日立市西成沢町の「駐車場のない空き家」を買い取りました

── 他社で断られた物件でも価値を見出すひたちハウスの実例紹介

茨城県日立市西成沢町で、駐車場のない空家を弊社「ひたちハウス（IIK株式会社）」が買い取りました。
「駐車場がない」というだけで多くの不動産会社が購入を断る物件でも、地域に寄り添う視点と活用方法を見出す力で成立させた実例です。

写真はこちら👇（現地の様子） 日立市西成沢町の空家写真集📸

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1. まずは物件概要：立地・条件・課題

今回買い取った物件のポイントは以下の通りです：

📍所在地：日立市西成沢町
🏠 建物：築年数不詳（古い木造住宅）
🚗 駐車場：なし（車1台分のスペースも無し）
🧱 状態：経年劣化あり、残置物あり

西成沢町は日立市中心部にも比較的近く、生活利便は悪くありません。
しかし、駐車場が無いという単純な理由だけで、不動産会社の査定では評価が下がりやすい物件だったのです。

なぜ駐車場がないと価値が低く見られがちなのか？

日本の住宅市場では「車が止められるか」は意外に重要です。
特に郊外・地方では車移動が前提となるため、駐車スペースの有無が需要と価格に直結します。
ただし、こうした判断は不動産の可能性すべてを見ているわけではありません。

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2. ひたちハウスが買い取った本質的な理由

✔ 「駐車場なし＝価値ゼロ」ではない

多くの業者はこのような物件に対してこう考えます：

「売りにくい、市場ニーズが低い、リスクが高い」

これは確かに短絡的な見方です。
でも私たちはこう考えました：

利用用途は再販だけじゃない
リフォーム・賃貸活用・資材置場・DIY住宅など選択肢は無限にある

つまり、買い手側の選択肢を広く想定することで、価値ある不動産として成立させることができたのです。 不動産リソース

ここが、「ひたちハウスが他社と違うポイント」です。

✔ 駐車場がなくても売れるケース

・ 徒歩・自転車で生活可能な立地
・ 車不要のシニア・単身者向け住宅
・ 庭や敷地の活用（家庭菜園・倉庫・趣味スペース）
・ 資材置場や倉庫としての需要

こうした需要は確実に存在し、実際に需要者とのマッチングに成功しています。

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3. 買い取りのプロセス：査定〜契約まで

ステップ1：お問い合わせ・現地確認

まずはオーナー様から査定依頼をいただき、現地確認へ。
※弊社では出張査定・見積もり無料で対応しています。 茨城県の空き家買取｜ひたちハウス｜常陸大宮市の不動産屋 –

駐車場の有無だけで判断せず、以下をチェック：

• 立地（駅・バス停・買い物施設までの距離）
• 建物の状態・構造
• 周辺環境（学校・治安）
• 再利用性（用途変更の可能性）

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ステップ2：評価・価格提示

駐車場がない場合、査定価格が下がるのは仕方ありません。
ですが、需要のある活用プランを組み合わせることで価格を成立させることが可能です。

提示した価格にご納得いただき、契約へ。

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ステップ3：契約・お引き渡し

書類手続きや税金関連もすべて任せてOK。
面倒な手続きはプロに丸投げでOKです。
※残置物処理やクリーニングも弊社で対応可能です。 茨城県の空き家買取｜ひたちハウス｜常陸大宮市の不動産屋 –

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4. 駐車場なし物件の活用アイデア

今回の西成沢町の物件に限らず、「駐車場が無い」物件はすぐに売れないと思われがちですが、実は活用方法は多いです：

✅ 賃貸住宅として運用
シニアや単身者向けの需要が根強い

✅ シェアハウス・民泊
車を使わない観光客や短期滞在者に人気

✅ 趣味のスペース
DIY・工房・倉庫スペースとしての活用

こうしたアイデアで付加価値をつけると、買い手がつきやすくなります。

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5. 売れない空き家はない。考え方次第で価値は生まれる。

今回の日立市西成沢町の例はまさにその証明です。

「駐車場がないから売れない」
「古くて活用できない」
「査定が低すぎる」

こうした悩みを抱えるオーナー様は本当に多いです。

でも、ひたちハウスは違います。

どんな状態でも価値を見つけて、最適な条件で買い取る。
それが私たちの仕事です。

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6. 空き家で悩んだら、まずは相談を

あなたの空き家、他社で断られていませんか？
駐車場がない、残置物だらけ、築年数が古い家でもOK。
ひたちハウスなら、丸投げでスピード解決できます。 茨城県の空き家買取｜ひたちハウス｜常陸大宮市の不動産屋 –

👉 無料査定はこちらから（リンク）
👉 電話でのお問い合わせ 0295-58-6268

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まとめ

✔ 駐車場なし物件の価値と活用
✔ 西成沢町の具体例
✔ ひたちハウスならではの査定基準
✔ 売却成功のプロセス

「空き家が売れない…」
そんな悩みは今日で終わり。
ひたちハウスが解決します。