太陽光発電所が売れる理由とは？高額所得者の「節税商品」として注目される背景

こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に不動産・リサイクル事業を展開している「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。
当社では、土地や中古住宅の買取だけでなく、【太陽光発電所の買取】にも力を入れております。
ここ数年で太陽光発電所の売却を希望される方が増えており、一方で「すぐにでも買いたい！」というお客様からのご相談も急増しています。

なぜ今、太陽光発電所が「売れる」のでしょうか？
その背景には【高額所得者による節税目的の購入ニーズ】があるのです。

今回は、「なぜ太陽光発電所が節税に有効なのか？」「売却を検討している方にとって今が売り時なのか？」といった点について、税制や市場動向を交えて詳しく解説いたします。

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高額所得者が太陽光発電所を買いたがる理由とは？

まず、前提として太陽光発電所は「不動産投資」と「再生可能エネルギー投資」の両面を持つ商品です。
この投資に魅力を感じる方の多くは、医師・経営者・不動産オーナーなど、所得税率が高い「高額所得者層」です。

1. 減価償却による節税メリット

太陽光発電設備は固定資産として扱われ、減価償却による経費計上が可能です。
たとえば、5000万円の太陽光発電設備を購入した場合、その設備に対して数年間で数千万円の減価償却費を計上でき、課税所得を大幅に圧縮できます。

これにより、

• 所得税
• 住民税
• 事業税

などの負担が軽減される仕組みとなっています。

特に、課税所得が900万円を超える方であれば、税率が33％や43％にもなってきますので、節税効果は非常に大きくなります。

2. 10年間の固定価格買取制度（FIT）による安定収入

一度設置された太陽光発電所は、固定価格買取制度（FIT）により、10年〜20年という長期にわたって売電収入が保証されます。
このため、「節税しながら安定したキャッシュフローも得られる」という、非常に魅力的な資産となるのです。

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節税＋投資の“ハイブリッド資産”として人気

高所得者にとっての魅力は、単なる節税商品ではなく「節税しながら利益も見込める投資」であるという点です。

例えば、

• 初年度は設備投資額の多くを減価償却し節税
• 2年目以降は売電収入でローンを返済
• 10年後には黒字化し、安定収入源へ転換

というように、資産形成としても優秀です。

また、相続対策としても有効で、「将来、子どもや孫に収入が得られる資産を残したい」という方にとっても好まれています。

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実際に売れているケースとは？

当社「ひたちハウス」にご相談いただくケースとしては、以下のような背景が多く見られます。

▷ 売主様のケース

• 草刈りやメンテナンスが面倒になってきた
• 売電価格が下がったので手放したい
• 相続したが使い道がない
• 遠方で管理が困難
• 運営会社が倒産してしまい放置状態

このように「持て余している」という理由で売却希望される方が増えています。

▷ 買主様のケース

• 医師や士業など、節税対策を必要としている高収入層
• 経営者や不動産オーナーが法人で購入
• 投資家がキャッシュフローを目的に購入

売却と購入のニーズが一致している今こそ、売主様にとっては「絶好の売り時」と言えるでしょう。

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売りたい人は今がチャンス

特に「2012年〜2016年頃に設置したFIT制度付きの太陽光発電所」は、まだまだ稼働可能な状態で、かつ売電単価が高いため、買主から見ても非常に魅力的です。

もし以下のような状態であれば、ぜひ一度ご相談ください。

• 10kW以上の産業用太陽光
• 土地付き発電所（農地転用済みであれば尚良し）
• 地目が山林・雑種地などでも買取可能
• 売電開始から10年未満（特に高値で売れやすい）

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まとめ｜節税ニーズに応える「太陽光発電所」今が売り時です！

「太陽光発電所が売れる理由」──それは、高額所得者の節税商品としての魅力が非常に大きいためです。

✅ 減価償却で課税所得を抑えられる
✅ 安定した売電収入が見込める
✅ 資産形成・相続対策としても有効

売る側にとっては「維持が大変だから手放したい」、買う側にとっては「節税＋投資として魅力的」という、まさにWin-Winの関係が成り立っています。

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太陽光発電所の買取なら「ひたちハウス」へ

当社では、太陽光発電所の無料査定を行っております。
農地転用・法令確認・現地調査まで、すべて弊社で対応いたしますのでご安心ください。

「売れるのか不安」「いくらになるのか知りたい」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
最短即日でお見積りいたします。

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