「古いから売れない」
「田舎だから売れない」
「価格が安いから需要がない」

これ、全部半分ウソです。

👉 正しくやれば、ちゃんと売れます。

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■ 実際の仲介販売実績（リアル事例）

今回ご紹介するのは、実際に仲介で取り扱った物件です。

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■ 日立市諏訪町の戸建（実例）

こちらの物件👇

• 所在地：茨城県日立市諏訪町
• 価格：38万円
• 間取り：5DK
• 土地面積：約228㎡
• 築年数：1975年（築約50年）
• 状況：空き家・現況渡し
• 備考：再建築不可・リフォーム必須

👉 この条件、普通の不動産屋だと嫌がるやつです。

※実際の資料にも記載あり

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■ 正直に言うと「簡単には売れない物件」

この物件の難しさ👇

• 再建築不可
• 駐車場なし
• 築古
• リフォーム必須

👉 はい、普通に考えたら売りにくいです

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■ それでも売れる理由

ここが一番重要👇

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✔ 価格設定が正しい

👉 38万円という“刺さる価格”

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✔ ターゲットを絞っている

・DIY好き
・投資家
・低コスト住宅希望

👉 一般向けじゃない

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✔ 見せ方を変えている

・写真
・文章
・用途提案

👉 「住む」だけじゃない価値を出す

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■ 仲介で結果が変わる理由

不動産はこれ👇

👉 商品じゃなくて“情報ビジネス”

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● 同じ物件でも

・A社 → 売れない
・B社 → 売れる

👉 普通にあります

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● 違いはこれ

• 写真の質
• 文章
• 掲載媒体
• レスポンス

👉 ここで結果が決まる

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■ 仲介の流れ（初心者向け）

① 査定

👉 相場と売れる価格を出す

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② 媒介契約

👉 不動産会社と契約

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③ 販売開始

・SUUMO
・アットホーム
・ジモティー

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④ 問い合わせ・内見

👉 ここで勝負

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⑤ 契約

👉 手付金受領

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⑥ 決済・引渡し

👉 お金受け取り

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■ よくある失敗パターン

これやると売れません👇

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✖ 相場より高い

👉 永遠に売れない

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✖ 写真が適当

👉 見られない

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✖ 情報が少ない

👉 不安で問い合わせ来ない

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✖ 不動産屋任せすぎ

👉 放置される

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■ 弊社の強み（ここが違う）

✔ ボロい物件OK

👉 むしろ得意

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✔ 荷物そのままOK

👉 片付け対応可能

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✔ 再建築不可OK

👉 実績あり

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✔ 調整区域OK

👉 普通に扱えます

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👉 他社で断られた案件、普通に来ます

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■ 実際に多い相談

• 相続したけど使わない
• 空き家放置している
• 売りたいけど不安
• 他社で断られた

👉 これ全部対応してます

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■ キーワード

• 不動産 仲介 実績
• 空き家 売却 茨城
• 再建築不可 売り方
• 格安物件 売却方法

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■ 結論

今回の実績から分かること👇

✔ 条件悪くても売れる
✔ 価格と戦略が重要
✔ 仲介会社で結果が変わる

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■ 最後に

不動産は

👉「売れない」のではなく
👉「売り方を知らないだけ」

です。

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もし今

• 売るか迷っている
• 放置している土地がある
• 他社で断られた

なら、一度相談してください。

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■ お問い合わせお待ちしています

・査定無料
・相談無料
・秘密厳守

👉 話だけでもOKです