お役立ち情報– archive –
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空き家や相続土地、放置するとどうなる？今すぐ知っておくべき5つのリスクと対策
「親から相続した家や土地がそのままになっている」「田舎に不動産を持っているけれど、使い道がなく放置している」そんな方は意外と多いのではないでしょうか？ しかし、空き家や相続土地を放置しておくと、思ってもみなかったトラブルや費用が発生するこ... -
境界確定って必要？費用はどれくらい？越境トラブルを防ぐ3つのポイントと、空き家や相続土地を放置するリスクとは？
不動産を売却したり、相続したり、または新たに購入を検討しているとき、「境界確定は済んでいますか？」と不動産会社や測量士から尋ねられた経験はありませんか？ 多くの方が「うちは昔からこの境までがうちの土地だから大丈夫」「ブロック塀があるから問... -
公図と現状が違う？どういうこと？不動産売買でよくあるトラブルと対処法
不動産売買において、「公図と現状が違いますね」と言われたことがある方もいらっしゃるかもしれません。この言葉を聞くと「え？それって問題じゃないの？」「売買に影響があるのでは？」と不安になるのも当然です。 この記事では、不動産売買や土地活用の... -
空き家バンクで見つけた物件は本当にお得？後悔しないためのチェックポイント
【1. 空き家バンクとは？あらためて確認】 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家の売買・賃貸マッチング制度です。主に地方移住の促進や地域活性化を目的に、自治体の公式サイトなどで格安の空き家物件が紹介されています。 特徴： 登録・利用は基本... -
現状有姿とはどういう意味？不動産売買で後悔しないための基礎知識と注意点
【1. 現状有姿とは？意味をわかりやすく解説】 「現状有姿（げんじょうゆうし）」とは、不動産を“現在のあるがままの状態で”引き渡すという意味です。 つまり、建物の老朽化・設備の不具合・残置物などがあっても、そのままの状態で売買契約を締結し、引き... -
売主が途中で気が変わったらどうなる？不動産売却のキャンセルに関する正しい知識
【1. 売主都合で不動産売却はキャンセルできる？】 結論から言えば、売却活動中であれば売主の都合でキャンセルは可能です。ただし、すでに売買契約を結んでしまった後の場合は注意が必要で、違約金や損害賠償の対象になる可能性があります。 【2. 売却キ... -
【保存版】土地価格の調べ方｜不動産屋が教える7つの方法と注意点
こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に不動産業を営んでおります「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 「相続した土地の価値を知りたい」「これから売却を考えているけど、いくらくらいで売れるのか見当がつかない」「今住んでいるエリアの土地の... -
【注意】市街化調整区域とは？貸家にできるケースや注意点、不動産会社が行う調査とは
こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に不動産事業を展開する「ひたちハウス（IIK株式会社）」です。 土地や中古住宅の売買を検討している際に「市街化調整区域なので再建築できません」と言われたことはありませんか？ この「市街化調整区域」は、都市計画... -
きちんと、メンテナンスできていますか？太陽光発電所の買取価格を下げる“見えない落とし穴”とは
こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産・リサイクル業を営む「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。当社では中古住宅や空き家だけでなく、【太陽光発電所の買取】にも積極的に取り組んでおります。 太陽光発電所を「そろそろ手放そうかな…」とお考え... -
太陽光発電所が盗難被害に遭う理由｜“狙われやすい資産”と化した背景とは？
こんにちは。茨城県常陸大宮市で不動産と再生可能エネルギー関連の買取事業を展開している「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 当社では、これまで数多くの【太陽光発電所】を買取してきました。近年、査定のご相談の中で増えてきたのが、「盗難... -
太陽光発電所の査定は“定期的に”するべき理由｜ポイントは「売電実績」と「金利動向」
こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に、空き家や土地、そして太陽光発電所の買取を行っている「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 太陽光発電所オーナーの皆様、**「今、自分の発電所はいくらくらいで売れるのか？」**と考えたことはありますか... -
不動産屋が教える「本当に信頼できる不動産屋の選び方」｜目的に合った業者選びが成功の鍵
不動産の売却・購入・賃貸――人生のなかで何度も経験することではないからこそ、「どの不動産屋に依頼するか」は非常に重要な判断になります。とはいえ、不動産屋にもいろいろなタイプがあります。全国展開する大手、地元密着型、仲介専門、買取再販業者、...
