【事故物件・自殺物件の仲介いたします】茨城県で訳あり不動産にお困りの方へ｜全国対応も可能です

近年、メディアやYouTubeなどでも取り上げられる機会が増えてきた「事故物件」「自殺物件」と呼ばれる訳あり不動産。しかし、これらの物件を所有している方にとっては、単なる興味本位では済まされない深刻な悩みがあるのではないでしょうか。

「どこの不動産会社に相談しても断られた」
「売りたいが、どこから手をつければいいかわからない」
「そもそも買ってくれる人がいるのか不安」

そんなお悩みをお持ちの方へ。

弊社 ひたちハウス（IIK株式会社） では、事故物件や自殺物件の仲介を積極的にお引き受けしています。買取こそ現在は行っておりませんが、「買い手が見つかるような的確なご提案」と「実際に購入を希望されているお客様とのマッチング」が可能です。

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◆ 事故物件とは？その定義と現実

「事故物件」とは、一般的に物件内で自殺、殺人、孤独死、火災などの事件・事故が発生した物件を指します。不動産取引においては、こうした「心理的瑕疵」がある物件を指し、購入や賃貸を希望する人に対して告知義務が生じます。

特に「自殺物件」となると、買い手・借り手が極端に減るため、通常の物件と比較して市場価値が大きく下がる傾向にあります。にもかかわらず、所有者の方にとっては固定資産税や維持費がかかり続ける負の遺産となってしまうのです。

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◆ 事故物件を仲介できる不動産会社は限られている

実は、事故物件の取り扱いに対応している不動産会社は意外に少ないのが現実です。

「扱いたくない」
「会社のイメージに関わる」
「説明義務やトラブルが面倒」

といった理由から、事故物件の仲介を断る業者がほとんどです。そのため、何年も売れないまま放置され、結果的に空き家として老朽化が進む…というケースも少なくありません。

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◆ ひたちハウスが事故物件の仲介をお引き受けする理由

私たち ひたちハウス（IIK株式会社） では、これまで数多くの「訳あり物件」のご相談を受けてまいりました。事故物件、自殺物件、孤独死があった物件、長年放置された空き家など、一般的な不動産会社では扱えないような物件でも、私たちは真摯に向き合います。

なぜなら、私たちには**「それでも買いたい」というお客様が実際に存在している**からです。

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◆ 実際にご購入を希望されるお客様の例

弊社には以下のようなお客様が、事故物件・自殺物件の購入を希望されています：

• YouTuberの方々（ホラー系・心霊系・肝試し系の動画コンテンツとして）
• エンタメ業界関係者（撮影や企画の舞台として）
• 収益物件としての再生を目指す投資家
• 地方で静かに暮らしたいと考えている個人の方
• 心理的瑕疵を気にしない自住希望者

特に最近では、「事故物件をリフォームしてYouTubeで配信したい」「心霊スポットを紹介するチャンネルを運営している」など、エンタメや情報発信の目的で物件を探している方も多数いらっしゃいます。

直近では、茨城県常陸大宮市・常陸太田市・城里町周辺の事故物件を希望されている方が複数おります。

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◆ 全国どこでも対応可能です

現在のところ、弊社の拠点は茨城県にございますが、日本全国どのエリアの物件でもご相談は可能です。遠方の物件であっても、まずは情報をご提供いただけましたら、購入希望者のマッチング、現地調査、法的なチェック、周辺調査など、すべて弊社にて対応させていただきます。

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◆ 仲介で売却するメリット

事故物件を仲介で売却するメリットは、以下の通りです：

1. 市場価格に近い金額での成約が目指せる
   　→業者買取より高く売れる可能性があります。
2. 購入希望者の属性や目的を把握した上でマッチングできる
   　→トラブルの少ない売却が可能です。
3. 透明性のある取引ができる
   　→告知義務のある部分も含め、事前にしっかりと説明することで、信頼性の高い契約を結べます。

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◆ 売却にあたっての流れ

事故物件・自殺物件の売却をご希望の方は、以下の流れでお手続き可能です：

1. お問い合わせ・ヒアリング
   　物件所在地・築年数・状況（事故の内容や時期）などをお伺いします。
2. 現地確認と調査
   　物件の状態、近隣状況、法的な制限などを確認します。
3. 価格のご提案・媒介契約
   　相場や過去の成約事例を参考に価格をご提案し、媒介契約を締結します。
4. 購入希望者への紹介・内見対応
   　購入希望者とのマッチングを行い、現地内見などの調整を行います。
5. 売買契約の締結
   　告知義務を果たしたうえで、安全・スムーズな契約へとつなげます。

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◆ まとめ：事故物件の売却でお悩みの方へ

「事故物件だから売れない」と諦めていませんか？
「自殺物件をどこにも相談できない」とお困りではありませんか？

私たち ひたちハウス（IIK株式会社） では、こうした物件を 「買いたい」と考える方 と 「売りたい」と考える方 をつなぐ役割を担っています。

事故物件・訳あり物件でも、きちんとした情報開示と誠実な対応によって、売却は可能です。

まずは一度、お気軽にご相談ください。
秘密厳守・相談無料・全国対応可能です。

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▼ 事故物件・訳あり不動産のご相談はこちらまで

ひたちハウス（IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-58-6268（不動産専用）
受付時間：8:30〜17:00
公式ホームページ：https://hitachihouse-24.com/