【ご近所付き合いは難しい！】空き家買取業者だからこそ感じること

こんにちは、不動産業を営む「ひたちハウス」です。これまで多くの空き家を買い取ってきた経験から、ご近所付き合いが物件の売買や管理に大きく影響することを実感しています。今回は、空き家買取の現場で直面するご近所トラブルの事例と、その予防策についてお伝えします。

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【空き家買取で起きるご近所トラブルの例】

1. 「建物の一部がこちらの敷地に入っている」

• 売却後、ご近所から「隣の建物の一部が敷地に侵入しているから撤去してほしい」という要望をいただくことがあります。
• 境界が曖昧なまま放置されていると、このような問題が発生することがあります。

2. 「敷地内の木がテレビアンテナの電波を邪魔している」

• 空き家に生えている木が隣家のテレビアンテナの電波を遮るケース。
• 木の伐採や剪定が必要になり、予期せぬ費用が発生することも。

3. 「お宅の松が病気でうちの木に被害が出ている」

• 放置された庭木が病気にかかり、その影響がご近所の木にまで広がるトラブル。
• 特に松などの高価な庭木が被害を受けると、大きな問題に発展する可能性があります。

4. 「半分はうちの土地だから車で通るなら挨拶をしてくれ」

• 境界や通路に関する主張が突然浮上し、売買後にご近所から挨拶や使用許可を求められるケース。

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【家を買う前に知っておくべきこと】

空き家を購入する際には、ご近所が抱えている不満や懸念を事前に確認しておくことが重要です。以下のような点に注意しましょう。

1. 隣地との境界を確認する

• 境界杭や図面を確認し、建物や敷地が隣地に侵入していないかをチェックしましょう。
• 境界問題が未解決の場合、後々のトラブルの原因になります。

2. 庭木の状態を把握する

• 敷地内に生えている木が隣家に影響を与えていないか確認。
• 特に高木や病気の木は、剪定や伐採が必要になる場合があります。

3. 隣人との関係性を確認

• 空き家の所有者に聞き取りを行い、過去にトラブルがなかったか確認しておくことが大切です。

4. ご近所の意見を聞く

• 売却予定の空き家について、隣人が何か懸念を抱えていないか事前に確認しましょう。

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【長年放置するとトラブルが深刻化】

空き家や敷地内の問題を長期間放置していると、売却時にトラブルが発覚し、解決に時間や費用がかかる場合があります。特に以下のようなケースは早めの対応が必要です：

• 隣地との境界トラブル
• 木や建物の侵入問題
• ご近所の土地利用に関する主張

**「問題が小さいうちに解決する」**ことが、後々の大きなトラブルを防ぐ鍵となります。

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【ひたちハウスのアドバイス】

空き家や不動産を売却する際には、ご近所との関係性や懸念事項を事前に確認しておくことが大切です。ひたちハウスでは、以下のサポートを提供しています：

• 境界確認や法務的なアドバイス
• ご近所との調整や相談対応
• 空き家売却時のトラブル予防策のご提案

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【まとめ】

空き家の売却や管理には、ご近所との付き合いやトラブル解決が避けて通れない課題です。長年放置された空き家ほど問題が蓄積されやすいため、早めの解決を心がけることが重要です。

空き家の売却や管理についてお悩みの方は、ぜひひたちハウスにご相談ください！経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。

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