【厳しめだけど真実】物件が見つからない人の共通点｜不動産プロが教える“買えない人”の特徴と改善策

「良い物件が全然ない」
「探してるのに決まらない」
「気づけば半年、まだ内見すらしてない」

不動産探しあるあるです。
でも冷静に言います。

✅ 物件が無いのではなく、買えてないだけ
✅ “買えない人”には共通点がある
✅ 直せば普通に見つかります

今日は、不動産屋が実務で見てきた
いつまでも物件見つからない人の特徴を本音で解説します。

怒らないでください。
言い方きついですが、あなたの時間とお金を守るために書いてます。

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✅ 物件見つからない人の共通点7つ

① 条件が多すぎる人

• 駅10分以内
• 築浅
• 角地
• 駐車場2台
• 日当り良好
• 予算控えめ

…そんな物件、地主でも買えません。

条件は**“100点”ではなく“70点”を探すもの**。
完璧主義は敵。

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② 予算と希望のバランスがズレてる

例：
「3000万円の条件で2000万円以内を希望」

不動産の世界は残酷です。
希望＞予算なら一生決まりません。

✅ 本当の予算を上げる
✅ 条件を下げる
✅ エリアを広げる

どれかしないと無理です。

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③ 探すだけで動かない

• ポータルを見るだけ
• 内見しない
• 資料請求しない
• LINEだけで情報待ち

→ 買える人に先を越されます

不動産は、“早い者勝ち”です。

足で稼げない人は、情報で負ける。

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④ 決断できない・即決力がない

買える人は、良いと思った瞬間に動く。

買えない人は…

• 家族会議します
• もう一回考えます
• 次の休みにまた見にきます

その間に
現金買いの人が持っていきます

結論：
悩む時間より、判断力。

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⑤ 「もっといい物件あるかも」病

これ、不動産の“沼”です。

大切なのは

“ベスト”より“ベター”を掴む力

良物件は悩んだ瞬間に消えます。

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⑥ ネガティブ思考が強い

• ここ、なんか嫌
• 壁紙がちょっと…
• あの道が細い
• 隣の猫が気になる
• なんか気に入らない

これ、一生買えません。

家は未完成です。
住んで育てるもの。

家に完璧を求める人は賃貸向き。

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⑦ 不動産屋を信用してない

情報は足で拾う業界。
信頼できる担当と組まないと、
ネット公開前の情報は流れません。

信用しない人には、
正直、良物件は回しません。
これが現実です。

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✅ 逆に、物件を見つける人の特徴

特徴	行動
行動が早い	即内見・即相談
条件整理がうまい	優先順位明確
柔軟性がある	住んだ後に改善する
情報にアンテナ	常にチェック
信頼関係を育てる	業者と仲良くなる

“いい人”が買うんじゃない。
“決める人”が買う。

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✅ 「見つからない人」が今日やるべき3つ

✅ ① 条件を3つだけに絞る

例

• 立地（子育て環境 / 駅 / 職場距離）
• 予算
• 駐車場 or 間取り

これ以外は妥協リスト。

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✅ ② 先にローン審査しておく

住宅ローン内見前に通す＝武装済み

• 買付強い
• 良物件優先される
• 決断が早くなる

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✅ ③ 物件見に行く数＝運を掴む数

行けば行くほど、
目が肥え、判断が速くなる。

動かない人は感覚すら育ちません。

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✅ そして最後にひとこと

物件探しは恋愛と同じ

• 見るだけじゃなく会いに行く
• 条件を並べすぎない
• 完璧を求めすぎない
• 直す気がある人が勝つ
• “この人（物件）だ”と思ったら即行動

待ってても、理想の家は迎えに来ません。
行動してる人が、掴みます。

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「良い物件ありませんか？」より
「こういう条件なら即買います」
と言える人が勝ちます。

ちゃんと一緒に探します。
遠慮なくどうぞ。