【田舎の空き家はなぜ売れない？】需要が低く、リフォーム費用が高額…それでも弊社なら買取可能！戸建て賃貸として再生します

「実家を相続したけれど、田舎すぎて売れない」
「不動産会社に相談したら“この立地では買い手がいません”と言われた」
「古くてボロボロで、リフォームしないと住めない状態」

このような空き家問題は、今や全国で深刻化しています。特に地方や農村部では、家を売りたくても、そもそもほしい人がほとんどいないという現実があります。

しかし、「田舎の空き家＝価値ゼロ」ではありません。
弊社では、古くて傷んでいても、自社でリフォームして貸家として再生するビジネスモデルを持っているため、買取が可能です。

本記事では、

• なぜ田舎の空き家は売れないのか
• 放置することで起きるリスク
• 弊社が買取できる仕組みと、そのメリット
• 実際の活用方法

を、専門的かつわかりやすく解説します。

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■ なぜ田舎の空き家は売れないのか？

1. 欲しい人が少ない（需要の欠如）

都市部に比べ、田舎では人口減少が進み、家の供給過多が起きています。
住宅は「欲しい人がいる場所」でしか売れません。
どれだけ広い土地でも、築年数が古くても、住みたい人がいなければ売れないのです。

2. リフォームが必須で費用が高額

田舎の空き家の多くは以下のような状態になっています：

• 雨漏り・シロアリによる劣化
• 水回りが昭和時代のまま
• 給排水設備が使えない
• 壁や床が腐食している
• トイレが汲み取り式

こうした家は、数百万円単位のリフォームが必要です。
買主がリフォーム費用を負担しなければならないため、購入を敬遠されてしまいます。

3. 設備やインフラが老朽化している

• 上下水道が引かれていない
• 道が狭く車が通れない
• インターネット環境が整っていない

現代のライフスタイルに合わなければ、若い世代は購入しません。

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■ 空き家を放置することのリスクとは？

田舎だからといって空き家を放置すると、次のような重大な問題につながります。

• 🔥火災の危険（不審火・放火）
• 👣不法侵入やゴミの不法投棄
• 🌿庭木や雑草の繁茂による近隣トラブル
• 📉固定資産税の負担が一生続く
• 🏚「特定空き家」に認定されると固定資産税が最大6倍に増税

つまり空き家は、「所有しているだけで損をする資産」になってしまうのです。

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■ それでも弊社が買取できる理由とは？

一般的な不動産会社は「売れる物件しか扱わない」ため、田舎の古家は断られます。
しかし、弊社では買取後に自社でリフォームし、戸建て賃貸として運用する独自モデルを展開しているため、売れない物件でも価値を生み出すことが可能です。

✅ 自社リフォームでコストを抑える

職人に外注せず、自社スタッフがリフォームを行うため、一般的なリフォーム費の半分以下で再生が可能です。

✅ 販売目的ではなく「長期賃貸運用」が前提

利益を転売で得るのではなく、「賃料収入」で得るビジネスモデルのため、立地が悪くても問題ありません。

✅ 賃貸需要がある層に特化

• 高齢者
• シングルマザー
• ペットを飼いたい方
• 生活保護受給者
  こうした「アパートに入れない」方が、戸建て賃貸を必要としています。

つまり、“市場には売れない家でも、賃貸として需要がある”のです。

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■ 実例：他社で断られた空き家を買取・再生したケース

●築50年の古家（雨漏り・畑付き）

他社「解体しないと売れません」と断られる
➡弊社が現状のまま買取
➡リフォーム後、高齢者向け賃貸として入居決定（月5万円）

●山間部の不便な立地の古民家

➡弊社で購入後DIYリフォーム
➡アウトドア愛好家に貸し出し
➡家賃収入＋地域活性化につながった事例

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■ 売主様のメリット

• ✅ リフォーム不要・解体不要・荷物そのままOK
• ✅ 相続登記も当社でサポート
• ✅ 最短7日で現金化
• ✅ 固定資産税・維持費から解放
• ✅ 売却後のトラブルなし（契約後はすべて当社負担）

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■ 空き家買取の流れ

1. お問い合わせ（無料）
2. 現地確認・査定（立会い不要）
3. 買取金額のご提示
4. ご契約・入金
5. 弊社がリフォームし、賃貸として再生

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■まとめ：田舎の空き家は「売れない」のではなく「活用されていないだけ」

✅田舎の空き家が売れないのはあなたの責任ではありません
✅需要のない市場で売ろうとするから売れないだけです
✅弊社は「古家を価値ある賃貸物件に再生するプロ集団」です
✅解体やリフォームの心配は一切不要です

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📞「本当にこんな家でも買ってもらえるの？」という方へ

まずはお気軽にご相談ください。
相談・査定はすべて無料、秘密厳守。

✅相続した実家
✅空き家になっている古民家
✅売れなくて困っている築古住宅

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