茨城県稲敷市桑山の太陽光・蓄電池用地を200万円で仲介しました！｜800㎡以上なら農地も買取可能｜トラック進入可能ならスピード売却

こんにちは。不動産売却・仲介・買取の専門店「ひたちハウス（IIK株式会社）」です。
今回は、茨城県稲敷市桑山にて【太陽光・蓄電池用地の売買仲介を200万円で成約】いたしましたので、事例をご紹介いたします。

当社では、こういった農地や雑種地、山林、原野などのいわゆる「活用が難しい土地」でも積極的に買主様をお探しし、スピード売却を実現しています。今回は、その一例となります。

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今回の物件概要｜茨城県稲敷市桑山 太陽光・蓄電池用地

今回ご依頼をいただいた土地は以下のような内容でした。

• 所在地：茨城県稲敷市桑山
• 地目：一部農地・一部雑種地
• 面積：1771㎡（約535坪）
• 成約価格：200万円
• 用途：太陽光発電所・蓄電池設備設置予定
• 進入路：トラック進入可能（ただし狭小部分あり）

実際の現地の様子も一部ご紹介いたします。

入口付近の様子

公道から奥へと続く細い進入路。幅員は若干狭いものの、軽トラック・4t車程度までであれば進入が可能な状況でした。大型トラックは厳しいですが、太陽光設備の施工には十分なアクセスです。

敷地内の様子

敷地内は一部が竹林や雑草で覆われていますが、平坦で日当たりも良好。草刈り整備を行えば、すぐに造成・工事が可能な環境です。電柱も付近にあり、電力の引き込みも比較的スムーズに進められます。

進入路途中の様子

竹が茂る細道ですが、軽車両程度であれば問題なく通行可能でした。太陽光業者様が現地確認したところ、工事車両の搬入も問題ないと判断され、今回の売買成立につながりました。

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800㎡以上あれば買取可能！農地でも売却の可能性があります

今回の物件は【1771㎡】でしたが、実は当社では 800㎡以上あれば太陽光・蓄電池用地としての買取が可能 です。これは一般の宅地や市街化区域の不動産とは大きく異なるポイントです。

また、農地についても下記のように条件次第で買取が可能です。

• ■ 農地転用許可が見込める場合
• ■ 非農地申請によって雑種地化できる場合
• ■ 農地のままでも利用可能な太陽光用地（営農型太陽光等）

一般的に「農地は売れない」と思われがちですが、当社では専門の買取ルートを複数確保しているため、農地でも買取可能性があります。ご自身で判断せず、まずはお気軽にご相談ください。

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トラックが入れる道があるかがポイント

太陽光や蓄電池設備は大型資材・重機を使用しますので、トラック進入の可否が査定の大きなポイント となります。

• □ 2t・4tトラックが入れるか
• □ 重機搬入スペースがあるか
• □ 電柱・電線の位置
• □ 用排水の状況

今回の物件も、細道ではありましたが「ぎりぎり進入可能」という状況が評価され、スムーズに買主様が決定しました。

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当社は全国多数の太陽光・蓄電池事業者様と連携しています

当社「ひたちハウス（IIK株式会社）」では、太陽光・蓄電池・再生可能エネルギー関連の事業者様とのネットワークが多数ございます。

• ◎ 関東一円の太陽光事業者
• ◎ 蓄電池・系統用蓄電池事業者
• ◎ 野立て太陽光施工会社
• ◎ 投資用太陽光ファンド事業者

そのため、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい土地でも、スピード売却・高額売却が実現できる仕組みがあります。今回もご依頼から数週間以内に成約へと至りました。

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他社で断られた土地でもご相談ください

• ● 農地転用が難しい土地
• ● 接道条件が悪い土地
• ● 山林・雑種地・竹林
• ● 空き地・管理できない土地

「売れない土地だと思っていた…」
「相続したが放置してしまっている…」

このようなお悩みの方は、ぜひ当社へご相談ください。
査定・相談は完全無料 です。

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太陽光・蓄電池用地売却の流れ

① まずは無料相談
② 現地確認・簡易査定
③ 必要書類の確認（地目・面積等）
④ 買主候補へ一斉紹介
⑤ 買付申込・条件調整
⑥ 契約・決済・引き渡し

当社がすべてワンストップでお手伝いしますので、面倒な手続きは不要です。

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まとめ｜スピード売却・高額売却ならIIK株式会社へ

今回の「茨城県稲敷市桑山 1771㎡ 太陽光用地売買」はほんの一例です。

• ✅ トラック進入可能なら買取OK
• ✅ 800㎡以上なら買取可能性大
• ✅ 農地・山林でも相談OK
• ✅ 独自ネットワークでスピード売却

不動産は「使い道がない土地こそ売却タイミングが大事」です。
放置していても税金は毎年かかりますし、草木の管理も負担になります。

「どうせ売れない」とあきらめず、ぜひ一度当社にご相談ください。

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📞 お問い合わせ先

IIK株式会社（ひたちハウス）
茨城県常陸大宮市根本297-1
電話：0295-58-6268
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