【空き家再生】茨城県常陸大宮市山方の古民家を買い取りました｜古民家好き必見の物件、貸家にも販売にも対応します

こんにちは。不動産業とリサイクル業を営む「ひたちハウス（IIK株式会社）」です。
今回は、茨城県常陸大宮市山方エリアで新たに買い取った古民家物件についてご紹介します。

最近は、自然に囲まれた暮らしや古民家再生が注目されており、「古いけど味のある家に住みたい」「田舎暮らしに挑戦したい」といったお声が増えています。
今回の物件は、まさにそうした方におすすめしたい趣あふれる平屋の古民家です。

現在は片付け中ですが、賃貸物件として貸し出す予定です。もちろん、ご希望があれば販売も可能ですので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。

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目次

1. 茨城県常陸大宮市山方とはどんなところ？
2. 今回買い取った古民家の魅力
3. 古民家ならではの注意点
4. 空き家を再生して貸家に｜IIK株式会社の取り組み
5. 古民家を買いたい方・借りたい方へ
6. まとめ｜古民家暮らしを始めるなら、今がチャンス

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1. 茨城県常陸大宮市山方とはどんなところ？

山方（やまがた）は、茨城県常陸大宮市の北部に位置する自然豊かな地域です。
里山風景が広がるこのエリアは、のどかで空気もきれい、都会では味わえない静かな暮らしが実現できます。

周辺には那珂川が流れ、釣りや川遊びが楽しめるほか、秋には紅葉、春には桜が美しい地域。
車で30分圏内にはスーパーや医療機関もあり、「田舎すぎない田舎暮らし」が叶う立地です。

また、山方駅から水戸駅までは電車で1時間以内とアクセスもまずまず。
リモートワークや週末移住にもぴったりなエリアと言えるでしょう。

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2. 今回買い取った古民家の魅力

今回私たちが買い取った古民家は、昔ながらの日本家屋。軒の深い瓦屋根、味わいある木の柱や梁、庭付き平屋建ての構造です。

主な特徴：

• 平屋建ての日本家屋
• 屋根は昔ながらの瓦葺き
• 木造ならではのぬくもり
• 広い縁側と庭付き
• 古道具や障子、欄間なども残存
• 井戸・プロパンガス利用エリア

古民家好きにはたまらない、風情と懐かしさを感じさせる造りです。
現状では一部設備に修繕が必要ですが、手を入れればとても快適に暮らせるポテンシャルを秘めています。

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3. 古民家ならではの注意点

魅力的な古民家にも、事前に知っておくべき注意点があります。

● 隙間風・断熱性

昔の建築なので、冬場は寒くなりやすいです。断熱工事やストーブ設置で対策可能です。

● 虫の出やすさ

周囲が自然に囲まれているため、夏場は虫対策（網戸や燻煙処理）が必要になります。

● 設備の老朽化

給湯器、水回り、配線など、交換や点検が必要になるケースがあります。

ただし、これらはメンテナンスやリフォームで十分対応可能です。
弊社では、こうした古民家の再生を多く手がけており、DIYでの再生・賃貸化にも強みがあります。

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4. 空き家を再生して貸家に｜IIK株式会社の取り組み

IIK株式会社では、常陸大宮市を中心に**「空き家を再生して再び使う」**取り組みに力を入れています。

今回のような古民家を買い取り、

• 室内の片付け
• 必要なリフォーム
• 設備交換や給湯器点検
• 畳や床の張り替え
• 庭木の伐採・剪定

などを行い、貸家として再活用することで空き家を地域資源として蘇らせています。

最近では、田舎暮らしを希望する方、高齢の親と一緒に住みたい方、ペット可物件を探している方など、地方の戸建て賃貸を探す方が増加傾向にあります。

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5. 古民家を買いたい方・借りたい方へ

本物件は、現在片付け中ですが賃貸として貸し出し予定です。
また、「購入したい」という方がいれば、売却にも応じることが可能です。

古民家に関心がある方、常陸大宮市で田舎暮らしを始めたい方、リモートワーク拠点を探している方――
ぜひ一度、現地を見に来ませんか？

遠方の方には、写真や動画でのご案内も可能です。

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6. まとめ｜古民家暮らしを始めるなら、今がチャンス

「古民家で暮らしてみたい」と思っていても、実際に購入・賃貸できる物件に出会える機会はそう多くありません。
今回の常陸大宮市山方の古民家は、趣・広さ・自然環境の三拍子がそろった希少物件です。

また、IIK株式会社では、自社で管理・リフォーム・再生までを一貫して行っているため、安心して借りられる・買える体制を整えています。

気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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お問い合わせはこちら：

IIK株式会社（ひたちハウス）
📍 茨城県常陸大宮市根本297-1
📞 不動産専用TEL：0295-58-6268
📩 メール：info@iik-group.com
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