茨城県水戸市大串町の一軒家を買い取りました｜建物未登記・傾きあり・残置物多数

1. 茨城県水戸市大串町の築古一軒家を買取

このたび、弊社 ひたちハウス（IIK株式会社） では、茨城県水戸市大串町にある 築古一軒家を買取 しました。
買取価格は3万円、状態は以下の通りです：

✅ 建物未登記
✅ 駐車場なし
✅ 残置物多数（回収費用：約100万円）
✅ 傾きあり・築古物件

こうした物件は通常、市場での売却が難しいですが、弊社では活用方法を見出し、買取を行っています。

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2. 建物未登記物件のリスクと弊社の対応

建物未登記のリスク

未登記の建物は、以下のリスクがあります：

• 正式な所有権が証明できない
• 売却や担保利用が困難
• 固定資産税の適正課税が行われない可能性

そのため、通常の不動産会社では取扱いが難しいケースが多いです。

弊社の対応

弊社では、建物未登記の物件でも買取可能です。
必要に応じて登記手続きを進めるほか、解体・整地などの対応も行い、土地の有効活用を図ります。

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3. 物件の詳細と現状

物件の概要

• 所在地：茨城県水戸市大串町
• 買取価格：3万円
• 築年数：不明（築古）
• 駐車場：なし

現状の課題

1. 残置物の処分が必要
   　室内には多数の残置物があり、回収費用は約100万円を見積もっています。
2. 建物の傾きが目立つ
   　基礎部分や建物全体に傾きが見られるため、補修や解体の検討が必要です。
3. 建物未登記
   　登記手続きや状況確認が必要な状態です。

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4. 弊社がこの物件を買取した理由

通常、このような物件は「売れない」と判断されるケースが多いですが、弊社では以下の理由から買取を決定しました：

1. 土地のポテンシャルを重視
   　駐車場はありませんが、将来的に土地を資材置き場や貸地として活用できる可能性があります。
2. リスクを承知した上でのサポート
   　建物未登記や残置物の問題も、弊社が責任を持って対応します。
3. 地域の空き家問題解決への貢献
   　放置された空き家は地域の景観や治安に影響を及ぼします。弊社はこうした物件を積極的に引き受け、地域活性化に貢献します。

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5. 建物未登記・問題物件でお困りの方へ

以下のようなお悩みをお持ちではありませんか？

• 建物未登記のため売却が難しい
• 残置物が多く、処分費用が心配
• 傾きや老朽化が進んだ築古物件

ひたちハウス（IIK株式会社） では、こうした物件でも買取可能です！
お客様の負担を最小限に抑え、適切な価格での買取をお約束します。

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6. お問い合わせ

このような問題物件でお悩みの方は、ぜひ弊社にご相談ください！

📍 会社所在地：茨城県常陸大宮市根本297-1
📞 お問い合わせ：0295-58-6268（不動産専用）
📩 メール：uranaipom@yahoo.co.jp

どんな物件でもお気軽にご相談ください。地域の空き家問題を共に解決しましょう！