茨城県水戸市東大野の貸家の伐採をしました｜見違えるほど綺麗になりました

はじめに

茨城県水戸市東大野にある貸家の管理を行っているIIK株式会社（ひたちハウス）です。
今回は、貸家の敷地内で行った「樹木伐採・庭整備作業」 の様子をご紹介します。

空き家や賃貸物件の管理で多いのが、「庭木が伸びすぎて困っている」「雑草が生い茂って見た目が悪い」といったお悩みです。
特に地方の貸家では、敷地が広く、定期的な手入れをしないとすぐに荒れてしまいます。

そんな現場を、今回はプロの手でスッキリと整備。
見違えるように綺麗になりました。

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現場概要

• 所在地：茨城県水戸市東大野
• 対象物件：平屋の貸家（駐車場付き）
• 作業内容：樹木伐採・草刈り・敷地整地
• 作業日数：２日
• 使用車両：軽トラック・2tダンプ・ミニユンボ

伐採対象は、長年伸びきった樹木や雑草。
特に敷地の南側は日当たりがよく、成長が早いため、枝が隣地方向まで伸びていました。

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Before｜伐採前の様子

作業前の状態は、以下のような状況でした。

• 敷地の入口付近に大きな木が2本あり、道路に枝がはみ出していた
• 駐車スペース周りに雑草が繁茂し、地面が見えないほど
• 家の裏側は、草と樹木で通行できない状態
• 一部の木は倒れかけ、根元が腐っていた

遠目で見ると「自然が多くて雰囲気がある」とも言えますが、
管理面ではトラブルの原因になりかねません。

特に貸家の場合、見た目の印象＝入居希望者の第一印象 に直結します。
「古い」「暗い」「不衛生」と感じられてしまうと、それだけで内見数が減ってしまうのです。

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作業の流れ

① 樹木の伐採

まずは、伸びすぎた庭木を一気に伐採。
高さ4〜6mほどの樹木を中心に、ユンボとチェーンソーで慎重に切り倒していきました。

倒す方向を誤ると隣地の田んぼや建物を傷つける恐れがあるため、
ロープで引っ張りながら安全に作業を進めます。

伐採した木はその場で細かく裁断し、ダンプに積み込み。
枝や葉の量が多く、トラックは2往復するほどのボリュームでした。

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② 雑草と根の除去

次に、敷地全体の草刈りと根の除去を実施。
見えなかった地面がしっかりと現れ、足元の安全も確保されました。

特に貸家の裏側は日陰で湿気が多く、草が密集していたため、
ミニユンボで表土を軽く削り、根ごと除去しています。

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③ 整地と清掃

伐採と草刈りのあとは、仕上げの整地。
地面のデコボコをならして、車の出入りがしやすいようにしました。

駐車スペースやアプローチの部分は、砕石を敷けば今後のメンテナンスも楽になります。
今回は貸家ということもあり、「入居者がすぐに使える状態」に仕上げました。

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After｜伐採後の様子

作業後はご覧のとおり、見違えるほどスッキリ！

• 玄関まわりが明るくなり、建物全体の印象が向上
• 駐車場スペースが広く見える
• 雑草がなくなり、害虫発生のリスクも軽減
• 空が広くなり、風通し・日当たりも抜群

まるでリフォームをしたかのように、
「古民家＋広い庭」というポテンシャルが引き立つ貸家 に変身しました。

この状態であれば、すぐにでも賃貸募集を再開できます。

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オーナー様からの声

「長年気になっていた木をやっと切ってもらえてスッキリしました。
家全体が明るく見えて、これなら入居希望者に安心して見せられます。」

と大変喜んでいただきました。

特に地方の貸家では、空き家期間が長いほど草木が成長し、
最終的には「伐採＋伐根＋処分」で大規模な工事になることもあります。

早めの対応が、結果的にコストを抑えるコツです。

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放置するとどうなる？

伐採を怠ると、次のような問題が起きやすくなります。

• 枝が隣地に越境してトラブルに
• 落ち葉で雨どいや排水溝が詰まる
• シロアリや害虫の発生
• 不審者や動物の隠れ場所になる
• 建物の湿気・カビの原因になる

放置すればするほど、「貸せない家」になっていく のです。
空き家を管理している方は、定期的な庭の手入れを強くおすすめします。

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貸家・空き家の管理もお任せください

当社「ひたちハウス（IIK株式会社）」では、
不動産売買だけでなく、貸家・空き家・土地の維持管理 にも対応しています。

• 草刈り・伐採・伐根
• 残置物撤去
• 外構補修
• 定期巡回・清掃
• 賃貸再生・リフォーム

「遠方に住んでいて手入れができない」
「相続した家の管理に困っている」
そんな方にも多くご依頼いただいています。

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まとめ

• 茨城県水戸市東大野の貸家で伐採作業を実施
• 庭木や雑草を撤去し、見違えるように明るく清潔な印象に
• 貸家の印象が良くなり、賃貸募集や売却にもプラス効果
• 空き家・賃貸物件の庭は定期的な管理が大切

今回のように、「伐採ひとつで資産価値が上がる」 ケースは少なくありません。
土地や建物を生かすためにも、まずは見た目から整えることが大切です。

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ご相談・お問い合わせ

貸家・空き家の管理、伐採・草刈り・清掃などのご相談は、
下記までお気軽にお問い合わせください。

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