安全に取引を行います。

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三方よしの取引を実現します

不動産取引は「売主・買主・仲介業者」全員が満足する結果になるのが理想です。当社では、

• 売主様にとっては「諦めていた物件を高値で現金化」
• 買主様にとっては「希望条件に合った物件入手」
• 当社にとっては「地域資産の有効活用による社会貢献」

という三方よしの取引を常に心がけております。

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他社で断られた物件こそ、ぜひ当社にご相談ください

• 古くて傾いている家
• 雑草だらけの空き地
• ゴミ屋敷状態の室内
• 相続したけど使い道がない家
• 登記や権利関係が複雑な土地
• 事故・火災・浸水など履歴がある物件

これら全て、私たちの得意分野です。

諦める前に、ぜひ一度当社へご相談ください。専門スタッフが親身に対応し、最適な売却方法をご提案いたします。

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お問い合わせ先

IIK株式会社（ひたちハウス）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268
公式HP：https://hitachihouse-24.com/
営業時間：8:30〜17:00（年中無休）

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まとめ

「ボロ物件」「訳あり物件」「田舎物件」こそ、当社が最も得意とする分野です。豊富な顧客ネットワークとノウハウにより、通常の不動産会社では難しい取引もスムーズに進めることができます。

売れないと諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。