所有権移転の場所は「どこでもOK」

不動産の売買で必ず必要になる手続き——
それが所有権移転登記です。

「所有権移転って、どこに行けばいいの？」
「法務局？不動産会社？銀行？」

…と不安になる人が多いですが、実は結論シンプルです。

所有権移転手続きは、基本どこでもできます。

• 司法書士事務所
• 不動産会社の事務所
• 売主・買主の指定場所
• 施設や病院
• 自宅
• 銀行支店の会議室

要するに、手続きに必要な人と書類がそろえばOK。
これが現場のリアルです。

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✅「法務局へ行く」と思っている人が多い理由

昔は法務局でやるイメージが強かったですが、
現在は原則司法書士が代理申請します。

つまり、

• 売主・買主 → 印鑑押す
• 司法書士 → 必要書類を整え申請
• 手続き → オンライン or 郵送

本人が法務局に行く必要はありません。

不動産は人生で一番高い買い物なので、プロに任せてOK。

ただし、本人確認と意思確認は必須です。
そこが対面や出張対応になる理由ですね。

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✅ひたちハウス（IIK株式会社）の場合

当社では以下の場所で行うことが多いです👇

●那珂市の酒井司法書士事務所

普段から取引している司法書士さんで、
相続物件や古家案件、調整区域案件など
難しい案件にも強い信頼できる先生です。

安心して任せられるパートナーがいると、
取引のスピードと安心感が違います。

●当社（ひたちハウス）事務所

お客様の利便性を考え、
弊社の事務所で手続きを行うことも多いです。

• 机が広い
• 車で来やすい
• 駐車場完備
• プライバシー確保

売主様・買主様が
落ち着いて手続きできる環境を整えています。

●出張対応（病院・施設・ご自宅OK）

• 足腰が悪い
• 移動が大変
• 施設に入所中
• ご高齢で外出が難しい

こういった場合、売主様の指定場所に出向きます。
（事前に施設へ許可確認などは必要）

「こんなところまで？」という場所でも行きます。
空き家・山林の売却で、遠方の施設に伺うことも多いです。

現場はドラマみたいな綺麗さではありません。
リアルな生活事情に寄り添うのがプロの仕事です。

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✅所有権移転の流れ：わかりやすく解説

専門用語が多くてわかりにくいので、
中学生でもわかるレベルでまとめます。

①売買契約

まず売る・買うを正式に決めます。

②必要書類を準備

売主側

• 登記識別情報（権利証）
• 印鑑証明書
• 本人確認書類
• 固定資産税の納税通知書 など

買主側

• 住民票
• 本人確認書類
• ローンなら銀行書類

③決済・引渡し

• 残代金支払い
• 鍵の受け渡し
• 登記申請

この時、司法書士が立ち会います。
本人確認・意思確認が必要だからです。

④登記完了

1週間〜10日前後で登記完了。
買主に新しい登記識別情報（権利情報）が届きます。

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✅所有権移転の場所選びで大切なこと

✅安心して手続きできる場所か

落ち着ける空間のほうがミスがありません。

✅信頼できる司法書士がいるか

経験の浅い司法書士だとトラブル時に弱いです。

特に地方は

• 未登記建物
• 相続放置
• 私道
• 農地
• 調整区域

などクセのある物件が多いので、
経験が物を言います。

✅対応の柔軟さ

足腰が悪い方、施設の方、遠方…
状況は家庭ごとに違います。

臨機応変に動ける会社か、
これが信頼の分かれ目。

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✅よくある質問（FAQ）

Q. 本当にどこでもいいの？

はい。必要書類と本人確認ができればOK。
ホテルのロビーでやったこともあります。

Q. オンライン署名は？

部分的に可能ですが、
売主の本人確認は対面が基本です。

Q. 遠方でも可能？

全国対応しています。
実際、東京・神奈川・千葉・埼玉の方から
茨城の物件売却相談はよくあります。

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✅最後に：安心できる場所で、安心できる人と

不動産の手続きは
「場所」より
“誰と進めるか”が100倍重要です。

• 正確に
• 早く
• ストレスなく
• トラブルを避ける

そのために、
私たちは信頼できる司法書士と連携し、
柔軟な環境を提供しています。

所有権移転は形式じゃない、安心の問題です。

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✅相談はお気軽に

• 事務所で手続きしたい
• 司法書士に丸投げしたい
• 出張してほしい
• 遠方の実家を売りたい
• 足腰が悪くて動けない

どんなケースでもご相談ください。
相談無料。強引な営業一切なし。

「相続物件」「空き家」「古家付き土地」
こういう案件ほど対応力が命です。

動くのが早いほど、問題は小さく終わります。

安心して任せられる不動産会社として、
誠心誠意サポートします。