不動産売却で多い悩み👇

• 古いから売れない
• 田舎だから無理
• ボロいから価値ない

👉 これ、ほぼ思い込みです。

---

■ 実際の仲介販売実績（リアル事例）

今回ご紹介するのは、実際に仲介で取り扱った物件です。

---

■ 日立市西成沢町の戸建（実績）

こちらの物件👇

• 所在地：茨城県日立市西成沢町
• 価格：40万円
• 間取り：5DK
• 建物面積：約101㎡
• 築年数：1973年（築50年以上）
• 構造：木造2階建
• 駐車場：あり（高さ制限あり）
• 状況：空き家・現況渡し
• 備考：残置物多数・リフォーム必須

👉 正直、かなりクセ強い物件です。

※実際の資料にも記載あり

---

■ この物件、普通ならどうなる？

結論👇

👉 放置されるか、売れ残るかのどっちか

---

理由👇

• 築古すぎ
• 残置物あり
• リフォーム必須
• 立地も都市部ではない

👉 一般的な買主には刺さらない

---

■ それでも売れる理由

ここが一番大事です👇

---

✔ ターゲットを間違えていない

この物件を欲しがるのは👇

• DIY好き
• 投資家
• 格安物件狙い
• リフォーム前提の人

👉 一般ファミリーじゃない

---

✔ 価格が現実的

👉 40万円というインパクト

・悩むより買う価格帯
・投資としても成立

---

✔ 見せ方を変えている

• 「ボロい」ではなく「素材」
• 「古い」ではなく「自由度」

👉 価値の伝え方が違う

---

■ 仲介の本質（ここ重要）

不動産って👇

👉 モノ売りじゃなく情報戦です

---

同じ物件でも

• A社 → 売れない
• B社 → 売れる

👉 普通にあります

---

違いはこれ

• 写真の質
• 文章の作り方
• 掲載媒体
• 反響対応スピード

👉 これで結果が変わる

---

■ 売れない人の特徴

これ当てはまると危険👇

---

✖ 高く出しすぎ

👉 永遠に売れない

---

✖ 情報が少ない

👉 不安で問い合わせ来ない

---

✖ 不動産屋任せ

👉 放置される

---

✖ 写真が弱い

👉 そもそも見られない

---

■ 弊社の強み（ここが違う）

✔ ボロい物件歓迎

👉 むしろ得意

---

✔ 残置物OK

👉 そのままでも対応可能

---

✔ 再建築不可OK

👉 実績あり

---

✔ 調整区域OK

👉 普通に扱えます

---

👉 他社で断られる案件、普通に来ます

---

■ 実際に多い相談

・相続したけど使ってない
・空き家放置してる
・売りたいけど不安
・他社で断られた

👉 これ全部対応してます

---

■ 仲介の流れ（簡単に）

① 査定
② 媒介契約
③ 販売
④ 内見
⑤ 契約
⑥ 引渡し

👉 シンプルです

---

■ キーワード

・不動産 仲介 実績
・空き家 売却 茨城
・ボロ家 売り方
・格安物件 売却

---

■ 結論

✔ 条件悪くても売れる
✔ ターゲット設定が重要
✔ 仲介会社で結果が変わる

---

■ 最後に

不動産は

👉「売れない」んじゃなくて
👉「売り方を知らないだけ」

です。

---

もし今

・売るか迷ってる
・放置してる
・他社で断られた

なら一度相談してください。

---

■ お問い合わせお待ちしています

・査定無料
・相談無料
・秘密厳守

👉 話だけでもOKです

---

必要なら

👉 売却戦略
👉 掲載文章
👉 写真改善

全部やります。

---

正直に言います。

👉 早く動いた人が一番得します。