【遠方でも安心】空き家の内見は現地に行かなくてもOK！鍵の郵送でスムーズ対応できます

はじめに：空き家の内見調整、意外と大変…

「実家を相続したけれど、もう何年も戻っていない」
「地方の空き家を売りたいけれど、忙しくて立ち会えない」
そんなご相談を、私たち不動産会社『ひたちハウス（IIK株式会社）』ではよくいただきます。

特に近年は、遠方にある空き家の売却や査定のご依頼が急増しています。
しかし、売却の第一歩となる“内見”は、所有者の立ち会いが必要だと思っている方が非常に多いのです。

結論から言えば――

🔑「鍵を郵送していただければ、立ち会いなしで内見可能」です。

この記事では、
遠方にお住まいの方が現地に行かずに安全・スムーズに内見を進める方法を、実際の現場経験をもとに解説します。

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1. なぜ内見の日程調整が難しいのか

空き家の売却・賃貸を進める際、まず必要なのが「現地確認（内見）」です。
しかし、これが最初のハードルになります。

よくあるお悩み

• 実家が遠方で、今は他県に住んでいる
• 家族の予定が合わない
• 鍵の所在がわからない
• 忙しくて立ち会う時間が取れない

特に「10年以上行っていない」という方も多く、
庭木が伸び放題、建物の状態が分からないまま放置されているケースも珍しくありません。

しかし、不動産会社側としても現地を確認しなければ
「査定金額の提示」も「販売活動」も進められません。

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2. 鍵を郵送していただければ、立ち会い不要で内見可能です

弊社では、空き家をお持ちの売主さまの負担を減らすために、
鍵を郵送していただければ、現地に伺って確認・撮影・報告まで代行しています。

実際の流れ

1. お電話またはメールでご連絡
   　物件の所在地と鍵の所在をお伺いします。
2. 鍵を郵送（またはレターパック）で送付
   　「簡易書留」や「レターパックプラス」など、追跡可能な方法をおすすめしています。
   　※郵送前に鍵の写真をメールで送っていただけると安心です。
3. 現地確認・写真撮影
   　弊社スタッフが現地を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認します。
   　外観・室内・設備などを細かく撮影し、写真付きでご報告いたします。
4. 報告書をメールまたは郵送でお届け
   　状態確認レポートとして、売却の判断材料にしていただけます。

✅ 現地に行かなくても、写真で「いまの状態」がまるわかり。

この仕組みにより、遠方の方でもスムーズに売却準備を進められます。

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3. 鍵の郵送って安全なの？という不安に答えます

「鍵を郵送するのは怖い」「紛失されたらどうしよう」
そんな不安を持たれる方もいらっしゃいます。
しかし、きちんとした手順を踏めば安全に送付できます。

安全に送るためのポイント

• 「レターパックプラス」や「簡易書留」を利用（追跡＆対面受け取り可能）
• 封筒の外に「鍵」とは書かない（中身は控えめに）
• 物件住所と所有者名を別紙で同封
• 郵送前に封筒の写真を撮影しておく

弊社では、鍵受け取り後すぐに開封確認を行い、
使用後は責任をもって返却または保管しています。

また、郵送が不安な方は「現地のポストやメーターボックスに隠しておく」など、
現地での受け渡し方法も相談可能です。

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4. 実際にあった事例：10年以上放置の空き家でもスムーズに内見成功

茨城県内で、以前このようなケースがありました。

【事例】東京都在住のご夫婦（築40年の実家を相続）

• 最後に実家へ行ったのは15年前。
• 雑草で庭が見えず、建物の中も不明な状態。
• ご高齢のため、現地に行くのは体力的に難しい。

このような状況で、弊社にご相談をいただきました。
ご夫婦は「郵送で鍵を送るのは少し不安」とおっしゃいましたが、
追跡付きのレターパックで送っていただき、無事に受け取り。

現地確認の結果、
屋根の一部破損・雨漏り・床の沈みなどを確認し、
写真付きで詳細報告。

後日、「ここまで細かく見てくれて助かった」と感謝のお言葉をいただき、
その後スムーズに現状買取→片付け・リフォーム→販売まで進みました。

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5. 遠方に住んでいても売却・賃貸までワンストップで対応可能

鍵を送っていただければ、内見だけでなく、
その後の査定・契約・登記・決済まですべて非対面で完結可能です。

弊社で対応できること

• 物件の現地調査・査定・写真撮影
• 空き家の片付け・遺品整理・草刈り・解体手配
• 売却・賃貸の契約書作成・手続き代行
• 所有権移転の司法書士連携サポート

遠方でも「電話・郵送・メール」だけで最後まで完結します。

特に常陸大宮市・常陸太田市・ひたちなか市・水戸市周辺は
弊社スタッフが定期的に巡回しているエリアなので、
「今週中に見に行ってほしい」といった急な対応も可能です。

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6. 現地立ち会いをしないメリットと注意点

メリット

• 移動・交通費ゼロで済む
• 仕事や介護の合間でも対応できる
• 現地状況を客観的な写真で確認できる
• 内見～査定までが早く進む（最短1〜2日）

注意点

• 鍵が複数ある場合は、どの鍵が玄関・勝手口かをメモ添付
• 郵送中の紛失リスクを避けるため、必ず追跡可能な方法で送る
• 貴重品・個人情報の残置がある場合は、事前にご相談ください

弊社では、空き家の安全確認や防犯面も含めて、
**内見前に周囲の状況確認（近隣トラブル・侵入跡など）**も行っています。

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7. まとめ：鍵の郵送で、空き家の内見はもっと簡単にできる

「空き家の内見」と聞くと、
“現地に行って立ち会う”イメージが強いですが、
実際は郵送ひとつで、すぐに確認が可能です。

本日のまとめ

• 遠方でも鍵の郵送で内見できる
• 写真付き報告で現地の様子がわかる
• 売却・賃貸・片付けまでワンストップ対応
• 非対面で手続き完了、全国対応可

弊社では、これまでにも全国からの空き家相談を多数受けています。
「何年も行っていない実家」「鍵が押し入れの奥にある」――
そんな状態でも構いません。まずは一度ご相談ください。

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🔑 空き家のご相談・お問い合わせ

IIK株式会社（ひたちハウス）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL：0295-55-8829
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