高萩市本町【高萩市本町三丁目】借地権付き元洋品店の一軒家を買い取り！今後のリフォーム計画と活用の可能性高萩市本町

皆さまこんにちは。今回は、茨城県高萩市本町三丁目にて、弊社が新たに買い取った「元洋品店の一軒家」についてご紹介します。この物件は借地権付きで、賃料は月額1万円、駐車場1台付きという条件です。築年数や設備の老朽化により一部傷みが目立つものの、住居兼店舗としての潜在力やリフォーム後の賃貸需要が見込まれる物件です。

この記事では、借地権付き物件の買取のポイント、今後のリフォーム計画、そして高萩市における不動産投資や賃貸経営の可能性について詳しく解説します。

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1. 高萩市本町三丁目とは？地域の魅力を再発見

高萩市本町三丁目は、高萩駅からほど近い便利な立地に位置し、昔ながらの商店街の雰囲気を残しつつ、新しい住宅や店舗も増えているエリアです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、小学校など生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良好です。近年では、空き家対策の一環としてリノベーション物件や賃貸物件の需要も高まっています。

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2. 今回の買取物件の概要

• 所在地：高萩市本町三丁目
• 用途：住居兼店舗（元洋品店）
• 面積：詳細調査中（後日更新予定）
• 築年数：築不詳（長年未使用で一部傷みあり）
• 借地権：あり（月額1万円）
• 駐車場：1台分あり（敷地内）

本物件は、かつて洋品店として営業していた店舗兼住宅で、特徴的なアーチ型の窓やレトロな外観が印象的です。内部は老朽化が進み、特に水回り（キッチン・浴室）や床材の傷みが目立つ状態でした。今回、弊社はこの物件を1万円で買取りいたしました。

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3. 借地権付きでも買取可能！その理由とは？

「借地権付きだから売れないのでは？」と不安を抱える方も多いでしょう。しかし、弊社では借地権付き物件も積極的に買取しています。理由は以下の通りです：

• 借地料の負担が少ない：今回の物件は月額1万円と負担が軽く、賃貸経営にも適しています。
• 立地の魅力：本町三丁目は駅近で便利な立地。借地権付きでも入居希望者を見込めます。
• リフォームで価値を引き上げる：古い建物でも、リフォーム次第で魅力的な物件に再生可能です。
• 住居兼店舗の需要：高萩市では小規模店舗併設住宅やSOHO（スモールオフィス・ホームオフィス）需要があります。

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4. リフォーム計画の概要

現状では、以下の問題点があります：

• キッチン：錆や腐食、扉の破損が目立ち、全面リフォームが必要。
• 壁・床：カビや剥がれ、汚れが進行しており、クロス張替え・フローリング補修を予定。
• 水回り：古い配管の交換、浴室・トイレのリフォームが必須。
• 外壁・屋根：部分補修と再塗装により見栄え改善。

これらの改修を経て、貸家として賃貸運用を予定しています。例えば、家賃4～5万円程度の設定で、周辺の賃貸相場と比較しても競争力がある物件に仕上げる計画です。

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5. 高萩市での不動産投資の可能性

高萩市は近年、人口減少が進む中でも、リフォーム済み物件や手頃な家賃設定の賃貸住宅に一定の需要があります。また、地域再生や移住支援策の充実により、空き家の利活用ニーズが高まっています。特に本町三丁目のような利便性の高い立地であれば、住居兼店舗やテレワーク対応型賃貸住宅としての活用が見込めます。

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6. 借地権付き・住居兼店舗でも積極買取します！

今回のように「借地権付き」「店舗併用」「古家」「老朽化」などの条件があっても、弊社では積極的に買取を行っています。特に、リフォームで再生可能な物件であれば、借地権の負担を加味しても十分に価値を見出せます。ご自宅や相続した空き家でお悩みの方、ぜひ一度ご相談ください。

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まとめ

高萩市本町三丁目の借地権付き元洋品店を1万円で買取り、今後のリフォームで賃貸運用を進める計画をご紹介しました。古家・借地権付き・住居兼店舗といった物件でも、適切なリフォームと戦略で再生が可能です。弊社では、こうした物件を積極的に買取り、地域活性化と不動産価値向上に貢献していきます。

ご自宅や空き家の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。