自社で今度購入予定の物件を草刈り！驚きのビフォーアフターをご紹介

1. はじめに

空き家や空き地を購入する際、多くの場合は「そのままの状態」で引き渡されます。特に長期間放置されていた物件では、雑草や樹木が生い茂り、建物の外観がほとんど見えなくなってしまっているケースも少なくありません。
今回、私たちIIK株式会社（ひたちハウス）では、購入予定の一戸建て物件の草刈りを自社で行いました。その様子を、ビフォーアフターの写真付きでご紹介しつつ、草刈りの重要性や空き家管理のポイントを解説します。

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2. 草刈り前の状態

ご覧の通り、庭や敷地一面に雑草が生い茂り、膝丈を優に超える高さまで伸びていました。
・建物の外壁はほとんど隠れている
・通路がなく人が歩くのも困難
・害虫や蛇などが潜んでいる可能性が高い

この状態では、購入後すぐの活用やリフォーム準備ができないだけでなく、近隣への景観面での悪影響や、防犯面の不安もあります。

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3. 草刈り作業の実施

私たちは外注せず、自社スタッフで草刈りを行いました。理由は以下の通りです。

• 費用を抑えられる（シルバー人材や業者依頼より安い）
• 物件の現状を自分の目でしっかり把握できる
• 作業中に建物や土地の状態も確認できる

使用したのは、エンジン式刈払機と剪定バサミ、そして安全装備（保護メガネ・手袋・長袖・長ズボン）。
作業は2名体制で約半日。雑草だけでなく、敷地内に侵入してきた木の枝も整理しました。

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4. 草刈り後の状態

ご覧ください！作業後は建物全体がしっかり見えるようになり、庭もスッキリ。
・通路が確保され安全に歩ける
・敷地の広さや形状が正確に把握できる
・これからのリフォーム計画が立てやすい

このビフォーアフターを見ると、草刈りの効果は絶大だと改めて実感します。

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5. 草刈りをするメリット

草刈りには、見た目を良くする以外にも多くのメリットがあります。

1. 害虫・害獣対策
   雑草が茂ると蚊やハチ、ヘビ、ネズミなどが住み着きやすくなります。
2. 防犯効果
   生い茂った庭は空き巣や不審者が身を隠しやすくなるため、防犯面でも不利です。
3. 近隣トラブル防止
   隣地への雑草侵入や、景観悪化による苦情を防げます。
4. 土地活用の第一歩
   地面が見えることで測量や整地の計画が立てやすくなります。

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6. 草刈り費用の比較

業者やシルバー人材センターに依頼すると、費用はおおよそ以下の通りです。

• シルバー人材センター：1時間あたり1,000〜1,200円（別途機械使用料）
• 草刈り業者：1㎡あたり200〜500円（状況により変動）

今回の物件（約300㎡）を業者に依頼した場合、5〜10万円程度の費用がかかる可能性があります。
自社作業により、この費用をほぼゼロに抑えることができました。

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7. 空き家・空き地を売る前の草刈りのすすめ

もし空き家や空き地を売却予定なら、売り出し前に草刈りをするだけで印象は大きく変わります。
不動産は「第一印象」が重要で、内見時に「きれいに管理されている土地」という印象を与えられれば、成約率アップにつながります。

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8. IIK株式会社（ひたちハウス）の取り組み

当社では、空き家・空き地の買取から活用まで一貫して行っています。

• 雑草が生い茂った物件もOK
• 残置物が多くても対応可能
• リフォームして賃貸や売却へ再生

今回のように、自社で草刈りや管理を行うことで、コストを抑えつつ物件価値を高めることを実践しています。

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まとめ

今回の草刈りビフォーアフターを見ても分かる通り、空き家や空き地の管理は見た目以上に重要です。
雑草の放置は、物件価値や安全性、防犯面に悪影響を与えます。

IIK株式会社では、購入予定の物件も含め、しっかりとした管理とメンテナンスを行い、次の活用へとつなげています。
空き家・空き地の売却、管理にお困りの方はお気軽にご相談ください。