【マンションを買いたい方必見】投資物件の購入で一番大事なこととは？
こんにちは。ひたちハウス（IIK株式会社）の石川です。
不動産投資を始めたい、マンションを買いたいと考えている方にとって、「どの物件を買うか」よりも大事な視点があります。
それは、ズバリ「利回り」です。
目次
投資用マンション購入の基本は「何年で回収できるか」
投資物件を選ぶ際に最も重視すべき指標が「利回り」です。
利回りとは、「物件価格に対して、どれだけ家賃収入が得られるか」という投資効率のことです。
例えば、1,000万円のマンションで年間家賃収入が80万円あれば、利回りは8％。
理論上は12年半で回収できる計算になります。
この回収年数の短さ＝リスクの低さに直結します。
利回りが高いほど、投資成功の確率が高まります。
安く買う秘訣は「不動産屋とのつながり」にあり！
不動産投資で成功するためのもう一つの鍵。
それが「情報の早さ」と「非公開物件へのアクセス」です。
市場に公開されてからでは、
- ライバル多数
- 値段が吊り上がる
- 条件の良い物件はすぐ売れてしまう
ということが当たり前です。
つまり、公になる前の物件に出会えるかどうかが勝負の分かれ目になります。
弊社は高利回りの非公開マンション情報をいち早くご紹介！
ひたちハウスでは、投資用マンションをお探しの方向けに、
高利回りの非公開物件を優先的にご案内しています。
売主様との直接取引が可能な物件も多く、
情報が出回る前にご紹介できるため、
購入希望者様は「お得に買える」、
売主様は「早く売れる」、
弊社も「お役に立てる」――まさに三方よしの関係が成り立ちます。
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この記事を書いた人 石川実(ishikawa minoru)
ひたちハウス、IIK株式会社代表。
宅地建物取引士
空き家空き地の買取、リフォーム賃貸を手掛けるひたちハスウ、出張買取販売「出張リサイクルショップ24時」など茨城県内地域密着でお客様の悩みを解決するべく様々な事業を展開。プロの目線で空き家、空き地の管理方法等を伝授します。
