【真実】リフォーム業者に騙されない方法｜見積もり・契約・工事中のチェックポイントをプロが全解説

家を直すって、夢があります。
でも同時に——

✅ 失敗例が多い
✅ 詐欺もある
✅ 知らないと狙われる世界

特に初めてのリフォームはカモにされやすい。
不動産業界の私から見ても、
「これはひどい」と思う話、山ほどあります。

だからこそ今回は、
騙されないための武器を全部渡します。

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✅ よくあるリフォーム被害

内容	コメント
見積りが異常に高い	足元見られてます
工事後に追加請求	最初からそのつもり
安さで釣って手抜き	結局高くつく
材料をケチる	見えない場所で損する
工期を守らない	職人が足りないパターン多い
契約急かす	高確率で地雷

ハッキリ言う。
“業者選び”が8割です。

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✅ 騙されないための鉄則 7ヶ条

① 相見積もりは最低2〜3件

1件だけで決める＝自爆行為。
価格差50万円どころか、
200万円違うことも普通。

ポイント

• 内訳比較（材料・人工費・諸経費）
• 相場観を自分の中に作る

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② すぐ契約させる業者はアウト

• 「今日サインすれば○万円引きます」
• 「今ならキャンペーンで…」

→ 車でも家でも、
“急かす営業”はロクな仕事しません。

良い業者はこう言います👇

「じっくり考えてください。質問あればいつでも」

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③ 見積書は“ざっくり”ではなく“分解”させる

悪い見積り例👇

• 「浴室リフォーム一式 150万円」

良い見積り👇

工事項目	金額
ユニットバス本体	60万
解体	15万
配管	8万
電気工事	5万
大工	12万
給湯接続	3万
産廃処理	5万
諸経費	7万

一式見積り＝ごまかしの温床

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④ 現地確認が甘い業者は危険

図面だけで即見積もり？
現地10分でサクッと？

→ トラブル前提で逃げ道準備してます

良い業者の現地調査👇

• 床下確認
• 配管チェック
• 断熱状況
• 電気・分電盤
• 外壁の状態

“プロの質問量”でレベルがわかる。

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⑤ 安すぎる業者は“罠”

リフォームで“激安”はほぼ罠。

• 材料が安物
• 職人が未経験
• 下請け丸投げ
• 手抜き工事
• 結局追加請求

「値段」ではなく
“なぜその値段か”を聞くこと。

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⑥ 契約書・保証内容を確認

• 工期
• 総額
• 追加費用の条件
• 保証期間
• 使用材料
• 仕様図

“工事後の保証”が無い業者＝逃げる気満々。

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⑦ 支払いスケジュールが明確

理想👇

• 契約時 10〜20%
• 中間金 40〜50%
• 完成時 残金

悪い例👇
「前金全額」
はい、詐欺の香りです。

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✅ こんな業者は信頼できる

• できないことは「できない」と言う
• メリット／デメリット両方説明
• 施工例・口コミがある
• 現場を見れば見積りが変わることを説明
• LINEや電話のレスが早い
• 担当者に“現場経験”がある

“職人と営業が分断されてない”会社は強い

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✅ 自分でも守れるチェック

✔ 写真を撮る（ビフォー／途中／アフター）

誤魔化し防止

✔ 工事中に現場を見に行く

嫌な顔する業者は怪しい
（本当に良い業者は喜ぶ）

✔ 材料袋・箱の写真残す

安物すり替え防止

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✅ 知っておくべき “闇システム”

• 大手ハウスメーカーの下請け・孫請け構造
  → 実際施工者は別会社
• 大手ほど人件費・営業費の乗せが大きい
  → “ブランド代”を払うことになる
• 訪問販売のリフォームは地雷率高い
  → 玄関チャイムで工事頼む時代じゃない

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✅ 個人的結論

高い＝いい業者ではない
安い＝得ではない

選ぶ基準は値段じゃなく
「誠実さと透明性」

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✅ まとめ

重要ポイント	理由
相見積もりは3社	比較しないと騙される
すぐ契約NG	焦らせる＝危険
内訳細かく	“一式”は罠
現地調査重視	ここで良し悪し決まる
安すぎ注意	安値釣り詐欺
保証確認	工事後に差が出る
現場チェック	手抜き防止

リフォームは“業者の質”で決まります。
技術より、誠実さ×説明力×現場力。

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