【日立市東大沼町】草だらけの空き地でも買取可能！空き家解体後の土地を買い取りました

こんにちは、不動産買取・再生を行っているIIK株式会社（ひたちハウス）です。

今回は、茨城県日立市東大沼町で新たに買取を行った「空き地」のご紹介です。以前は住宅が建っていた土地ですが、建物はすでに解体され、現在は更地状態。雑草が生い茂り、小屋が2棟だけ残っているという、いわば“管理放棄地”のような状態の物件でした。

結論から申し上げますと、

このような荒れた土地でも、弊社では即日買取が可能です！

この記事では、今回の事例をもとに、「空き地を売りたいけれど、状態が悪くて売れない」と悩んでいる方へ向けて、どのような土地でも売却のチャンスがあるということをお伝えしていきます。

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■ 今回買い取った土地の概要

• 所在地：茨城県日立市東大沼町
• 現況：草が伸び放題で小屋が2棟あり、建物は解体済み
• 接道状況：坂道沿いに階段で降りていくアプローチ
• 利用歴：元住宅地、現在は空き地

この土地は、所有者様が相続されたもので、「管理ができない」「どう処分したらよいかわからない」ということで弊社にご相談いただきました。

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■ 雑草だらけでも買取可能な理由

多くの方が誤解していますが、草が生い茂っているだけで売却が難しくなるわけではありません。

実際、今回のように雑草や木々に覆われ、現地確認も困難なような土地でも、再生可能性があれば買取対象になります。

弊社では以下のような視点で評価を行います：

• 接道条件（再建築の可否）
• 地目や用途地域
• 小屋や残置物の状況（撤去可能か）
• 土地の形状や広さ
• 将来的な利用価値

つまり、「見た目が悪いから」「草がボウボウだから」だけで諦める必要はありません。

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■ 小屋があっても問題なし！解体もお任せください

今回の土地には、小さな小屋が2棟残っていました。いずれも老朽化が進み、再利用できる状態ではありませんでしたが、弊社では解体業者と提携しており、撤去費用も含めたうえで買取価格を算出しています。

つまり、お客様が解体する必要は一切なし。現況のままご売却いただけます。

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■ 空き地のまま放置するデメリット

空き地を放置してしまうと、以下のようなリスクがあります。

• 雑草や樹木の繁茂による近隣からの苦情
• 不法投棄や不審者の侵入
• 固定資産税の負担だけが続く
• 景観悪化による資産価値の低下
• 管理責任の発生（火災や事故時）

特に日立市のような海沿いの地域では、塩害による建物劣化が早く、放置期間が長いほど状態は悪化し、将来的な利活用が難しくなってしまいます。

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■ 空き地を高く・早く売るには？

空き地を少しでも高く、早く売却するためには、以下の点が重要です。

• 地元に強い業者に相談する
• 現況のままで相談してみる（無理に片付けない）
• 売れないと諦めず、一度査定を受けてみる
• 固定資産税の評価証明書などを手元に用意する

弊社では、現地調査から査定、契約、名義変更手続きまで一貫して対応しておりますので、スピーディーかつ安心してお任せいただけます。

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■ このような土地も買取対象です！

「売れないだろう」と思われがちな土地も、実は買い取り可能なケースが多くあります。以下に該当する方は、ぜひ一度ご相談ください。

• 崖地や傾斜地にある土地
• 雑草が伸び放題の放置地
• 小屋や残置物がある土地
• 建物はないがインフラが通っていない土地
• 相続後、手つかずの空き地
• 接道が階段のみなどアクセスが悪い土地

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■ 買取後はどうなるの？

弊社では買い取った土地をリフォーム・整地・造成などを行い、以下のような形で再活用しています。

• 賃貸住宅用地としての再生
• 畑や資材置き場としての活用
• 太陽光発電用地への転用
• 別荘地・キャンプ地・DIY拠点としての再提案

空き地が新たな価値を生み出す可能性があるのです。

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■ 最後に：不要な空き地は「資産」ではなく「負担」に変わる前にご相談を！

今回のような草だらけの空き地でも、再生の余地があればしっかりと評価し、買取をさせていただきます。

空き地の処分にお悩みの方、相続したけれどどうして良いかわからない方、まずはお気軽にご相談ください。

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【空き地の無料査定・ご相談はこちら】

IIK株式会社（ひたちハウス）
〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1
TEL/FAX：0295-55-8829
不動産専用TEL：0295-58-6268
営業時間：8:30～17:00（年中無休）
公式サイト：https://hitachihouse-24.com/

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空き地の価値を見出すプロフェッショナルとして、私たちはこれからも日立市周辺の不動産再生に取り組んでまいります。

「うちの土地も見てほしい」と思った方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！