お役立ち情報– archive –
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太陽光の“出口戦略”、考えてませんか？｜成功する投資は「入り口」より「出口」で決まる
こんにちは。茨城県常陸大宮市で不動産・再生可能エネルギーの買取を手がけている「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 ここ数年で、太陽光発電所の売却についてご相談いただく件数が大幅に増えてきました。特に、2012年〜2016年頃に導入されたFIT... -
空き家バンクとは？仕組み・登録方法・メリットを不動産会社がわかりやすく解説
【1. 空き家バンクとは？】 「空き家バンク」は、空き家を持っている人（売主・貸主）と、空き家を探している人（買主・借主）をマッチングする制度で、多くの市区町村が独自に運営しています。 地方自治体の公式ホームページや、窓口で物件情報を公開し、... -
太陽光発電所が売れる理由とは？高額所得者の「節税商品」として注目される背景
こんにちは。茨城県常陸大宮市を拠点に不動産・リサイクル事業を展開している「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。当社では、土地や中古住宅の買取だけでなく、【太陽光発電所の買取】にも力を入れております。ここ数年で太陽光発電所の売却を希望... -
媒介契約書ってな～に？不動産売却で絶対に知っておきたい基礎知識と契約の選び方
【1. 媒介契約書とは？】 「媒介契約書（ばいかいけいやくしょ）」とは、不動産の売却を不動産会社に依頼する際に交わす正式な契約書類のことです。 売主（物件の所有者）と不動産会社との間で「この物件を販売活動しますよ」という委任の証明になり、宅地... -
媒介契約期間中に売れなかったらどうなる？契約満了後の選択肢と売却成功のコツ
【1. 媒介契約とは？期間の基本】 媒介契約とは、不動産の売却を不動産会社に依頼するための契約です。宅建業法では、専属専任媒介契約・専任媒介契約は最長3か月間までと定められており、その後は更新または解約の選択ができます。 媒介契約の種類と有効... -
最近、売電収入が下がってませんか？｜もしかしたら“売り時”を逃しているかもしれません
こんにちは。茨城県常陸大宮市で太陽光発電所や不動産の買取・査定を行っている「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 この記事をご覧いただいているということは、おそらく以下のようなお悩みをお持ちではないでしょうか？ 「毎月の売電額が減って... -
【不動産屋がわかりやすく解説】所有権移転登記に必要な書類とは？売買・相続・贈与別に徹底解説｜ひたちハウス
こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス（IIK株式会社） です。今回はお客様からよくご相談いただくテーマ「所有権移転登記に必要な書類」について、わかりやすく詳しく解説していきます。 不動産を購入したり、相続・贈与で取得したとき... -
【不動産屋がわかりやすく解説】なぜ固定資産税は上がるのか？仕組み・原因・対策を徹底解説｜ひたちハウス
こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス です。今回は、多くのお客様からご相談いただくテーマ「固定資産税が上がる理由」について、専門用語をできるだけ使わず、わかりやすく解説していきます。 固定資産税は不動産を所有していれば必ず... -
【不動産屋がわかりやすく解説】オーナーチェンジ物件とは？メリット・デメリット・注意点を徹底解説！
こんにちは。不動産取引と空き家買取を専門にしているひたちハウス（IIK株式会社）の石川です。今回は投資用不動産でよく耳にする 「オーナーチェンジ物件」 について、専門用語を使わずに、できる限りわかりやすく解説します。不動産投資に興味のある方や... -
空き家バンクで家を売る方法｜登録から売却成功までの流れと注意点を不動産会社が解説
【1. 空き家バンクとは？】 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家情報のマッチング制度で、空き家を「売りたい人」「貸したい人」と、「買いたい人」「借りたい人」とをつなぐ仕組みです。 掲載は主に自治体の公式サイトや「全国版空き家バンク」に行... -
【不動産屋がわかりやすく解説】債権と債務の違いとは？不動産取引・相続・契約でよく出る言葉を徹底解説｜ひたちハウス
こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス（IIK株式会社） です。今回は不動産取引や相続の現場でよく出てくる法律用語「債権」「債務」について、できるだけわかりやすく丁寧に解説していきます。 契約書や登記手続きでも頻出する言葉です... -
【不動産屋がわかりやすく解説】抵当権とは？仕組み・注意点・抹消方法まで徹底解説！
こんにちは。不動産取引・空き家買取を専門にしているIIK株式会社の石川です。今回は、不動産の売買やローンの場面で必ず出てくる 「抵当権」 について、専門用語をできる限り使わずに、わかりやすく解説していきます。 【そもそも「抵当権」とは？】 抵当...
