【2025年最新版】茨城県の空き家問題とひたちハウスの買取・活用事例

2025年2月13日

11. 茨城県の空き家問題とは？

茨城県では近年、空き家の増加が深刻な社会問題となっています。総務省の統計によると、2023年時点で茨城県の空き家率は約15%に達し、全国平均を上回る水準となっています。この背景には、少子高齢化や都市部への人口流出が影響しており、特に**「管理が行き届かない空き家」や「売却が進まない空き家」**が増加しています。

1-1. 空き家が増える主な理由

✅ 人口減少と高齢化：高齢者が施設に入居したり、相続人がいない場合、家が放置されるケースが増えています。 ✅ 都市部への移住：若い世代が東京や横浜などの都市圏へ移住し、実家が使われなくなる傾向があります。 ✅ 不動産市場の低迷：地方の物件は需要が低く、売却までに時間がかかることが多い。 ✅ 相続手続きの複雑さ：名義変更や相続税の負担が問題となり、処分できないケースが増えています。

1-2. 空き家を放置するとどうなる？

⚠ 倒壊のリスク：老朽化が進むと、台風や地震時に倒壊する危険性があります。 ⚠ 防犯・衛生面の問題：不法侵入やゴミの不法投棄が発生しやすくなります。 ⚠ 固定資産税の負担増：「特定空き家」に指定されると、税負担が増える可能性があります。

2. ひたちハウスが提案する空き家の買取・活用方法

茨城県で空き家問題にお悩みの方へ、ひたちハウスでは迅速かつ柔軟な買取・活用サービスを提供しています。

2-1. ひたちハウスの空き家買取サービス

🏠 「売れないかも？」と諦める前に、まずは無料査定！

ひたちハウスでは、茨城県内の空き家を最短即日査定・スピード買取いたします。

✅ 築年数が古い物件でも買取可能！ ✅ 「訳あり物件」や「相続手続きが未完了」の物件も対応！ ✅ 解体が必要な物件でもご相談OK！ ✅ 仲介手数料0円！直接買取だからスムーズな売却！

📢 「家を売るなら今がチャンス！」

不動産市場は年々変動しており、適正なタイミングで売却することが重要です。市場価格が下がる前に、ひたちハウスの無料査定をお試しください。

2-2. ひたちハウスの空き家活用事例

💡 活用事例①：空き家をDIY賃貸に転用

🏠 築40年の一戸建てを、リフォームして賃貸物件に！ 🔧 リフォーム内容：内装のDIYリノベーション＋エアコン設置 📍 活用方法：生活保護者向け住宅として再活用 💰 収益化：毎月5万円の家賃収入を実現

💡 活用事例②：古民家を宿泊施設として再生

🏡 相続したものの利用予定がない古民家を「民泊施設」として活用！ 🔧 改装ポイント：和の趣を残しつつ水回りを近代化 📍 運用方法：Airbnbに登録し、観光客向け宿泊施設として提供 💰 収益モデル：月15泊以上の稼働で安定収益を確保

💡 活用事例③：土地と建物をセットで売却

🏠 空き家＋土地をまとめて売却し、有効活用へ！ 💰 売却価格：土地と建物で計800万円 👥 買主の活用計画：店舗兼住宅にリノベーション 🎯 所有者のメリット：固定資産税負担の解消＆売却資金を活用

3. ひたちハウスの買取が選ばれる理由

🥇 1️⃣ スピード対応：最短即日査定＆契約で、早期現金化が可能！ 🏡 2️⃣ どんな物件でも買取可能：築50年以上の古家や、取り壊しが必要な物件でも対応OK！ 📝 3️⃣ 専門スタッフがフルサポート：相続や税金の相談も無料で対応！ 📍 4️⃣ 地元密着の信頼：茨城県内で多数の買取実績あり！