茨城県常陸大宮市泉にて、
ファミリー向け大型戸建の販売を開始しました。

まず結論から言います。
👉 「広さ・価格・バランス」で見るとかなりアリな物件です。

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■ 実際の室内と外観（リアルを見てください）

写真見れば分かりますが、
👉 **「古いけどしっかりしてる家」**です。

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■ 物件概要（ここで全体を把握）

• 価格：999万円
• 所在地：常陸大宮市泉
• 間取り：7LDK
• 建物面積：157.74㎡
• 土地面積：310.72㎡（約94坪）
• 築年月：1981年11月（築44年）
• 構造：木造2階建
• 駐車場：あり（無料）
• 都市計画：市街化区域
• 用途地域：第一種低層
• 建ぺい率：40％
• 容積率：80％
• 接道：西側 公道3.6m

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■ この物件の“強み”を正直に言う

✔ 7LDKという圧倒的な部屋数

👉 普通じゃないです

・大家族
・2世帯
・事務所兼住宅

全部いけます

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✔ 土地約94坪の余裕

👉 庭・駐車・物置

使い方は自由度高いです

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✔ 市街化区域＋第一種低層

👉 住宅として安心して使えるエリア

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✔ 駐車場無料

👉 地方では当たり前に見えて重要

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✔ 価格999万円

👉 この広さでこの価格

冷静に見てかなり安い部類

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■ 内装の特徴（リアル評価）

● 和室メインの構成

・続き間あり
・襖で空間調整可能

👉 昭和スタイル好きにはプラス

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● リビングは採光良好

・窓大きい
・庭に面している

👉 明るい

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● 水回りは「使えるけど古め」

・トイレは洋式
・浴室は年数感じる

👉 リフォーム前提で考えると◎

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■ この物件に向いてる人

✔ ハマる人

・家族が多い
・広さ重視
・DIYやリフォーム前提
・在宅ワーク（部屋数必要）
・事務所兼住宅

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✔ 向いてない人

・新築レベル求める
・即ピカピカ住みたい
・コンパクト志向

👉 この人はやめた方がいい

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■ リフォーム前提で考えると“化ける”

この物件の本質👇

👉 「完成された家」じゃなく「素材」

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● 例えばこんな使い方

・一部リフォームして住む

→ コスト抑えながら快適化

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・フルリノベーション

→ 一気に価値上げる

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・賃貸・民泊運用

→ 部屋数活かせる

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■ 常陸大宮市という立地の強み

・自然あり
・静か
・土地が広い
・生活コスト低い

👉 「都会疲れた人」にちょうどいい

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■ よくある質問

Q：そのまま住める？

👉 住めるが快適さ求めるなら一部リフォーム推奨

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Q：リフォーム費用は？

👉 内容次第（100万〜500万以上まで幅あり）

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Q：投資としてあり？

👉 条件次第でアリ（特に賃貸）

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■ キーワード

・常陸大宮市 中古戸建
・茨城県 格安一戸建て
・7LDK 中古住宅
・1000万以下 戸建

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■ 結論

✔ 7LDKの広さ
✔ 約94坪の土地
✔ 駐車場あり
✔ 999万円

そして

✔ 古さあり
✔ リフォーム前提

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■ 最後に

この物件は

👉「完成品を買う」ではなく
👉「自分仕様に仕上げる物件」

です。

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正直、この価格帯は
👉「悩んでる間に売れるゾーン」です

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気になる方は
・内見
・リフォーム相談
・資金計画

まとめて対応できます。