【茨城県特化】空き家差し上げます｜その空き家、ひたちハウス（IIK株式会社）が買取・活用します

茨城県で「空き家 差し上げます」とお考えの皆さまへ

今、茨城県内でも空き家を巡る悩みは急速に増えています。

• 実家が空き家になり管理ができない
• 老朽化が進み解体費用が出せない
• 売却先が見つからず放置している
• 荷物が残ったままで処分が面倒
• できれば誰かに差し上げたい

このように「空き家 差し上げます」と検索して情報収集される方が大変増えています。
茨城県は首都圏に比べ土地が広く、相続空き家・農地付き空き家・古家などの問題がより顕在化しています。

そんな中、茨城県常陸大宮市に拠点を置く ひたちハウス（運営：IIK株式会社） では、茨城県内の どんな空き家でも積極的に買取・再生・活用 しています。

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茨城県の空き家事情は今どうなっている？

総務省統計局のデータによると、茨城県内の空き家率は年々上昇しており、20万戸を超える空き家が存在しています。

特に増えている空き家のタイプ

• 相続後の実家（利用予定なし）
• 田舎の古民家・農家住宅
• 農地や山林付き物件
• 築年数40年以上の旧耐震住宅
• 商店街や旧市街地の空き店舗

さらに、茨城県内は

• 県北（常陸大宮市・日立市・那珂市・高萩市・常陸太田市など）
• 県央（水戸市・笠間市・ひたちなか市）
• 県西・県南（筑西市・桜川市・土浦市・つくば市・取手市など）

全域にわたり、空き家問題が深刻化しています。

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なぜ「空き家 差し上げます」とまで考えてしまうのか？

多くの空き家所有者が「売れるなら売りたい、でも無理なら差し上げてもいい」と感じる理由は以下の通りです。

① 固定資産税負担

利用していなくても毎年税金だけは請求されます。これが心理的・経済的に大きな負担となります。

② 老朽化・倒壊リスク

放置すると屋根崩落、シロアリ、雨漏り、害獣被害などが進行。近隣からのクレームや行政からの指導対象にもなります。

③ 解体費用が高額

解体費用が高く、100〜300万円かかるケースも多いため「処分費用が払えない＝差し上げたい」という結論に至ります。

④ 相続後の複雑な登記問題

相続登記未了・名義が親のまま・複数相続人が存在するなど、法的手続きが難航するケースも珍しくありません。

⑤ 茨城県の地方特性

・田畑・山林が付属
・道が狭い
・再建築不可
・災害リスク地域

こうした条件で不動産業者に「買取不可」と断られるケースも多くあります。

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ひたちハウス（運営：IIK株式会社）が買取できる空き家の特徴

ひたちハウスでは以下のような物件も積極的に買取しています。

状態	対応可能
老朽化・雨漏り	◎
シロアリ・倒壊危険	◎
荷物残置・ゴミ屋敷	◎
相続未登記物件	◎
農地・山林付き	◎
崖地・旗竿地・再建築不可	◎
事故物件・心理的瑕疵物件	◎

「他社で断られた」「市役所から指導を受けた」ようなケースでも対応可能です。

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茨城県内での実際の買取事例

■ 常陸大宮市／築50年以上の平屋空き家＋農地

• 雨漏り・屋根崩落箇所あり
• 解体費250万が負担となり「差し上げます」相談
• ひたちハウスが現状のまま買取しリノベ後、賃貸住宅に再生

■ 日立市／山奥の古民家

• シロアリ食害、草木に覆われ廃墟状態
• 不動産会社3社に断られた
• 弊社がDIYリノベーションにより古民家民泊へ再生

■ 笠間市／農地＋古家

• 農地転用困難で放置
• 境界確定・転用手続きを代行し一括買取

■ 水戸市袴塚／旧店舗跡の古建物

• 老朽化＋駐車場無し＋傾きあり
• 商業用再利用でリフォーム後売却

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ひたちハウスが茨城県内の空き家買取に強い理由

① 地域密着の専門知識

茨城県の市町村ごとの建築条例・農地法・調整区域規制・都市計画法等の法令知識に精通。行政協議もスムーズです。

② 自社リフォーム体制

外注に頼らず自社スタッフでのリノベーション体制があるため、古家の再生力が高く買取ハードルが低い。

③ 登記・相続手続き完全代行

提携司法書士が相続登記・所有権移転・農地転用許可等をフルサポート。
所有者様は手続き負担ゼロ。

④ 豊富な活用先ネットワーク

• 賃貸住宅
• 民泊・簡易宿所
• 倉庫・資材置き場
• 駐車場・太陽光施設
• 事業用・工房再利用

どんな物件にも再活用プランを描けるのが当社の強みです。

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ご相談から引き渡しまでの流れ

STEP①｜無料相談・無料査定
状況確認→現地調査→最短即日査定

STEP②｜買取条件提示
現状のまま（解体不要・残置物処理不要）買取額提示

STEP③｜契約・名義変更手続き
すべての法的手続きを弊社が代行サポート

STEP④｜名義変更完了・完全負担ゼロ
以降の税金・維持管理は完全に不要になります

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よくある質問（茨城県内空き家相談）

Q：ほんとうに無償譲渡（差し上げます）でも対応してくれる？
A：はい。再生・活用できる見込みがあれば無償譲渡の引取りも可能です。

Q：相続登記していないのですが相談できますか？
A：相続人の調査・登記の代行も可能です。ご安心ください。

Q：古い農家住宅でも買取できますか？
A：農地転用を含め経験多数あります。ご相談ください。

Q：市街化調整区域の空き家でも？
A：調整区域内でも当社独自の活用プランがあります。

Q：草木・残置物・ゴミが多くても？
A：現状そのままでも結構です。弊社が全て対応します。

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茨城県の空き家問題は深刻だからこそ今が相談のタイミング

現在、国も空き家特措法の改正を進め、放置空き家への指導が厳しくなっています。
※管理不全空き家→特定空き家→行政代執行 という流れが実際に進行中です。

今後ますます「空き家を差し上げたい」「放置できない」と考える方は増えていくでしょう。

だからこそ、早めのご相談が解決の第一歩です。

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茨城県内の空き家はひたちハウス（運営：IIK株式会社）へ

• ✅ 茨城県内全域対応
• ✅ 空き家差し上げます案件多数実績
• ✅ 自社施工リノベで再生実績豊富
• ✅ 他社NG案件でも柔軟対応
• ✅ 手続き・名義変更フルサポート

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お問い合わせは今すぐこちらまで

ひたちハウス（運営：IIK株式会社）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL/FAX：0295-55-8829
不動産専用ダイヤル：0295-58-6268
メール１：uranaipom@yahoo.co.jp
メール２：info@iik-group.com
公式サイト：https://hitachihouse-24.com/