田舎の土地を持て余しているあなたへ。失敗しない初めの一歩ガイド

こんにちは。茨城県常陸大宮市で不動産業を営む**IIK株式会社（ひたちハウス）**です。

近年、「相続で田舎の土地を取得したけれど、どうして良いか分からない…」というご相談が急増しています。
特に地方では、使わない土地が“負動産”化してしまうケースも少なくありません。

この記事では、そんな田舎の土地を持て余している方へ向けて、**失敗しない“初めの一歩”**を具体的にご紹介します。

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■ こんなお悩みありませんか？

• 相続したが使い道がない
• 土地の場所や広さもよく分からない
• 雑草やゴミが放置されて苦情が来てしまった
• 売ろうにも誰に相談したらよいか分からない
• 近隣住民との関係があり放置しにくい

田舎の土地は「持っていても何もしなければ損をする」可能性があります。

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■ 田舎の土地は“価値ゼロ”じゃない！

「どうせ売れない」と思っていませんか？
確かに都心部のように高値で売れることは少ないですが、ニーズは確実にあります。

たとえば…

• 太陽光発電用地としての活用
• 家庭菜園や資材置き場を探している人
• 古民家リノベーションを希望する移住者
• 自然体験型の民泊やキャンプ場用地を探す層

地元をよく知る不動産会社に相談することが重要です。

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■ 失敗しない“初めの一歩”5ステップ

① 登記内容・地番を確認する

土地の正確な地番や登記簿謄本を確認しましょう。
※法務局または当社で代行取得も可能です。

② 現地を確認・写真を撮る

現地の状況（草の状態・接道・周囲の環境）を記録しましょう。

③ 固定資産税評価証明書を取る

目安となる金額を把握できます。不動産査定時にも必要。

④ 活用 or 売却の方針を決める

【使う】【貸す】【売る】【寄付する】など、現状に合った選択肢を検討。

⑤ 専門家に相談する

個人で進めようとせず、実績のある地元不動産会社へ相談するのが近道です。

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■ 実際に売却されたお客様の声（一例）

「20年間放置していた田舎の土地を思い切って相談。まさか売れるとは思っていませんでしたが、スムーズに売却が決まりました。肩の荷が下りました。」（常陸太田市・60代女性）

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■ まとめ：田舎の土地問題は“今動く”のが正解

田舎の土地は時間が経てば経つほど、

• 雑草や老朽化の管理コスト
• 相続人の増加での共有問題化
• 買い手が見つからない可能性の上昇

など、問題が複雑化するリスクが高まります。

まずは現状を整理し、小さな一歩から始めてみませんか？

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