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「ガス会社から未払いの連絡が来た」「入居者の代わりに一時的に立て替えたけど、そのまま連絡が取れない」 生活保護受給者が入居している物件で、ガス代や公共料金の未払いトラブルは珍しくありません。放置すると費用負担や法的トラブルに発展する可能性...

「家賃の入金が遅れているのに、電話しても出ない」「郵便物は届いているけど、全く返事がない」「夜になっても部屋に明かりがつかない…」 そんな「入居者と連絡が取れない」トラブルは、全国の大家さんが最も頭を悩ませる問題のひとつです。放置すれば家...

「家財保険って入ったほうがいいの？」「火災保険と何が違うの？」「家財総合補償」「賠償責任補償」って、むずかしい言葉ばかりでよく分からない…。 そんな方のために、今回は中学生でも理解できるレベルで、家財保険の基本と補償内容をわかりやすく解説...

田舎の不動産を売却しようとすると、ほとんどの場合「宅地だけではなく、農地（畑・田んぼ）が一緒に付いてくる」という問題に直面します。特に常陸大宮市や水戸市、常陸太田市などの地方エリアでは、住宅の周りに畑が広がっているケースが一般的で、「家...

「相続した家の名義変更をしていない」「実家はそのままだから大丈夫」そう思って放置している方は要注意です。 2024年4月から相続登記は義務化され、放置すると罰則や過料の対象になるだけでなく、不動産自体が売れなくなる危険な状態になります。さらに...

「実家を相続したけれど、田舎すぎて売れない」「不動産会社に相談したら“この立地では買い手がいません”と言われた」「古くてボロボロで、リフォームしないと住めない状態」 このような空き家問題は、今や全国で深刻化しています。特に地方や農村部では、...

「相続した実家をどうすればいいかわからない」「古すぎて売れない」「不動産会社に断られた」「遠方に住んでいて管理できない」 このような悩みを抱えている方は、全国的に急増しています。特に常陸大宮市や水戸市、那珂市、常陸太田市など地方エリアでは...

【はじめに：空き家の内見調整、意外と大変…】 「実家を相続したけれど、もう何年も戻っていない」「地方の空き家を売りたいけれど、忙しくて立ち会えない」そんなご相談を、私たち不動産会社『ひたちハウス（IIK株式会社）』ではよくいただきます。 特に...

【はじめに：事故物件は「売れない」ではなく「扱い方しだい」】 「事故物件」という言葉を聞くと、多くの人は“怖い”“買いたくない”“安いけどリスクがある”という印象を持つでしょう。しかし、不動産業界の現場ではこのような物件を丁寧に再生し、再び社会...

【はじめに】 不動産の購入を検討する際、多くの方が「建物の状態」や「立地条件」「価格」に目を向けます。しかし、意外と見落とされがちなのが 「水の種類」 です。 生活に欠かせない水は、地域や土地の条件によって 井戸水（いどみず） 山水（さんすい...

【はじめに】 不動産を購入する際、多くの方が重視するのは「建物の状態」や「立地条件」でしょう。しかし、実際の現場でトラブルが多いのは、**「地域の共同設備」**に関することです。 特に地方の住宅地や旧分譲地では、 共同井戸（共用の水源） 共同下...

【はじめに】 賃貸経営をしていると、まさかのトラブルに直面することがあります。その中でも、**「入居者が逮捕された」**というのは、想定外の事態のひとつです。 「家賃は滞納している」「部屋の中に荷物がそのまま残っている」「警察から連絡がきた」 ...