茨城県水戸市｜残置物ありの空き家買取ならお任せください【そのままでOK】

茨城県水戸市で残置物がある空き家を相続したり放置している方の中には、
「空き家バンクに登録しようとしたら残置物があって断られた…」
「片付け費用が高くて売却を諦めている…」
と悩まれている方が多くいらっしゃいます。

実は、残置物がある空き家は空き家バンクに登録できない自治体がほとんどで、通常の市場でも買い手がつきにくいのが現状です。
しかし弊社（ひたちハウス）では、残置物がそのままでも買取可能です。

この記事では、茨城県水戸市での残置物あり空き家の売却方法、空き家バンクに登録できない理由、そして弊社の買取サービスの特徴を詳しく解説します。

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1. 残置物とは？

残置物とは、前の所有者や居住者が家や敷地に残した荷物のことです。
水戸市内の空き家にも、以下のような残置物が多く見られます。

• 大型家具（タンス、ベッド、ソファなど）
• 家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビなど）
• 食器、衣類、布団
• 農機具や工具
• 倉庫や物置の中身
• 廃材や庭の不用品

相続や施設入居後の空き家、長期放置された家では、このような残置物が大量に残っているケースがほとんどです。

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2. なぜ残置物があると空き家バンクに登録できないのか？

茨城県水戸市を含む多くの自治体では、空き家バンク登録条件として**「残置物のない状態」**が求められます。

その理由は次の通りです。

1. 内覧の妨げになる
   　物が多いと建物の劣化状況を確認できず、買い手が不安を感じます。
2. 契約後のトラブル防止
   　引渡し時に荷物が残っていると「処分は誰がするのか」という揉め事になります。
3. 衛生面の問題
   　長期放置された残置物はカビや害虫の温床になり、悪臭の原因にもなります。

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3. 残置物がある空き家が売れにくい理由

空き家バンクに限らず、不動産市場全体でも残置物あり物件は敬遠されがちです。

3-1. 処分費用の負担

水戸市内で一軒家の残置物を業者に処分してもらう場合、30万円〜100万円以上かかることもあります。

3-2. 建物状態の不透明さ

物が多すぎて床や壁、設備の状態が見えないため、買い手がリスクを感じます。

3-3. 引渡し条件の複雑化

残置物をいつ、誰が処分するのかで契約条件が複雑になり、交渉が長引きます。

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4. 残置物あり空き家の手放し方【水戸市編】

方法1. 自分で片付ける

人手と時間があれば可能ですが、大量の荷物や大型家具・家電の処分は困難です。

方法2. 不用品回収業者に依頼

短期間で片付け可能ですが、費用負担が大きくなります。

方法3. 残置物込みで買取してくれる業者に売る

弊社のように残置物ありのまま買取可能な不動産会社を利用すれば、処分費用ゼロで即現金化できます。

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5. 弊社（ひたちハウス）の「残置物あり空き家」買取サービス

5-1. そのままの状態でOK

家具・家電・衣類・ゴミなど全て置いたままで構いません。

5-2. 水戸市全域対応

市街地の住宅から郊外の古民家まで対応可能。農地付き物件や築古住宅も買取実績多数。

5-3. 即日査定・スピード現金化

最短即日で査定、契約後すぐに現金化できます。

5-4. リサイクル事業でコスト削減

弊社はリサイクルショップも運営しており、残置物の中から再販可能な品を選別し処分費を抑えます。

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6. 水戸市での実際の買取事例

事例1：相続した築40年の一軒家

• 場所：水戸市千波町
• 状況：家財道具・農機具・衣類が大量に残存
• 対応：そのまま買取し、社内スタッフで片付け→再販売

事例2：長期放置された実家

• 場所：水戸市見川
• 状況：家の中が荷物でいっぱい、空き家バンク登録不可
• 対応：即日査定で買取し、リサイクル可能な物は再利用

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7. 買取までの流れ

1. お問い合わせ（電話・メール）
2. 現地確認・査定（残置物ありのまま）
3. 金額ご提示
4. 契約・決済（最短即日）
5. 残置物処分は弊社が対応

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8. まとめ｜水戸市で残置物あり空き家を売るなら

• 残置物があると空き家バンク登録不可、買い手もつきにくい
• 自力処分は大変、業者処分は高額
• 弊社なら残置物そのままで買取可能
• 水戸市全域で即日査定・スピード現金化対応

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茨城県水戸市で残置物ありの空き家にお困りなら、まずはお気軽にご相談ください。
残置物あり空き家の買取相談はこちら（ひたちハウス公式）