【相続した実家が売れない…】他社で断られた空き家でも弊社なら買い取ります！購入後は自社リフォームで貸家に再生します

「相続した実家をどうすればいいかわからない」
「古すぎて売れない」「不動産会社に断られた」
「遠方に住んでいて管理できない」

このような悩みを抱えている方は、全国的に急増しています。特に常陸大宮市や水戸市、那珂市、常陸太田市など地方エリアでは、築年数が古い・立地が悪い・雨漏りやシロアリ被害がある実家は、一般的な不動産会社では取り扱ってくれないケースがほとんどです。

しかし、「売れない空き家＝資産価値がない」わけではありません。
弊社では、こうした他社で断られた物件でも 積極的に買取し、自社でリフォームを行い、貸家として再生する独自の仕組みを持っています。

この記事では、

• なぜ相続した実家は売れないのか
• 放置しておくリスク
• 弊社がどのように空き家を価値ある資産に変えるのか
• 実際の買取の流れ

をわかりやすくご紹介します。

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■ 相続した実家が売れない3つの理由

① 築年数が古くリフォームが必要

築30年以上の家は、現代の建築基準や設備に合っていない場合が多く、「買主が見つかりにくい」というのが不動産会社の一般的な判断です。

② 立地が悪い・接道条件を満たさない

私道・旗竿地（はたざおち）・農地に囲まれた土地は、建て替えや住宅ローンが難しくなるため、一般の不動産会社は敬遠します。

③ 室内の残置物が多く、解体や片付けが必要

空き家には家具や荷物がそのまま残されていることが多く、片付けや解体費用を負担することができず、売却を断念するケースがあります。

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■ 空き家を放置すると起こる深刻なリスク

• 固定資産税の負担が続く
• 草木が伸びて近隣トラブルに発展
• 倒壊の危険性があると「特定空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍に増加
• 火災・不法侵入などのリスク
• 最終的には行政代執行で解体され、費用は所有者負担

「忙しい」「どうせ売れないから」と放置してしまうと、年々資産価値は下がり、逆に負の遺産となってしまいます。

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■ 弊社が「売れない実家」でも買い取れる理由

✅1. 自社でリフォームするから費用を抑えられる

弊社にはリフォーム部門があり、クロス貼り・床の張り替え・水回りの修繕などを自社スタッフが行います。そのため、高額なリフォーム費用が不要で、「古い家でも価値を生み出せる」のです。

✅2. 購入後は貸家として運用するため、再販目的ではない

一般の不動産会社は「転売して利益を出す」ことが目的です。しかし弊社は購入した家を自社が保有し、賃貸として運用します。
そのため、立地が悪くても、築年数が古くても問題ありません。

✅3. 人が住める状態に再生する技術とノウハウがある

• 雨漏り修繕
• 給排水設備の復旧
• シロアリ被害への対応
• 未登記建物の登記
• 農地転用・境界確定

こうした専門的な手続きもすべて当社で対応可能です。他社で「無理です」と断られたケースでも、弊社では再生してきた実績があります。

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■ 実際の買取後の活用例

●例1：築45年・家具が残された古民家

他社に「解体前提でないと売れない」と言われた物件を弊社で現況のまま買取。
自社でリフォームし、現在はシニアの方が月5万円で賃貸中。

●例2：接道条件が悪い山間部の家

ローンが使えず買取不可とされた物件を弊社が現金買取。
倉庫＋貸家として再生し、資材を保管したい事業者が入居。

このように「市場では価値がない」と判断された物件でも、弊社の仕組みなら収益物件として再生できるのです。

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■「売れない」と諦める前に…こんな物件でもOKです！

• 🏚雨漏り・床の抜け・壁のひび割れ
• 🧳荷物が残ったまま
• 🧾未登記・相続登記が未完了
• 🗻山間部・農地付き
• 🚧接道が狭い
• 🧓居住者がそのまま住み続けたい（リースバック）

すべて対応可能です！
相続した実家がどんな状態でも、一度ご相談ください。

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■ 売却の流れ（簡単3ステップ）

1. お問い合わせ
   　電話・メール・LINEからご連絡ください。現地調査は無料です。
2. 査定・ご提案
   　現況のままの状態で査定します。リフォームは不要、片付けも不要です。
3. ご契約・現金お支払い
   　最短7日で契約可能。相続登記の手続きも当社でフルサポートします。

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■ よくあるご質問（FAQ）

Q：荷物がたくさん残っていますが、そのままで本当に大丈夫ですか？
A：はい、問題ありません。弊社で片付け・処分まで行います。

Q：相続登記をしていません。売却できますか？
A：弊社が司法書士と連携し、費用負担も含めてサポートいたします。

Q：遠方で立ち会いができません。
A：郵送やリモートでのお手続きも可能です。立ち会いなしで売却できます。

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■まとめ：空き家は「売れない資産」ではなく「再生できる資産」です

✅ 相続した実家が売れないと悩んでいる方へ
✅ 他社で断られた家でも、弊社なら買取可能
✅ 自社リフォームで再生し、賃貸として地域に活用
✅ 固定資産税・維持費の負担から解放される
✅ 放置せず、今動くことで「資産」に変えることができます

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📞まずはご相談ください（完全無料・秘密厳守）

「自分の家はどうだろう？」と思った方は、迷わず一度お問い合わせください。
査定も相談もすべて無料です。