水戸市見川四丁目の土地を売却開始！古家付き・現状渡しの不動産情報【弊社仲介】

はじめに

茨城県水戸市で土地を探している方に、新たな情報をお届けします。
このたび、水戸市見川四丁目にある土地を弊社の仲介で販売開始いたしました。

物件の詳細はアットホームにも掲載されています。
👉 水戸市見川四丁目の土地情報（アットホーム掲載ページ）

本物件は 古家付き・現状渡し という条件ですが、その分価格も手が届きやすく、活用の幅が広がる物件です。
この記事では、土地の特徴、現状渡し・古家付きのメリットと注意点、さらに「見川エリア」の暮らしやすさについて詳しく解説します。

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水戸市見川四丁目とはどんなエリア？

1. 生活利便性の高い住宅地

見川四丁目は、水戸市の中でも人気の高い住宅地のひとつです。スーパーやドラッグストア、飲食店などが周辺に揃っており、毎日の生活に便利な立地です。

2. 教育施設が充実

近隣には小中学校や保育園があり、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。教育環境が整った地域は、将来的に土地や建物の資産価値が維持されやすいという強みもあります。

3. アクセスの良さ

水戸駅や主要道路へのアクセスも良好。通勤・通学の利便性を重視する方にもおすすめできるエリアです。
「水戸市内で住宅地を探すなら見川」と言われるほど、人気があるエリアです。

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今回販売する土地の概要

（詳細はアットホーム掲載ページをご確認ください）

• 所在地：茨城県水戸市見川四丁目
• 物件種別：土地（古家付き）
• 販売形態：弊社仲介
• 引き渡し条件：現状渡し

現況では古家が建っていますが、購入後に解体して新築を建てる、もしくはリフォームして再利用するなど、買主様の自由度が高い点が特徴です。

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古家付き・現状渡しのメリット

1. 価格が抑えられている

古家が残っている状態のため、一般的な更地に比べて価格が抑えられているケースが多く、費用を節約しつつ土地を確保できるのが魅力です。

2. 解体かリフォームかを自由に選べる

• 解体して新築住宅を建てる
• 古家をリフォームして賃貸に出す
• 事務所や店舗に改装する

といった選択肢があり、投資目的でも実需でも対応できる点は大きなメリットです。

3. 固定資産税の軽減措置がある

古家が残っていることで、住宅用地としての軽減措置が受けられる場合があります。購入後すぐに解体しない場合でも、税制上のメリットが得られることがあります。

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古家付き土地を購入する際の注意点

もちろんメリットばかりではありません。事前に知っておくべきポイントもあります。

1. 解体費用の見積もり

木造住宅の場合、延床面積30坪程度で 100〜150万円前後 が解体費用の目安です。鉄骨やRC造の場合はさらに高額になるため、事前に解体業者から見積もりを取ることをおすすめします。

2. 境界確定の有無

土地の売買においては、境界が確定しているかどうかが非常に重要です。境界標が不明瞭な場合、測量や隣地所有者との立ち会いが必要になる場合があります。

3. 建築規制・用途地域

新築を建てる場合は、用途地域や建ぺい率・容積率を確認する必要があります。水戸市役所や不動産会社に相談し、希望の建物が建てられるかどうかを確認しましょう。

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見川エリアの暮らしやすさ

1. ショッピング施設

• イオン水戸内原店
• 見川周辺のスーパーや商店街
• ドラッグストア、コンビニ

日常の買い物から休日のショッピングまで便利です。

2. 教育・医療環境

見川エリアは学校や病院が近くに点在しており、子育て世帯やシニア世帯にも安心です。

3. 自然環境とレジャー

市街地にありながら、周辺には公園や自然スポットもあり、休日のレジャーも楽しめます。

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この土地の活用方法アイデア

1. マイホーム用地
   　解体後に注文住宅を建てることで、自分好みの家を実現できます。
2. 賃貸用住宅として投資
   　リフォームを行い、賃貸住宅として運用すれば、安定した家賃収入が期待できます。
3. 事務所・店舗として活用
   　立地を活かして事業用に利用することも可能です。
4. 更地にして売却
   　解体後に更地として売却する方法もあり、資産価値を高めた状態で転売することも可能です。

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弊社「ひたちハウス（IIK株式会社）」の強み

私たち「ひたちハウス（IIK株式会社）」は、

• 茨城県内の空き家・古家付き土地の仲介・買取
• 不用品片付けや解体工事のサポート
• リフォームから賃貸運用までワンストップ対応

を行っております。

地域に根ざした不動産会社として、地元の市場を熟知した提案と安心のサポートをお約束します。

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まとめ

今回ご紹介した 水戸市見川四丁目の土地 は、

• 人気の住宅地「見川エリア」
• 古家付き・現状渡しで自由度が高い
• 価格を抑えながら活用方法を選べる

という特徴を持つ物件です。

「水戸市でマイホーム用地を探している」
「古家をリフォームして活用したい」
「不動産投資を始めたい」

そんな方に最適なチャンスです。

詳細はアットホームの掲載ページをご確認ください。
👉 水戸市見川四丁目 土地情報（アットホーム）

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お問い合わせ

本物件に関するご相談や内見のご予約は、お気軽に弊社までお問い合わせください。

ひたちハウス（IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268
公式サイト：ひたちハウス公式HP