相続放置の末路｜固定資産税・管理地獄・親族トラブル…the ENDは突然来る

親が亡くなった。
家や土地を相続した。
でも何もしていない――。

そのまま放置していませんか？

先に言います。

相続不動産を放置すると、静かに確実に人生が削られます。

「後でやろう」は
相続で一番危険な言葉です。

この記事では、

• 相続放置で何が起こるのか
• どれだけ損するのか
• なぜ皆やらかすのか
• とるべき行動

現場で見た“リアルな地獄”も交えて解説します。

読んだら、今日動きたくなります。

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◆なぜ人は相続を放置するのか

理由は明確です👇

• なんとなく後回し
• 手続きが面倒
• 実家に思い入れがある
• 兄弟と気まずい
• 「いつか住むかも」で幻想抱く
• 不動産屋に相談しづらい

気持ちはめちゃくちゃ分かる。

でも、その結果が…

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◆相続放置の末路｜6つの地獄

✅ ① 固定資産税だけ毎年自動で引かれる

誰も住んでないのに
固定資産税だけ延々と払う

「年間数万円だから…」
と放置すると、10年で数十万円消えます。

実家の倉庫、山林、原野…
全部に税金。

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✅ ② 老朽化→解体費200万コース

家は“人が住まないと腐る”生き物。

• 雨漏り
• シロアリ
• 床抜け
• カビ
• 動物侵入

結果👇

修繕不可 → 解体しかない → 200〜300万円

放置は一番高くつく選択です。

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✅ ③ 近隣トラブル＆自治体介入

• 草木ボーボー
• ごみ不法投棄
• 無断侵入
• 子供の肝試しスポット化
• スズメバチ

近所「何とかして」
→役所「指導」
→特定空家指定→固定資産税6倍

放置で“資産”が一瞬で“負債”に。

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✅ ④ 親族でもめる（これが一番悲劇）

兄弟
「売ろう」
「残したい」

親戚
「俺の方が管理してる」
「お前は金だけ出せ」

冷静に言います。

相続は仲良し親族も壊す

放置は燃料です。

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✅ ⑤ 名義問題で売れなくなる＝不動産が「凍結」

• 登記していない
• 相続人多すぎ
• 連絡つかない親族がいる
• すでに亡くなってて相続人増殖

結論👇
手続き費用も時間も爆増します。

「司法書士に頼めばすぐでしょ？」
→その“すぐ”のための準備が地獄なんです。

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✅ ⑥ 知らない間に価値暴落

放置中に…

• 道路新設→対象外土地
• 市街地空洞化
• 雑草伸びて見学者逃げる

不動産は“腐らない資産”なんて幻想。
動かないと価値は落ちます。

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◆実際の相談例（全部リアル）

• 10年放置→シロアリ→解体→売りゼロ
• 兄弟が話し合わず→子供世代にバトンタッチ→相続人15人
• 荷物そのまま→業者費用120万円
• 誰も使わず→草刈り年2回×10年＝60万円

放置＝ゆっくり進む破産。

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◆逆に「すぐ動いた人」の結果

• 建物そのままでも売却成功
• 荷物残しのまま買取
• 遠隔相続→オンラインで完結
• 古家再生して賃貸収入へ
• 家族で円満に分配

違いは行動。
小さな一歩で未来が変わる。

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◆相続放置を終わらせる3ステップ

✅ STEP1：現状把握

必要書類👇

• 登記簿
• 固定資産税通知書
• 相続関係（戸籍/遺言有無）
• 家の状態
• 住所・地番

まずは“何を持ってるか知る”こと。

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✅ STEP2：家族と方向性

選択肢は3つだけ👇

選択肢	特徴
売る	最速で解決。維持コスト0
貸す	事業。覚悟必要
管理	短期ならOK。長期放置NG

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✅ STEP3：プロに相談

• 不動産会社
• 司法書士
• 解体業者（必要なら）
• リサイクル業者（荷物多い場合）

窓口は1つにした方が早い
→不動産＆片付け両方できる会社がベスト

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◆まとめ

結論	内容
✅ 相続放置は損しかしない	税金・劣化・解体費
✅ 間違いなく後悔する	放置→地獄
✅ 小さな行動で解決	まずは状況把握
✅ 感情より現実	数字で判断

相続は思い出と現実の戦い。
でも、
思い出は心に残せばいい。家は放置しない。

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◆最後に｜「まだ大丈夫」は危険ワード

• 親の家が手つかず
• 荷物大量
• 兄弟と話しづらい
• 田舎の家、誰も住まない
• 固定資産税だけ払ってる

全部、普通です。
恥じゃない。

放置する方が恥です。

今動く人が、未来の自分を救う。

「とりあえず相談したい」
その一言だけでOKです。

一緒に最適な出口作りましょう。