売るだけじゃない！農地・畑を活かす5つの選択肢まとめ【知らなきゃ損】

こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に、不動産売買・空き家買取・農地相談を行っている**IIK株式会社（ひたちハウス）**です。

「相続で農地を引き継いだけれど、どうしていいか分からない」
「畑をもう使っていないけど、手放すのは惜しい…」

そんなお悩みを抱えていませんか？

実は、農地や畑は“売る”以外にも活かす選択肢がたくさんあります！
今回は、農地の活用方法を「5つ」に分けて分かりやすく解説します。

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1. 【貸す】農地として第三者に貸し出す

農地は「貸す」ことが可能です。
農地法第3条に基づく許可を得れば、農業従事者などに賃貸することが可能です。

メリット

• 所有したまま収入を得られる
• 利用実績ができ、将来の転用に有利になる場合も

注意点

• 農地として管理してくれる相手を探す必要がある
• 契約期間や条件の調整に行政手続きが必要

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2. 【使う】家庭菜園や市民農園として自ら活用

「農業を再開する予定はないけれど、何か使えないか？」
という方に人気なのが家庭菜園・週末農園としての活用。

メリット

• 家族で楽しめる
• 自給自足の第一歩に
• 地域の子ども会や学校活動に貸し出すケースも

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3. 【転用する】宅地や駐車場、資材置き場への変更

立地や地目の状況によっては、農地を農地転用することで住宅地・太陽光用地・倉庫用地・駐車場などに変更できます。

メリット

• 市街地に近ければ高値売却も狙える
• 太陽光発電など新たな収益化が可能

注意点

• 農業委員会や県の許可が必要
• 実現には時間・手続き・費用がかかることも

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4. 【売却】不要になった農地は専門業者に売却

維持管理が難しい、転用が困難、近隣とのトラブルリスクがある…
そんな時は早期売却も一つの立派な選択肢です。

弊社でも農地の買取・仲介を行っております。
✅手数料無料
✅草刈り・書類取得もおまかせ
✅買主とのマッチングもサポート

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5. 【寄付・無償譲渡】社会的活用の道を探る

地元自治体やNPO法人、近隣農家に無償で譲渡・貸与する選択肢もあります。
活用意欲のある団体に託すことで、地域貢献にもつながります。

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まとめ｜農地・畑の活用には選択肢がある！

農地を所有しているだけで、固定資産税・草刈り費用・近隣とのトラブルなど、思わぬ負担が発生します。

「売る」「貸す」「使う」「転用」「譲渡」——
あなたの目的や状況にあわせて、最適な方法を選ぶことが大切です。

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農地・畑のご相談は、常陸大宮市のIIK株式会社へ！

✅農地の無料査定
✅農地の買取・仲介
✅農地転用の申請代行
✅空き家とセットの相談もOK

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