【不動産ブログ】ジモティの活用法で賃貸募集を成功させるコツ

賃貸物件の入居者募集を行う際、皆さんはどのような方法を活用していますか？ポータルサイトや仲介業者に頼るのも一般的ですが、最近注目されているのがジモティの活用です。特に、初期費用を抑えたいオーナー様や、より多くの候補者に直接アプローチしたい場合には、ジモティは非常に有効なツールです。

この記事では、ジモティを使った賃貸募集のメリットや成功のコツを具体的にご紹介します。

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ジモティを活用するメリット

1. 掲載が無料
   ジモティでは、個人でも法人でも基本的に無料で物件を掲載できます。コストを抑えながら、多くの人に情報を届けることが可能です。
2. 地域密着型でアプローチが可能
   ジモティは地域ごとのページが充実しており、エリアを絞ったターゲットに直接訴求できます。地方の物件やニッチな需要にも対応可能です。
3. 個人間のやり取りがスムーズ
   ジモティのチャット機能を利用すれば、気軽に問い合わせや交渉ができます。これにより、物件に興味を持った方と直接コミュニケーションが取れる点が魅力です。

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他の物件との差別化ポイント

ジモティで賃貸募集を成功させるには、他の物件との差別化が重要です。以下のような条件を取り入れることで、より多くの問い合わせが期待できます。

1. 敷金・礼金・更新料をゼロにする

初期費用を抑えたい入居者は非常に多いため、「敷金礼金なし」といった条件は目を引きます。また、更新料をゼロに設定することで長期的な満足度を高められます。

2. ペット可の物件を増やす

ペット可物件はまだまだ少ないのが現状です。ジモティの利用者層には、ペットを飼っている方も多いため、この条件を追加するだけで注目度がアップします。

3. 即入居可能や家具家電付きにする

「すぐに住める物件」をアピールすると、転勤や引っ越しで急ぎの方にも選ばれる可能性が高まります。

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弊社の事例：ジモティからの賃貸募集

弊社では、賃貸募集の半分以上をジモティ経由で行っています。特に、地方の物件やリノベーション済みの物件ではジモティの集客力が非常に高いと感じています。
例えば、「敷金礼金なし」「ペット可」「家具家電付き」など、入居者のニーズを意識した条件設定を行うことで、多くの問い合わせを獲得しています。

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ジモティ活用の具体的な方法

1. 魅力的なタイトルと写真を用意
   「敷金礼金ゼロ！ペット可の3LDK」など、目を引くタイトルを付けましょう。加えて、物件の内観や周辺環境がわかる写真を掲載することが重要です。
2. 詳細な物件情報を記載
   物件の特徴や間取り、設備、周辺施設など、できる限り詳細な情報を掲載してください。明確な情報が多いほど信頼度が高まります。
3. 問い合わせへの迅速な対応
   ジモティの利用者は手軽に問い合わせができるため、返信を素早く行うことが成約への近道です。

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まとめ

ジモティを活用した賃貸募集は、コストを抑えつつ多くの候補者にリーチできる非常に便利な方法です。他の物件と差別化できる条件を設定し、適切に情報発信することで、多くの入居者を獲得できます。

弊社でもジモティを活用し、多くの成約事例を生み出しています。ジモティでの賃貸募集に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

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