農地転用は誰に依頼するべき？行政書士 vs 建築士の違いと選び方

こんにちは、不動産会社「ひたちハウス」です。
農地転用を行う際、「行政書士に依頼すべきか、それとも建築士が良いのか？」と迷われる方が多いのではないでしょうか。今回は、農地転用手続きにおける行政書士と建築士の役割の違いと、それぞれの適した場面について分かりやすく解説します。

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【農地転用とは？】

農地転用とは、農地を住宅や商業施設など、農業以外の用途で使用するために用途を変更する手続きのことです。この手続きには、法律や地域ごとの規制を遵守する必要があり、専門家のサポートが欠かせません。

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【行政書士と建築士の役割の違い】

1. 行政書士の役割

行政書士は、書類作成の専門家です。農地転用に必要な許可申請や、官公庁への手続きにおいて大きな役割を果たします。

行政書士が得意な業務

• 農地転用許可申請書の作成
• 官公庁への提出・交渉
• 農地法や地域規制に基づいた手続きのアドバイス
• 登記や契約書の補助

こんな場合におすすめ

• 手続きの進め方が分からない場合。
• 書類作成や役所とのやり取りを代行してほしい場合。
• 農地転用後にすぐに建築予定がない場合。

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2. 建築士の役割

建築士は、建物設計と施工管理の専門家です。農地転用後に建築予定がある場合、計画全体を見据えてサポートしてくれます。

建築士が得意な業務

• 建物設計のための土地の調査
• 建築確認申請の手続き
• 農地転用と並行した建築計画の提案
• 実際の建築設計や施工管理

こんな場合におすすめ

• 農地転用後に建物を建てる予定がある場合。
• 建物の設計と土地利用計画を一貫して相談したい場合。
• 転用許可と同時に建築確認申請を進めたい場合。

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【行政書士と建築士、どちらを選ぶべき？】

1. 農地転用だけが目的の場合

→ 行政書士がおすすめ
農地転用手続きが主な目的であり、建物の建築予定がない場合は、行政書士に依頼するのが効率的です。書類作成や官公庁との調整をスムーズに進めてくれます。

2. 農地転用後に建築予定がある場合

→ 建築士がおすすめ
建物の設計や施工を見据えた土地利用計画を立てる場合は、建築士に依頼するのがベストです。転用手続きと建築確認申請を同時進行できるため、時間の節約にもなります。

3. 両方の専門家を利用する場合

複雑な案件や大規模な転用計画では、行政書士と建築士の両方に依頼するケースもあります。それぞれの専門性を活かして、スムーズにプロジェクトを進行させましょう。

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【農地転用をスムーズに進めるポイント】

1. 事前相談をする
   最初に行政書士や建築士に相談し、自分の計画に適したサポートを確認しましょう。
2. 地域の規制を把握する
   農地転用には地域ごとの独自の規制がある場合があります。専門家に相談し、事前に規制を把握しておくことが大切です。
3. 計画を明確にする
   転用後の用途や建築計画を明確にすることで、専門家もスムーズに対応できます。

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【まとめ】

農地転用を成功させるためには、自分の計画に最適な専門家を選ぶことが重要です。

• 書類作成や官公庁との交渉がメインの場合 → 行政書士
• 建築計画や設計まで見据える場合 → 建築士
• 複雑な案件の場合 → 両方を活用

「ひたちハウス」では、農地転用の相談から専門家の紹介まで、トータルでサポートしています。迷われている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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お問い合わせ

• ひたちハウス
  📞 電話番号：0295-58-6268
  📧 メール：uranaipom@yahoo.co.jp

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