太陽光売電ビジネスとは？｜「土地を貸す」「土地ごと売る」2つの活用法

ひたちハウスでは、300㎡以上の農地・空き地を対象に、太陽光発電用地としての売却または利活用をご提案しています。具体的には以下の2パターンがあります。

① 土地をそのまま「売却」する（現金化）

• お客様の農地を買い取らせていただき、大手企業が太陽光設備を設置
• 所有権は完全に移転され、草刈り・税金・管理の手間もゼロに
• 買主は信用力のある大手企業なので将来的にも安心

② 「貸し出して収益を得る」（賃貸型）

• 農地を20年間貸す形で、太陽光業者と契約
• 毎年の地代収入が入るため、定期収入型の土地活用になる
• 契約満了後は更地返却、再利用も可能

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設置可能な土地の条件とは？

✅ 最低300㎡（約90坪）以上必要

太陽光設備を設置するには一定の広さが必要です。
目安として、300㎡以上あれば低圧（50kW未満）の太陽光発電設備を設置できます。

✅ 第一種農地は原則設置不可

農地には種別があります。

農地の種別	太陽光設置の可否	備考
第一種農地	❌ 不可	公的保護が強く転用不可
第二種農地	△ 要許可	周辺の状況による
第三種農地	✅ 可能	市街化が進んでいる農地
雑種地・宅地	✅ 可能	農地転用不要

※農地かどうか、種別確認などはすべて 当社で無料調査いたします。

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太陽光発電設置・売却までのスケジュール（最短6か月）

ひたちハウスでは、以下の流れに沿ってスムーズに手続きを進めます。

① 東京電力など電力会社へ接続申請（約2～3か月）

送電網の空き容量や接続条件を確認し、申請を行います。

② 法令・条例の確認（約1か月）

その土地に太陽光が設置可能か、都市計画法や条例の確認を行います。

③ 地盤調査（約1か月）

パネルを設置する地盤の強度を調べ、安全性をチェックします。

④ 農地転用申請（約2～3か月）

市役所や農業委員会へ申請。
「農地→雑種地」への地目変更を行います。

⑤ 売買契約・引き渡し（全体で約6か月）

すべての許認可・契約が整った段階で、売買または賃貸契約に進みます。

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よくあるご質問（Q＆A）

Q. 売電事業って個人でもできますか？

できますが、初期投資が大きく、許認可手続きも煩雑です。
当社では「土地だけを提供して、大手企業に設置・運営してもらう」形式をご案内しています。

Q. 売却代金はいくらぐらいになりますか？

地目・面積・周辺の送電設備状況・地形などによって異なります。
現地調査のうえ、無料でお見積もりいたします。

Q. 草刈りから解放されたいのですが…

まさにそのような方におすすめです。
草刈りにかかる手間・時間・費用をすべてなくし、「手間のかからない土地活用」に変えることができます。

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ひたちハウスの強み｜すべてワンストップで対応

• ✅ 農地種別の確認・現地調査は 完全無料
• ✅ 電力会社申請・農地転用・測量・登記まで すべてお任せOK
• ✅ 契約後は大手企業が管理するため、 将来のメンテナンスも不要
• ✅ 地元密着企業だからこそできる 柔軟な対応と信頼感

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草刈りに追われていませんか？｜今こそ見直したい「農地の活かし方」

6月〜9月は草の伸びる時期。多くの地主さんが、年に数回の草刈りに追われています。
また、固定資産税や農地の維持管理費もバカになりません。

そんな土地こそ、**「太陽光というカタチある資産」**として未来につなげることができるのです。

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まとめ｜空き地・農地が眠っているなら、今がチャンス！

空いているだけの土地が、**「毎年の収入を生む発電所」**に変わるかもしれません。
農業を辞めたあと、相続したままの土地など、ぜひご相談ください。

ひたちハウスでは、茨城県内を中心に常陸大宮市・常陸太田市・那珂市・笠間市・水戸市周辺で
「300㎡以上の土地を探しています」。

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ひたちハウス（IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
📞 不動産専用：0295-58-6268
🕒 営業時間：8:30〜17:00
🌐 公式サイト：https://hitachihouse-24.com/

お電話またはメールにて「太陽光用地の件で」とお伝えください。
担当者が現地調査・種別確認・活用提案まで迅速に対応いたします。