ゴミ屋敷の片付け費用を安くする方法｜相場・業者の裏側・自分でやるのは得か？

「実家がゴミ屋敷なんですが…」
この相談、年々増えてます。

結論、最初に言います。

ゴミ屋敷片付けは、相場を知らないと普通に損する世界です。

相手が悪徳業者じゃなくても、
仕組みを知らないだけで見積もり倍以上変わります。

この記事では、

• ゴミ屋敷の片付け費用相場
• なぜ高いのか？
• 安く抑える具体的な方法
• 逆にやっちゃダメなこと
• 片付けと売却を同時に考えるべき理由

ぜんぶ正直にぶっちゃけます。

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◆まず相場はどのくらい？

規模	費用相場
1K〜1DK	3万〜15万円
2DK〜2LDK	10万〜40万円
3DK〜3LDK	30万〜100万円
庭・物置付き戸建て	50万〜200万円
重度（悪臭/腐敗/害虫）	100万〜300万円以上

「え、こんなにかかるの？」
と言う人がほとんど。

理由はかんたん。
量が想像の5倍あるから。

そして“分類・運搬・処分”でコストが積み上がります。

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◆ゴミ屋敷が高くなる理由

• 分別（燃える/燃えない/金属/家電/危険物）
• 2階や階段での搬出
• 物置・庭・倉庫の残置
• 車両（トラック台数）
• 人件費（5人×2日とかある）
• 処理費（自治体＆民間処分場）

“袋に入ってるから簡単”
→幻想です。

袋開けて中身見ないと捨てられません。
法律です。

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◆費用を安くする5つの方法

✅ ① 「混載で捨てられるもの」を見抜く

• 家具（木製）
• 金属
• 雑材

これらは解体業者・リサイクル業者に強いです。

“何でもゴミ袋”は一番高くつく。

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✅ ② 業者の種類を使い分ける

業者	得意分野
不用品回収	スピード、分別
リサイクルショップ	価値ある物の買取
解体業者	大量処分、倉庫・庭対応
便利屋	細かい作業・屋外作業

1社だけで解決しようとする＝損。

片付け×買取×撤去を1社で完結できる業者が最強。

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✅ ③ 売れる物は売る

• 工具
• 農機具
• 昭和家電
• 古い食器
• 古銭
• レコード・オーディオ
• 木製家具
• 仏具
• バイク・車

捨てる＝お金
売る＝お金に変える

“処分する”より“換金する”の発想に切り替えろ。

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✅ ④ 片付けと売却を同時に考える

不動産屋と片付け屋が別だと

• 二重コスト
• 無駄な処分
• “解体前提の家”を片付けるムダ

よくある失敗👇

「200万かけて片付けた家、結局壊しました」

泣きたくなるやつ。

「売る」のか
「貸す」のか
「壊す」のか

出口決めてから片付けろ。

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✅ ⑤ 自分でやらない（部分的に除く）

え、自分でやればタダじゃん？

違います。

• トラックレンタル
• ガソリン代
• 人手確保
• 時間膨大
• 疲労
• 分別地獄
• 怪我・虫・ネズミ

そして最大の悲劇👇

途中で心折れて業者呼ぶ→最初から頼むより高い

“重い家具・危険物”だけプロ。
これが賢い。

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◆逆に「やると損すること」

やりがち	理由
中身見ずに全部捨てる	貴重品/現金/権利書/貴金属出てくる
「安い業者」で即決	違法業者に当たる
“取り敢えず整理整頓”	整理より処分優先
とりあえずリフォーム	無駄になる可能性大

ゴミ屋敷はスピードと順序が命。

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◆実際よくあるパターン

✅ 良い例

• 現地相談→残す物確認
• 買取できる物分ける
• 最小コストで処分
• 必要なら解体→更地売却

これが“戦略的片付け”。

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✅ 悪い例

• 自分でちょっと片付ける
• 心折れる
• 安い業者呼ぶ
• 追加費用かかる
• 結局高い

片付け＝根性論じゃない
戦略です。

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◆片付け前に必ずやること

• すべての部屋と物置の確認
• 現金/証書/権利書の捜索
• 価値ある物チェック
• 片付け後の計画（売る/貸す/壊す）

これ飛ばすと100％損します。

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◆まとめ

結論	内容
✅ ゴミ屋敷片付けは高い	だから戦略が必要
✅ 1社だけに任せるな	分業 or 一括対応
✅ 売れる物は売る	資金回収
✅ 自分で全部やるな	途中で折れて高くつく
✅ 片付け前に出口戦略	売る？壊す？貸す？

ゴミ屋敷＝終わり
ではなく

ゴミ屋敷＝資産のスタートライン

です。

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◆困っているなら、まず相談だけでいい

• 遠方の家がゴミ屋敷
• 実家がそのまま
• 親が暮らしていた家を片付けたい
• 相続トラブルになりそう
• 解体か売却か迷ってる

全部よくある相談です。
恥じゃない。放置することが恥。

一緒にベストな方法、探しましょう。
片付けはゴールじゃなく未来の準備です。