【結論】駐車場がない家でも売れます。うちは買います。

まずズバッと言います。
駐車場がない家＝売れない、ではありません。

ただし…
「普通の不動産会社に相談→門前払い」
これ、結構ある現実です。

なぜなら、駐車場がない家は「商品化しにくい」「一般のお客さんが買いづらい」「再建築時も困る」。
営業マンからすると、手間の割に売れるまで時間がかかるのが正直なところ。

でもご安心を。
弊社（ひたちハウス／IIK株式会社）は、そういう物件こそ得意分野です。
変な物件、クセのある物件、他社が嫌がる物件、大好物です（笑）

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駐車場がない家が売れにくい理由【プロが本音で解説】

1. 車社会で需要が低い

田舎なんて車が無いと生きていけません。
常陸大宮市で「駐車場無し」はほぼ致命傷。
※私も毎日トラックや軽トラ走らせてます。車が無い生活？冗談でしょ（笑）

2. 造成・外構でお金がかかる

駐車場を作る場合、

• 既存の塀撤去
• コンクリート施工
• 前面道路の段差処理

下手すると100万円以上かかります。
買主さん「ちょっとキツい…」となるわけです。

3. 道が狭い・接道条件が悪い

旗竿地、袋地、道路幅員2m未満…
再建築不可・要確認物件の可能性も。

法律＋生活利便性どっちも落ちます。そりゃ一般客は避けます。

4. 相続の場合、持ち続けるほど負担

売れないまま持っていると…

• 固定資産税
• 管理の手間
• 草が伸び放題→苦情
• 老朽化→倒壊リスク→行政指導

もう罰ゲームか！？ってレベルで負担がのしかかります。

“負動産”って言葉、本当にありますからね。

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【具体例】相続したが駐車場が無い家の相談、増えてます

最近の相談例：

• 親から相続→10年以上空き家→駐車場が無い
• 玄関前が階段で車が入らない
• 再建築可だけど前面道路が狭い
• 隣地交渉…したいけど気まずい
• 市街地だけど月極駐車場が常に満車

どれも“よくある話”です。

「古い家だけど、壊すのもお金…」
「解体かリフォームか分からない」
「売りたいけど相談先が無い」

その悩み、めちゃくちゃ分かります。
私も物件を見て“これは手ごわいな…”って正直に思うことあります。

それでも買います。
再生する方法を知っているので。

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他社が嫌がる理由＝うちの強み

一般の不動産屋さん：

売れない物件は扱わない（会社の利益にならない）

うち：

売れない物件ほど腕が鳴る

だって、自社でリフォーム・片付け・解体手配・再活用までやれるから。

自社で：

• 片付け（リサイクル事業部）
• 草刈り・撤去（便利屋）
• 車両運搬（トラックレンタル部門）
• リフォーム（大工チーム）

ワンストップでできる。
だから駐車場がない家でも買取可能です。

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駐車場なし物件の活用例

活用方法	ポイント
借家に再生	生活保護受給者や車不要層向け
民泊・短期滞在	車無しの職人さん・出張者向け
社宅	スタッフ用に使う
解体して土地利用	小規模太陽光・物置基地など

※車を使わない層、実はいます。
出張職人さんや単身者など。
駐車場が必要なら近隣月極で対応もできます。

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高く売るためのチェックポイント

相続した家で、こういう点を確認するとベターです：

• 隣地の駐車場を借りられるか
• 隣の土地を1mだけ買えないか
• 公道か私道か
• セットバックの有無
• 解体見積もり

でも、正直…

全部自分でやるのは大変です。
ややこしいと思ったら、全部丸投げしてください。

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「駐車場が無い家」でよくあるトラブル

• 不動産会社に相談しても相手にされない
• 投資家に安く買い叩かれる
• 解体業者の見積もりが高すぎる
• 近隣とトラブル（境界/路地/駐車）

そうなる前に、まずは相談が一番安全。

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ひたちハウスが選ばれる理由（ちょっと自慢）

• 変形地・事故物件・古家OK
• 田舎特有の“人間関係”も大事にします
• 相続登記・書類関係も全フォロー
• 現地調査・査定無料
• 即現金化も可能

ポリシーはシンプル：
“困っている物件ほど助ける”

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「駐車場が無い家」でお困りなら

• 相続して困ってる
• 解体するか迷ってる
• 売れるか分からない
• 他社で断られた

そんなとき、遠慮なく声かけてください。
「こんな家ムリだろ…」って時こそ出番です。

うちは真面目に、泥臭く、地域密着でやってます。
オブラート？今日は棚に上げました（笑）

✅査定無料

✅出張無料

✅秘密厳守

駐車場が無くても、道路が狭くても、旗竿地でも、山奥でも。
諦める前にご相談ください。

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さいごに（ちょっと本音）

相続した家を持ち続けている方へ。
「もう少し考えてから…」と思う気持ち、分かります。

でも、
空き家は放置して良くなることは一切ありません。
税金＋老朽化＋近所の目＝負担が積み上がるだけです。

未来の自分に“爆弾”を抱えさせるより、
今動いたほうが確実に楽です。

私は「困った家」を救うのが仕事です。
お気軽にどうぞ。