実家の片付けが終わらない…「残置物（家財）」を安く処分する裏ワザと、業者に丸投げした時の費用相場

こんにちは！ 茨城県常陸大宮市の不動産屋、「ひたちハウス」代表の石川です。

相続のご相談を受けて実家に伺うと、多くのお客様が申し訳なさそうにこう仰います。

「石川さん、すみません。まだ荷物が散らかったままで……」 「まずはこれを片付けてからじゃないと、売れませんよね？」

タンス、布団、大量の食器、贈答品の箱、そして思い出のアルバム。 ご両親が長年暮らしてきた家には、驚くほどの量の「モノ」が眠っています。これを専門用語で**「残置物（ざんちぶつ）」**と呼びます。

結論から言いますと、無理をしてご自身で全部片付ける必要はありません。

むしろ、プロに相談する前に捨ててしまって「あちゃー、もったいない！」となるケースや、片付けの疲れで体を壊してしまうケースがあまりにも多いのです。

今回は、誰もが頭を抱える「実家の片付け問題」について、一番安く済ませる方法と、業者に頼んだ時のリアルな相場、そして**「片付けずにそのまま売る」という裏ワザ**について解説します。

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1. そもそも、家の荷物を全部捨てるといくらかかる？

「週末に少しずつ片付ければ、お金はかからないだろう」 そう思って始めたものの、ゴミの分別ルールの厳しさと、終わりの見えない作業量に心が折れてしまう……。これが「空き家放置」の入り口です。

もし、業者（不用品回収・遺品整理業者）に丸投げした場合、どれくらいの費用がかかるかご存知でしょうか？

一般的な戸建て（4LDK）の片付け相場

• 荷物が少なめの場合： 20万円〜30万円
• 生活感そのまま（満載）の場合： 50万円〜80万円以上

いかがでしょうか。「ゴミを捨てるだけ」に、これだけの大金がかかるのです。 トラックのチャーター代、人件費、そして年々高騰している「処分費（リサイクル料）」が含まれるため、決してぼったくりではなく、これが今の相場です。

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2. 費用を抑える王道は「自分で運ぶ」ことだが…

もちろん、安く済ませる方法はあります。それは**「自治体のクリーンセンター（焼却場）への持ち込み」**です。

常陸大宮市や周辺エリアの処分場へ、軽トラックやワゴン車で自分でゴミを持ち込めば、業者に頼むよりも圧倒的に安く（10kgあたり数百円など）処分できます。

ただし、これだけの覚悟が必要です

1. 分別の手間： 燃えるゴミ、燃えないゴミ、資源ごみ、粗大ごみ……全て細かく仕分ける必要があります。
2. 重労働： 重たいタンスや冷蔵庫を、家の外まで運び出せますか？腰を痛めるリスクが高いです。
3. 時間がかかる： 週末だけの作業だと、一軒家を空にするのに半年〜1年かかることもザラです。

「体力には自信がある！」「時間はあるから節約したい！」という方にはおすすめですが、遠方にお住まいの方や高齢の方には、正直あまりおすすめできません。

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3. 知らないと損する！「片付けずに売る」という選択肢

ここで、不動産屋ならではの「裏ワザ」をご紹介します。 実は、**「荷物が残ったままの状態」で、私たち不動産屋に買い取ってもらう（または売却活動をする）**ことが可能です。

これには、明確なメリットが3つあります。

メリット① 「お宝」を捨てずに済む

お客様が「ゴミ」だと思って捨てようとしていた物が、実は価値ある「アンティーク」だったりします。

• 昭和レトロな家具や照明
• 古い建具（ドアや窓ガラス）
• 古材や欄間（らんま）

これらは、古民家カフェやリノベーション素材として人気があり、**「これがあるから買いたい！」**という買い手もいるのです。 自分で処分してしまうと、この「付加価値」を自ら捨ててしまうことになります。

メリット② 業者の「業者価格」で処分できる

私たち不動産会社は、提携している解体業者や片付け業者と、年間を通じて多くの取引をしています。そのため、一般の方が依頼するよりも安い**「業者価格」**で処分を依頼できるケースが多いです。

「売却代金」から「処分費用」を差し引いて決済すれば、お客様が事前に現金を用意する必要もありません。

メリット③ とにかく「楽」である

これが最大のメリットです。 「いるもの（貴重品・思い出の品）」だけ持ち帰っていただければ、あとの「いらないもの」はそのまま置いておいてOK。 面倒な分別も、重たい搬出も、すべて私たちが引き受けます。

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4. 悪徳業者には要注意！

もし、ご自身で不用品回収業者を探す場合は、くれぐれも注意してください。 残念ながらこの業界には、以下のような悪徳業者が存在します。

• 「無料回収」を謳って近づく： 荷物を積んだ後に「積み込み料」など高額な料金を請求する。
• 不法投棄： 回収したゴミを山林に不法投棄する（※依頼した側も罪に問われる可能性があります！）。

必ず「一般廃棄物収集運搬業」の許可を持っているか確認し、地元の信頼できる業者か、私たちのような不動産屋からの紹介を利用することをお勧めします。

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5. まとめ：片付ける前に、まずは「見せて」ください

実家の片付けは、精神的にも肉体的にも本当に大変な作業です。 一人で抱え込んで、「全部きれいにしてから不動産屋に行こう」と頑張りすぎる必要はありません。

ひたちハウス（IIK株式会社）なら、ゴミ屋敷状態でも、荷物が満載の状態でも、そのまま査定・買取が可能です。

「まずは中を見てもらって、どこまで片付けるべきかアドバイスが欲しい」 「面倒だから、荷物の処分も含めて全部お任せしたい」

そんなご相談も大歓迎です。 常陸大宮エリアで、空き家の荷物にお困りの方は、処分を始める前にまず一度ご連絡ください。 一番コストがかからず、お客様が楽になる方法を一緒に考えましょう！

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【残置物そのままOK！空き家買取・相談はこちら】 ひたちハウス（IIK株式会社） 〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1 電話：0295-55-8829 代表：石川 実

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