【用途地域を調べる方法】調整区域も簡単に確認できる便利なツールをご紹介！

こんにちは、ひたちハウスの石川です。
土地や物件の購入・売却を検討する際に重要な「用途地域」の確認方法をご存じですか？
今回は、不動産取引の際に欠かせない用途地域や調整区域の調べ方をご紹介します。

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🏡 用途地域とは？

用途地域とは、都市計画法によって土地利用の目的が指定されたエリアのことです。住宅地、商業地、工業地などの用途が決められており、建てられる建物の種類や用途が制限されています。

例えば、以下のような用途地域があります：

• 住居系地域（第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域など）
• 商業系地域（近隣商業地域、商業地域）
• 工業系地域（準工業地域、工業地域など）

用途地域を調べることで、その土地で建てられる建物や利用可能な用途が明確になります。

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🛠️ 用途地域を調べる便利な方法

用途地域を調べるには、以下の方法がおすすめです。

1. 用途地域マップを活用

弊社では、用途地域MAPを利用して、用途地域や調整区域を簡単に確認しています。
以下のリンクからアクセスできます：
👉 用途地域MAP

2. 調整区域の確認も可能

このツールでは、調整区域の確認も行えます。調整区域は、都市計画区域内で開発が制限されているエリアのことを指し、新たに建築物を建てる際には厳しい規制があります。

3. 地図上での直感的な操作

用途地域MAPは、地図上で直感的にエリアを確認できるため、初心者でも簡単に使えます。また、以下の情報も確認できます：

• 建ぺい率や容積率
• 用途地域の名称
• 現況の土地利用

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📋 用途地域確認の手順

1. サイトにアクセス
   👉 用途地域MAP
2. エリアを選択
   都道府県や市区町村を選んで、調べたいエリアを指定します。
3. 地図を確認
   地図上に表示された用途地域や調整区域を確認します。建ぺい率や容積率も詳細に表示されます。
4. 不明点はお問い合わせを
   用途地域に関する疑問があれば、弊社までお気軽にお問い合わせください！

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💡 用途地域を調べるメリット

• 土地の価値を把握できる：住居専用地域や商業地域など、用途により土地の価値が異なります。
• 建築計画が立てやすい：建てられる建物の種類や規模が明確になるため、計画がスムーズに進みます。
• 投資判断に役立つ：用途地域を理解することで、不動産投資のリスクを軽減できます。

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📞 ご相談はひたちハウスまで！

用途地域や調整区域の確認に不安がある方、土地や物件の購入・売却を検討中の方は、ぜひひたちハウスまでご相談ください！
専門のスタッフが親切丁寧にサポートいたします。

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📍 所在地：茨城県常陸大宮市根本297-1
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