お役立ち情報– archive –

【はじめに】 少子高齢化や単身世帯の増加により、「孤独死」という言葉を耳にする機会が増えました。不動産業界でも、孤独死物件（心理的瑕疵物件） の売却や活用は大きな課題となっています。 「親が亡くなってしまった家をどうすればいいかわからない」...

【はじめに】 全国で増え続ける空き家問題。相続や転勤、施設入居などの理由で、住まなくなった家がそのまま放置されるケースが後を絶ちません。しかし、放置された空き家は老朽化・ごみの堆積・近隣トラブルなど多くの問題を引き起こします。 空き家を売...

【はじめに】 不動産売買を行うとき、所有権移転登記は避けて通れない手続きです。通常は司法書士に依頼しますが、その費用は数万円〜十数万円かかります。 最近では、 「自分で登記すれば節約できるのでは？」と考える方も増えています。 この記事では、...

【はじめに】 土地や建物などの不動産を所有していると、毎年4〜6月頃に市区町村から送られてくるのが**「固定資産税納税通知書」**です。しかし、不動産を初めて所有した方からはよくこんな声を聞きます。 「固定資産税ってどうやって計算されるの？」「...

【はじめに】 賃貸物件を借りるとき、必ず締結するのが**「賃貸契約書」です。しかし、多くの方は「内容を細かく読まずに署名・捺印してしまう」ことが少なくありません。その結果、後から「こんなはずじゃなかった！」**というトラブルに発展するケースも...

【はじめに】 賃貸住宅の契約時、ほぼ必ず話題になるのが「火災保険」と「家財保険」です。しかし、**「火災保険に入っているから安心」**と思っていたら、いざ災害や事故が起きたときに補償を受けられないケースがあることをご存じでしょうか？ 実は、賃...

【はじめに】 不動産を購入したり賃貸物件に入居したりする際、ほぼ必ず話題に上がるのが「火災保険」と「家財保険」です。この2つ、名前は似ていますが補償の対象も役割もまったく違うことをご存じでしょうか？ 「火災保険は入っているから安心」「家財保...

【はじめに】 不動産売買は人生の中でも大きな金額が動く取引です。その成否を左右するのが、担当する不動産営業マンの力量です。 同じ物件でも、営業マンによって売れるスピードや価格、契約の安心感は大きく変わります。しかし、一般の方にとって営業マ...

【はじめに】 近年、再生可能エネルギーの普及とともに、太陽光発電所や蓄電池の設置用地の需要が全国的に高まっています。特に、発電事業者やエネルギー関連企業が新たな設置場所を探しており、以前は売れにくかった郊外や農地も、用途によっては高値で取...

【はじめに】 土地を売却する際、「古家付き土地」という形で売るべきか、更地にして売るべきかで悩む方は多いです。古家付き土地とは、築年数が経過し、建物の価値がほとんどゼロ、または解体が前提とされる家が建っている土地のことを指します。 不動産...

【はじめに】 「できるだけ早く土地を売りたい」「なかなか売れなくて困っている」 土地売却を検討する方なら、誰しも一度はこうした悩みに直面します。しかし、土地がすぐに売れるかどうかは運だけではなく、その土地の条件や売り方に大きく左右されます...

【はじめに】 土地を購入したり売却したりするときに、必ず耳にするのが**「市街化区域」と「市街化調整区域」**という言葉です。これは都市計画法で定められた区分で、土地の利用や建物の建築可否に大きな影響を与えます。 「同じ広さの土地なのに価格が...