リフォーム費用を節約！キッチン・バスタブ・トイレをどこで買うか【不動産ブログ】

弊社では、空き家を買取し、自社でリフォームを行った上で貸家として活用しています。この際、リフォーム費用をできるだけ抑えることで、家賃を安く設定し、多くのお客様にご利用いただけるよう努めています。本記事では、キッチン・バスタブ・トイレなどの設備をどこで購入し、リフォーム費用を節約しているかについて、具体的な方法をご紹介します。

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リフォーム費用を抑えるポイント

リフォーム費用を節約するためには、設備や資材を安く購入する方法を知ることが重要です。以下では、弊社が実際に利用している購入先や価格帯をご紹介します。

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1. キッチン：モノタロウで購入

キッチン設備は、モノタロウで購入しています。特に新品で最も安い商品を選ぶことで、品質を保ちながら費用を抑えることができます。

• 価格帯：40,000円ほど
• 特徴：シンプルなデザインで機能的。新品でこの価格帯は大変お得です。
• ポイント：モノタロウは業務用の設備も豊富で、コストパフォーマンスが高いのが特徴です。

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2. バスタブ：ヤフオクで据え置き型を購入

バスタブは、ヤフオクで据え置き型の新品を購入しています。これにより、大幅にコストを削減しています。

• 価格帯：40,000円ほど
• 特徴：据え置き型のバスタブは設置が簡単で、リフォーム費用を抑えるのに最適です。
• ポイント：ヤフオクは新品の掘り出し物が見つかるため、定期的にチェックするのがおすすめです。

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3. トイレ：簡易水洗トイレをヤフオクで購入

トイレ設備は、簡易水洗トイレを選び、こちらもヤフオクで新品で購入しています。汲み取り式の便槽をそのまま活用することで、配管工事などの費用を抑えています。

• 価格帯：45,000円ほど
• 特徴：簡易水洗トイレはコストが低く、設置も簡単。
• ポイント：汲み取り式の便槽を活用することで、大がかりなリフォームが不要になります。

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弊社のリフォーム戦略

弊社では、これらの節約方法を活用し、空き家のリフォーム費用を抑えた分、家賃を安く設定しています。この方法により、以下のメリットを実現しています：

1. 費用対効果の高いリフォーム：設備の品質を保ちながら低コストでリフォームが可能。
2. 競争力のある家賃設定：地域内でリーズナブルな家賃を実現し、入居者をスムーズに確保。
3. 環境に配慮：汲み取り式の便槽を再利用するなど、リフォームでの廃棄物削減に貢献。

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リフォーム資材購入での注意点

• 購入前のチェック
  　商品のサイズや機能がリフォーム物件に適しているかを必ず確認しましょう。
• 新品か中古かを明確に
  　ヤフオクでは新品と中古が混在しています。説明文をよく読み、状態を把握することが重要です。
• 送料や設置費用も計算に入れる
  　特に大型商品は送料が高額になることがありますので、総費用を見積もってから購入しましょう。

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まとめ

リフォーム費用を抑えるためには、資材や設備の購入先を工夫することが大切です。弊社では、モノタロウやヤフオクを活用して、キッチン・バスタブ・トイレを低価格で調達しています。この方法を参考に、リフォーム費用を賢く抑え、効率的な不動産活用を実現してください。

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