【100万円前後の古い家をお探しの方へ】購入前に知っておきたいポイント

こんにちは、不動産会社「ひたちハウス」です。最近、「100万円前後で購入できる古い家を探している」というお問い合わせを多くいただいています。低価格の物件は魅力的ですが、購入前に知っておくべきポイントや注意点があります。今回は、古い家の購入を検討する際に役立つ情報をご紹介します。

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【まず考えるべきこと】住む目的か？それとも投資目的か？

古い家の購入を検討する際、最初に確認したいのが購入の目的です。

1. 住むための購入の場合
   • 家族の生活スタイルに合っているか？
   • トイレや水道設備はすぐ使える状態か？
2. 投資物件としての購入の場合
   • 購入後にリフォームや修繕を行って賃貸に出す予定か？
   • 物件の立地や需要を考慮して収益が見込めるか？

購入目的によって、物件選びの基準や許容できるデメリットが変わります。まずは自分がどちらの目的で購入するのかを明確にしましょう。

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【古い家を購入する際のデメリットと対策】

1. トイレが汲み取り式の物件

• 現状の課題：汲み取りトイレは不便に感じることがあります。
• 解決策：簡易水洗トイレへのリフォームで水洗トイレと変わらない使用感にできます。費用は数万円程度。
• 注意点：下水道に接続する場合は、負担金や工事費用が発生し、約70万円程度かかることが一般的です。

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2. 水道が井戸水の物件

• 現状の課題：井戸水の場合、水質やポンプのメンテナンスが必要で不安が残ることも。
• 解決策：水道を引く場合、最低でも30万円以上の費用がかかります。
• 注意点：購入前に水道の引き込みが可能かどうか確認が必要です。

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3. ボイラーの状態

• 現状の課題：古い物件ではボイラーが壊れていることがよくあります。特に貸家にする場合、水圧が弱い古いボイラーはクレームの原因になります。
• 解決策：新品のボイラーに交換する費用は20万円以上が一般的です。購入後すぐに交換を検討しましょう。

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【購入前にチェックすべきポイント】

1. トイレの種類と下水道接続の有無
   汲み取りトイレの場合、簡易水洗へのリフォームか下水道接続が可能かを確認してください。
2. 水道の状況
   井戸水か水道かを確認し、水道を引き込む必要がある場合は費用を把握しておきましょう。
3. ボイラーやその他設備の状態
   給湯設備や電気、水圧の状態を確認することが重要です。貸家にする場合はなおさら注意が必要です。
4. 全体的な建物の状態
   築年数や建物の劣化具合を確認し、修繕が必要な場合はその費用も考慮に入れる必要があります。

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【ひたちハウスのサポート】

ひたちハウスでは、古い物件の販売・仲介に対応しています！

• お客様に合った物件をご紹介
  100万円前後の古い物件でも、お客様の目的や予算に応じた最適な物件をご案内します。
• リフォームや修繕のアドバイスも可能
  トイレのリフォーム、水道やボイラーの設置など、物件購入後のアドバイスも丁寧に行います。
• スピーディーな取引をサポート
  豊富なネットワークを活用し、スムーズな物件取引を実現します。

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【お問い合わせ】

古い物件の購入を検討されている方、ぜひお気軽にお問い合わせください！

• ひたちハウス
  📞 電話番号：0295-58-6268
  📧 メール：uranaipom@yahoo.co.jp

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【まとめ】

100万円前後の古い家は、コスト面での魅力がありますが、購入後のリフォームや修繕費用も視野に入れて検討することが重要です。
ひたちハウスでは、古い物件に関する不安や疑問に丁寧にお答えし、安心して購入できるようサポートいたします。

お問い合わせをお待ちしております！